V celom Rusku sa sotva nájde človek, ktorý byVzdala by som sa vlastného bytu v Petrohrade. Nachádza sa najmä v historickom centre tohto nádherného mesta, ktoré zaujme svojou krásou a majestátnosťou. Vďaka obytnému komplexu Tapiola, ktorý bol uvedený do prevádzky v roku 2015, je celkom možné splniť si svoj sen. Lemminkäinen Rus, stavebná spoločnosť z Fínska, si pre svoj vznik vybrala jednoducho úžasné miesto. Ide o Admiraltejský obvod Petrohradu, ktorého architektúru charakterizujú najmä predrevolučné stavby. Všetko nám tu teda pripomína tie časy, keď sa mladé dámy v krinolínach pokojne prechádzali po nábreží Nevy a galantní dôstojníci Semenovského pluku sa preháňali po chodníkoch na koňoch. Život na takomto mieste je skutočným šťastím pre tých, ktorí sú skutočne zamilovaní do tohto krásneho mesta.
"Tapriola" je obytný komplex, ktorý takéto poskytnepríležitosť pre každého. Pravda, tu ponúkané nehnuteľnosti patria do triedy „komfort plus“, takže ceny za ne sú z celkom príjemných dôvodov primerané. Nedá sa však povedať, že náklady na byty sú také vysoké, aby si ich mohli dovoliť kúpiť len tí, na ktorých bankovom účte je značný počet vytúžených núl. Všetko je možné, najmä ak nemierite na veľké plochy.
Z našej strany sa pokúsime pomôcťpotenciálnym kupcom a podrobne popíšte, čo je to obytný komplex Tapiola. Spätnú väzbu od tých, ktorí sa už stali vlastníkmi bytov v komplexe, poskytneme aj v našej recenzii.
Čo môžete povedať o vývojárovi?
Ako už bolo spomenuté, projekt bol vytvorený a realizovanýfínska spoločnosť, ktorá dlhodobo pôsobí na petrohradskom realitnom trhu. Koncern Lemminkäinen Rus začal svoju činnosť v 70. rokoch minulého storočia a úspešne rozvíjal územia vtedajšieho Sovietskeho zväzu. Developer sa v tých časoch venoval najmä výstavbe povrchov ciest, ako aj budovaniu zariadení sociálnej infraštruktúry. Od roku 2005 pôsobí developer v segmente bytovej výstavby.
Každý potenciálny kupec predtýmPri zostavovaní zmluvy sa dôrazne odporúča informovať sa o povesti developera. Koniec koncov, aby ste sa vyhli mnohým problémom, môžete kúpiť nehnuteľnosť iba od spoľahlivého a rešpektovaného developera. Presne taký je koncern Lemminkäinen, fínsky developer, ktorý vo svojej domovine pôsobí už viac ako sto rokov. Takáto dlhá pracovná skúsenosť sa, samozrejme, nedá zľaviť. A rešpekt vzbudzuje aj povestná fínska kvalita. Okrem toho „Tapiola“ - obytný komplex v majetku spoločnosti nie je ani zďaleka jediný, existujú objekty rovnakého typu, ktoré sú už dlhšiu dobu uvedené do prevádzky, takže sa môžete zoznámiť s produktom, ktorý spoločnosť poskytuje, ako aj zistiť názory ľudí, ktorí ho používajú, v reálnom živote. A posledná vec je, že developer je spoľahlivý, dodáva predmety včas a nespôsobuje žiadne sťažnosti klientov.
Pár slov o komplexe
Ako už bolo spomenuté, stavenisko obytného komplexu"Tapiola" - Petrohrad, okres Admiralteysky. Exkluzívna poloha, výborná povesť developera, komfort bytov a rozmanitosť výberu robia túto ponuku veľmi atraktívnou pre potenciálnych klientov. Projekt je plne dokončený, v novembri 2015 bol skolaudovaný a uvedený do prevádzky obytný komplex Tapiola 2. Práce sa začali v roku 2012. Výstavba bola plánovaná v dvoch etapách. Prvá, ktorá zahŕňala šesť budov, ako aj materskú školu a podzemné parkovisko, bola skolaudovaná koncom roka 2014. Takmer všetky byty v týchto šiestich sekciách sú vypredané. Dnes sa nehnuteľnosť ponúka len v druhej časti obytného komplexu Tapiola. 2. etapa bola skolaudovaná v roku 2015. V súčasnosti je nepredaných 418 bytov.
umiestnenia
Takže, kde presne sa nachádza obytný komplex Tapiola?Adresa komplexu je nábrežie Obvodného kanála 8. Oblasť je prestížna, považovaná za historické centrum Petrohradu. Neďaleko komplexu - len jeden kilometer od neho - sa nachádza Yusupovova záhrada a Olympia Garden. Tri kilometre je vzdialený Chrám svätého Izáka, štyri kilometre Kazaňský chrám, nábrežie Nevy, Palácové námestie a Admiralita, ako aj Ermitáž. Vo všeobecnosti je veľa svetoznámych atrakcií prakticky v blízkosti.
