Pri kúpe bytu človek často dáva veľkúčasť svojich úspor, takže pomoc od štátu nebude zbytočná. Pri dodržaní určitej postupnosti akcií je možné vrátiť časť peňazí.
Výška odpočtu dane
Za nehnuteľnosť, ktorá bola kúpenáPri jednorazovej platbe sa vrátenie preplatku dane vypočíta v plnej výške, ak celková cena objektu nepresiahne 2 000 000 rubľov. Pri kúpe nehnuteľnosti prostredníctvom hypotéky bude môcť osoba dostať náhradu v plnej výške, iba ak hodnota nehnuteľnosti nepresiahne 6 000 000 rubľov.
Výška zrážky, ktorej výška je určenáštátom, sa vypočítava len z peňazí, ktoré osoba zaplatila osobne pri kúpe bytu. Vrátenie dane z príjmov sa nevykonáva na realizáciu dodatočných platieb, nie sú kompenzované. Ak je nehnuteľnosť pri nadobudnutí registrovaná na viacerých vlastníkov, potom každý z nich dostane náhradu dane vo výške, ktorá zodpovedá jeho obývanej časti v byte.
Vlastnosti odpočtu dane
Keď si človek kúpi nehnuteľnosť s cenoumenej ako 2 000 000 rubľov, potom aj po niekoľkých rokoch môžete získať chýbajúcu sumu, aby ste dostali plnú výšku kompenzácie, a neodpočítali si percento z každej novej akvizície.
Ak osoba zároveň predávanehnuteľnosti, v ktorej donedávna býval, a potom sa rozhodol pre kúpu nového objektu, môže výťažok 13 % použiť na zaplatenie dane z predaja vlastného bytu. Táto funkcia môže byť vyžadovaná len v prípade, ak nehnuteľnosť nie je vo vlastníctve dlhšie ako 3 roky.
Osoby oprávnené na vrátenie dane
- Ľudia, ktorí sú občanmi Ruskej federácie, kýmmajúci oficiálny príjem, z ktorého sumy sa priebežne vykonávajú zrážky na dani z príjmov fyzických osôb. Je to z toho dôvodu, že v prípade, že občan odvádza štátu 13 % zo svojej mzdy, tak má právo tieto peniaze dostať obratom, keď si môže kúpiť nehnuteľnosť.
- Iba obyvatelia Ruskej federácie majú právo podať žiadosťzaplatiť odpočet dane. Okrem toho sa od nich vyžaduje, aby zostali v rámci hraníc Ruskej federácie najmenej 183 dní. Je pozoruhodné, že je zakázané prerušiť túto lehotu, to znamená, že ak by osoba niekedy potrebovala opustiť hranice tohto štátu počas odpočítavania týchto dní, ich počet bude zrušený, po návrate bude lehota opäť musieť byť počítané od prvého dňa.
- Kompenzácia poskytovaná pravidelným cestujúcimveľmi ťažké získať. Osoby, ktorých profesionálne činnosti sú klasifikované ako ľudové remeslá, nie sú oprávnené. Je potrebné potvrdiť, že osoba má príjem z tohto druhu činnosti. Do tejto kategórie nepatria ani oficiálne nezamestnaní.
- Dôchodcovia, ktorých pravidelný príjem jeviac ako 5534 rubľov. Musia si to zarobiť sami a zároveň byť oficiálne evidovaní v práci, pričom každý mesiac platia daň z príjmu. Táto suma by sa mala oficiálne objaviť u dôchodcu každý mesiac, keďže sa z dôchodku neplatí žiadna daň.
- Neplnoleté deti.Obmedzenie ich neúplnej zákonnej spôsobilosti je možné obísť aj napriek tomu, že niektorá časť majetku je ihneď pripísaná na dieťa. Jeho rodičia alebo zákonní zástupcovia musia o neho požiadať, poskytnúť všetky doklady.
Ľudia, ktorí nemajú nárok na vrátenie daní
- Oficiálne registrovaní individuálni podnikatelia, pretože ich činnosť im poskytuje možnosť získať nadpriemerný mesačný príjem.
- Právnické osoby, keďže dane sa nikdy nevracajú na meno organizácie.
- Pracujúci občania, ktorí nie sú evidovaní na základe pracovnej knihy, ale vykonávajú odbornú činnosť na základe pracovnej zmluvy alebo nelegálne.
- Oficiálne nezamestnaná vrstva obyvateľstva evidovaná v nezamestnanosti.
Vrátenie dane pri kúpe nehnuteľnosti cez daň
Dokumenty sa na to konkrétne vzťahujúdaňový úrad, do ktorého je osoba pridelená na základe bydliska alebo trvalého prihlásenia v konkrétnom byte. Malo by sa pamätať na to, že vrátenie dane z nákupu sa uskutoční po predložení všetkých potrebných osvedčení a osvedčení.
Balík dokumentov je možné predložiť v ktorýkoľvek deň, kedyberie konkrétnu daň. Vrátenie dane je možné podať aj po dni skončenia daňového priznania. To znamená, že dokumenty predložené po 30. apríli budú rovnako platné ako dokumenty predložené pred týmto dátumom.
Spracovanie vrátenia zvyčajne trvá dlhodaň z príjmu. Aké dokumenty sa predkladajú daňovému úradu, musíte vedieť vopred, najskôr ich zhromaždiť v plnej výške. Odoberá sa pas občana Ruskej federácie. Pri žiadosti o maloletú osobu je potrebný rodný list.
