Na juhu krajiny, na brehu rieky Volhy, sa tiahlaVolgograd. Je to mesto s populáciou viac ako milión ľudí. Mnoho občanov si ho po presídlení vyberie ako miesto pobytu, napríklad z regiónov Ďalekého severu. Preto je mesto z hľadiska výstavby obytných budov veľmi perspektívne. Obytný komplex „Albatross“ vo výstavbe (Volgograd) je jedným z najúspešnejších projektov vývojárov.
Trochu o Volgograde
Bývalý Stalingrad (miesto bitky pri Stalingrade),mesto hrdinov, obrovská metropola - to všetko je dnešný Volgograd. Nemožno povedať, že v súčasnosti je to najväčšie priemyselné centrum krajiny, pretože mnohé priemyselné odvetvia sa nachádzajú v zložitej hospodárskej situácii. Aj keď to bolo práve z dôvodu poklesu výroby v metalurgickom a chemickom priemysle, ekologická situácia mesta sa dostala do istej rovnováhy. Rovnako ako predtým zostáva cestná doprava hlavnou znečisťujúcou látkou v atmosfére, ktorá emituje asi 70% škodlivých látok do ovzdušia.
Môže to znieť paradoxne, ale medzi mestami sS takým počtom obyvateľov je Volgograd na prvom mieste z hľadiska nízkych miezd, opotrebovanej infraštruktúry a zanedbateľného počtu organizácií zastupujúcich malé podniky. S takýmito ukazovateľmi sa nemôžu sťažovať iba volgogradskí úradníci - majú najvyššie platové ohodnotenie v južnom federálnom okrese.
Umiestnenie rezidenčného komplexu
Nachádza sa obytný komplex "Albatross" (Volgograd)prakticky v centre mesta na križovatke ulíc Poddubny, Bashkirskaya a Metallurgov. Developer si pre výstavbu svojho projektu vybral najvýhodnejšie miesto, ktoré poskytuje najefektívnejšiu dopravnú dostupnosť akýmikoľvek dopravnými prostriedkami v meste. Pre majiteľov vlastných automobilov nebude ťažké dostať sa po vyznačených uliciach do komplexu. Tí, ktorí necestujú súkromnými vozidlami, sa budú môcť dostať domov rôznymi spôsobmi verejnej dopravy: električka, taxík s pevnou trasou.
Prehľad a opis komplexu
Obytný komplex „Albatross“ vo Volgograde je vo výstavbepomocou technológie monolitických blokov s využitím najmodernejších stavebných materiálov. Pôvodne ho developer navrhol ako multifunkčné „mesto v meste“, to znamená umožniť život v úplnej harmónii a pohodlí, so všetkým potrebným vybavením na prechádzky, športovanie a relaxáciu.
Obytný komplex "Albatross" (Volgograd) vo fináleVo výsledku to bude 16-podlažná budova, ktorá sa skladá zo štyroch častí. Prvé dve spodné poschodia, ako je zvykom takmer vo všetkých takýchto projektoch, budú vyčlenené pre nebytové komerčné objekty: obchody, kancelárie, salóny krásy. Zvyšných 14 poschodí bude obsahovať obytné miestnosti, byty rôznych dispozícií.
Interná infraštruktúra
Majiteľov vlastných vozidiel to potešípodzemné parkovisko pre takmer tristo automobilov. Developer navrhol svoj rezidenčný komplex - RC „Albatross“ s úplným zasklením okenných otvorov modernými oknami s vykonaním potrebných inžinierskych sietí. Výzdoba spoločných priestorov, schodísk, chodieb, výťahových hál sa bude realizovať podľa pôvodného autorského dizajnérskeho projektu. Domy sú vybavené modernými výťahmi.
Developer nezabudol ani na nádvorie.Pre úplné pohodlie a pohodlie obyvateľov komplexu bude okamžite po ukončení stavebných prác upravená. To zaisťuje prítomnosť výhodnej miestnej oblasti, terénne úpravy, parkovanie pre hostí.
Komplexné charakteristiky
Obytný komplex "Albatross" (Volgograd) mátaké vlastnosti, ako je komfort bývania, výhodnosť polohy, umiestnenie v zóne priaznivých ekologických podmienok, dobrá dopravná dostupnosť a poskytovanie vysokej úrovne služieb.
V blízkosti komplexu nie sú žiadne priemyselné budovy.podniky, preto množstvo škodlivých emisií do ovzdušia v tejto oblasti nie je také veľké. V blízkosti tečie rieka Volga, sú tu námestia a parky. Preto budú môcť obyvatelia komplexu zhlboka dýchať čerstvý vzduch.
Usporiadanie bytov a ich náklady
V komplexe bude celkovo 453 bytov.Albatross je obytný komplex (Volgograd), ktorého usporiadanie apartmánov je rozmanité a ponúka rôzne obytné miestnosti: od jednoizbových po trojizbové. Väčšina komplexu je plánovaná na umiestnenie jednej miestnosti - 220. Na trhu s nehnuteľnosťami boli vždy najžiadanejšie a ich náklady na meter štvorcový boli vždy dosť vysoké. Najmenej zo všetkých je navrhnutých trojizbových bytov - 28 bytov. To znamená, že bytový komplex "Albatross" (Volgograd) bude môcť ponúknuť svojim budúcim kupujúcim bývanie pre každý vkus a rozpočet. Navyše ako pre veľké rodiny, tak aj pre slobodných.
Rozloha apartmánov v komplexe je tiež veľmi odlišná.Začína sa na 41 metroch štvorcových. Najväčší byt má niečo cez 118 metrov štvorcových. Priemerné náklady na jeden meter štvorcový obytného priestoru sú 41 tisíc rubľov. Minimálne náklady na byt teda budú niečo vyše 1 milióna 700 tisíc rubľov. Maximum dosiahne 4,5 milióna rubľov.
Recenzie na komplex
Since Albatross (obytný komplex, Volgograd)ceny bývania sú celkom pohodlné, čo dodáva vývojárovej prasiatku pozitívnu spätnú väzbu o objekte. Väčšina z nich je skutočne rada, že si mohli kúpiť byt za tak lákavú cenu. Mnoho kupujúcich je tiež spokojných s tým, že si môžu kúpiť byt rôznymi spôsobmi: za hotovosť, na hypotekárny úver a na splátky.
Spája sa aj veľa pozitívnych recenziítempo výstavby. V súčasnosti si developer plní všetky svoje povinnosti a termín dokončenia je plánovaný na štvrtý kvartál tohto roka. Podľa tempa výstavby by sa dodanie kľúčov malo uskutočniť v čase stanovenom v dokumentácii a zmluvách.
Existuje niekoľko negatívnych aspektov z dôvodu, žedeveloper neuskutočňuje dokončovacie a vnútorné úpravy bytových priestorov, to znamená, že pred nasťahovaním budú obyvatelia musieť vykonať minimálne opravy. Mnoho kupujúcich by tiež chcelo, aby byty s voľnou dispozíciou splnili ich priania. Developer im ale také riešenie neponúka.
Kým nebol dom uvedený do prevádzky a nasťahovali sa prví nájomníci,je ťažké posúdiť dojmy zo života v ňom. A tiež o kvalite stavby a splnení všetkých povinností zo strany developera. Aj keď už teraz je možné posúdiť veľmi úspešnú voľbu umiestnenia rezidenčného komplexu, ktorý ponúka všetku rozvinutú infraštruktúru mesta, dopravné spojenie a vynikajúcu ekológiu.