Okrem základných údajov o osobnosti človeka,poskytuje sa vyhlásenie 3-NDFL, ktoré odráža takmer úplný obraz daní osoby. Potvrdenie 2-NDFL hovorí aj o zrážkach, ktoré sú štátnymi zrážkami, ale môžu sa vyberať výlučne od zamestnávateľa. Ak osoba len nedávno začala pracovať na novom mieste, je potrebné súčasne predložiť rovnaké potvrdenie z predchádzajúceho pracoviska. Zvyčajne sa môžu vyžadovať dva certifikáty, ak osoba pracuje na novom mieste menej ako rok.
Dodatočné dokumenty
- Údaje o bankovom účte sú vyplnené.Mali by byť zostavené s veľkou starostlivosťou, pretože by nemali existovať žiadne odchýlky v číslach. Ak je žiadosť osoby schválená, zamestnanci daňovej organizácie prevedú vypočítanú sumu na určený účet. Ak je niečo vyplnené nesprávne, nie je zaručené, že peniaze budú vrátené z nesprávneho účtu.
- Poskytnuté DIČ. Ak sa to človeku ešte nepodarilo získať, môžete si ho rýchlo vziať od svojho zamestnávateľa.
- Potrebujeme dokumenty, ktoré sú potvrdenímvlastnícke právo k kupovanej nehnuteľnosti za účelom vykonania vrátenia dane z príjmov pri kúpe nehnuteľnosti. Poskytujú sa v plnom rozsahu. Väčšinou ide o kúpno-predajnú zmluvu, aj keď často ide o akt prevzatia a prevodu bývania. Nedávno boli tieto dokumenty zostavené tak, že sú právne kombinované, to znamená, že obe osvedčenia sa prenášajú súčasne.
Vlastnosti ukladania dokumentov
Okrem deklarácie a vyhlásenia všetkyzvyšok predložených dokladov je potrebné dodať buď v origináli, alebo mať úradne overené kópie. Nemusíte na to využívať služby notára. Každý si môže kópiu overiť sám. Na tento účel musí byť každý originál podpísaný žiadateľom vlastnou rukou a musí byť napísaná fráza „Kópia je správna“.
Zvyčajne sa však predkladá hlavný balík dokumentovv závislosti od regiónu a konkrétnej situácie môžu daňoví úradníci vyžadovať iné potvrdenia. Je vhodné vziať si so sebou, keď pôjdete do tejto organizácie, všetko, čo súvisí s nadobudnutou nehnuteľnosťou, aby ste úspešne zrealizovali vrátenie daňového preplatku.
Podmienky vrátenia dane z príjmu pri kúpe nehnuteľnosti
- Pred odoslaním dokumentov je potrebné vyplniťosobitné vyhlásenie. Mali by ste to urobiť veľmi opatrne, pretože akékoľvek nepresnosti v poskytnutých informáciách sa môžu stať dôvodom na odmietnutie vrátenia dane z príjmu.
- Po predložení úplného balíka dokumentov ichposlal na posúdenie daňovým úradníkom. Na vrátenie dane pri kúpe nehnuteľnosti sú lehoty veľmi dlhé, keďže daňový úrad rozhodne o vydaní peňažnej sumy do troch mesiacov odo dňa prijatia dokladov.
- Niekedy volajú daňoví úradníciosoba objasniť akékoľvek podrobnosti, ale to sa stáva veľmi zriedka. Pri kúpe bytu nemôže daňový úrad vrátiť daň z príjmu, ak nejaké doklady alebo okolnosti nie sú v súlade s pravidlami.
- Ak je žiadosť schválená, tak po úradNa konci posudzovania žiadosti daňový úrad prevedie vypočítanú sumu peňazí na bankový účet uvedený v žiadosti. Osoba má právo použiť tieto prostriedky na akýkoľvek účel, pretože sa stali jej vlastníctvom.
Priznanie k dani z príjmov zamestnávateľa
Právo má ten, kto nehnuteľnosť kúpilpožiadať o zľavu z dane svojho zamestnávateľa, teda organizáciu, v ktorej je oficiálne zamestnaný. Platby je možné prijímať formou nezaplatenia dane z príjmu, to znamená, že človek dostane celú mzdu v plnej výške. Takáto príležitosť sa poskytuje až do vyčerpania všetkých finančných prostriedkov, ktoré patrí osobe.
Ak chcete požiadať o tento formulár,zabezpečenie vrátenia dane pri kúpe nehnuteľnosti, musíte sa obrátiť na daňový úrad, aby ste získali potvrdenie potvrdzujúce nárok osoby na tieto výhody. Ak to chcete urobiť, musíte predložiť hlavný balík dokumentov, ale nemusíte prijímať vyhlásenia 3-NDFL a 2-NDFL.
Balík dokumentov predložený zamestnávateľovi
Ak daňoví úradníci žiadosť schvália, vystavené potvrdenie je potrebné predložiť zamestnávateľovi. Spolu s certifikátom musíte poskytnúť ďalší zoznam dokumentov:
- Osvedčenie o zápise vlastníctva k nadobudnutej nehnuteľnosti.
- Zmluva, ktorá svedčí o prevode nehnuteľnosti do vlastníctva osoby.
- Akýkoľvek dokument, ktorý potvrdzuje prevod finančných prostriedkov predajcovi.
Je potrebné poslať adresu zamestnávateľavýpis, ktorý označuje žiadosť o vrátenie dane pri kúpe nehnuteľnosti poberaním plnej mzdy, z ktorej sa peniaze daňovému úradu neodvádzajú. Túto žiadosť je potrebné podať najneskôr do roka odo dňa oficiálneho uzavretia zmluvy upravujúcej prevod vlastníctva.
Ak chcete získať vrátenie dane z nákupunehnuteľnosti, musíte kontaktovať daňový úrad a podať žiadosť spolu so zvyškom balíka dokumentov. Ak je transakcia vykonaná správne, osoba má zaručené, že dostane platbu peňazí, ktoré jej dlhuje zákon.