A keďže toto je centrum, všetci sú spokojníMajiteľ bytu v rezidenčnom komplexe Tapiola (Petrohrad) môže kedykoľvek využiť služby zariadení nákupnej a zábavnej infraštruktúry, ktorých je veľmi veľa. Nebudeme ich preto podrobne opisovať, pretože to zaberie veľa času. Čo sa týka sociálnej infraštruktúry, aj tu je všetko v poriadku. Obyvateľom obytného komplexu Tapiola bude plne a kompletne poskytnuté všetko, čo potrebujú. Petrohrad, ako viete, je veľké mesto, druhé hlavné mesto Ruska, takže jeho sociálnemu rozvoju sa venuje osobitná pozornosť. V blízkosti opísaného komplexu sa nachádza sedem materských škôl a 14 škôl. Okrem toho je tu aj vlastný d/s, ktorý sa nachádza na prvom poschodí domu.
Dopravná dostupnosť
A tu je všetko v najlepšom poriadku.Päť minút chôdze je stanica metra Frunzenskaya, desať minút chôdze je stanica Baltiyskaya. Priamo pri obytnom komplexe sa nachádza zastávka MHD, z ktorej takmer každú minútu odchádza autobus alebo mikrobus. Pokiaľ ide o diaľnice obsluhujúce túto oblasť, sú to nábrežie Obvodného kanála a Moskovského trieda. Takže dostať sa odtiaľto do ktorejkoľvek časti mesta nebude ťažké. Navyše neďaleko, doslova 800 metrov od komplexu, sa nachádza Baltská stanica. Trochu ďalej - Vitebsk.
Takže všetky recenzie obyvateľov o obytnom komplexe Tapiola zdôrazňujú, že dopravná infraštruktúra oblasti je vynikajúca.
ekológia
Aká je ekologická situácia v oblasti?na území ktorého sa nachádza obytný komplex Tapiola? Recenzie prijaté v súvislosti s týmto problémom niekedy mätú potenciálnych kupcov. Faktom je, že za Sovietskeho zväzu bola táto časť Leningradu považovaná takmer za priemyselnú zónu, pretože sa tu nachádzalo veľa podobných podnikov. Mnohé z nich však po rozpade Únie ukončili činnosť, niektoré sú v súčasnosti v konkurze, a teda ani nefungujú. Celkovo ich teda v súčasnosti nie je až tak veľa. No tie, ktoré zostali, už nespôsobujú také výrazné škody na ekológii regiónu. Množstvo zelených plôch nachádzajúcich sa v blízkosti areálu navyše kompenzuje škody, ktoré spôsobujú. Môžeme teda s istotou povedať, že „Tapiola“ je obytný komplex, ktorý sa nachádza v oblasti, ktorej environmentálny stav je celkom prijateľný.
apartmány
Ako sme už povedali, „Tapiola“ je obytný komplex, v ktoromByty triedy Comfort + sú ponúkané na predaj. A výber je doslova úžasný svojou rozmanitosťou. Rozsah bytov je taký obrovský, že výber ideálnej možnosti pre seba nebude ťažký. A nad množstvom plánovacích rozhodnutí doslova vyvalí oči. Kupujúcim sú ponúkané malé štúdiové byty aj päťizbové dvojúrovňové byty v komplexe Tapiola (obytný komplex). Výška stropu v druhom z nich dosahuje tri metre, čo je pre mnohých veľmi pôsobivé. Výmera bytov sa tiež výrazne líši a pohybuje sa od 23 do 189 metrov štvorcových. Bez ohľadu na veľkosť má každý obytný priestor šatňu, ktorú si obľúbili aj všetci, ktorí uvažujú o kúpe nehnuteľnosti v nami popisovanom komplexe. Všetky apartmány sa tiež vyznačujú veľkými kuchyňami a kúpeľňami a sú vybavené zasklenými balkónmi a lodžiami, ktoré sú dostatočne priestranné, takže z nich môžete nielen obdivovať krajinu Petrohradu, ale dokonca aj nainštalovať malý nábytok na relaxáciu.
výzdoba
Keďže „Tapiola“ je obytný komplex postavený Fínskomdeveloper, potom sa možnosti dokončovania bytov v ňom výrazne líšia od ruských. Sú tri. Toto je pôvodný biely povrch. To znamená, že všetky omietacie práce boli vykonané, steny a strop sú hladké a biele. Pre majiteľa zostáva len dekoratívne opravy. Táto možnosť je ideálna pre ľudí, ktorí si chcú vytvoriť interiérový dizajn sami podľa svojho individuálneho vkusu.
Úplná úprava predpokladá dostupnosť v apartmánochuž vymaľované steny a strop, laminátové podlahy, dlažba v kuchyni a kúpeľniach. Mimochodom, v tom druhom už bol nainštalovaný príslušný nábytok. K dispozícii sú interiérové dvere, navyše za príplatok je možné nainštalovať systém Smart Home. Ak má kupujúci želanie, developer môže dokončiť dokončenie podľa individuálneho projektu. Poskytujú sa aj profesionálne dizajnérske služby.
Okrem toho si môžete objednať fínsku povrchovú úpravu.Aký je jeho rozdiel? Faktom je, že v interiérovom dizajne sa používa iba drevo a sklo. Takéto byty, mimochodom, zdobené podľa najlepších fínskych tradícií, sú dnes čoraz populárnejšie.
náklady
Prirodzene, ceny za byty triedy „komfort +“.nemôže byť a priori nízka. Napriek tomu si môžete kúpiť štúdiový apartmán v rezidenčnom komplexe Tapiola za päť miliónov rubľov. Pokiaľ ide o dvoj- a trojizbové byty, tu nie je možné poskytnúť žiadne informácie, pretože všetky priestory sú predané. Zostali len veľké byty pozostávajúce zo štyroch a piatich izieb. Všetky sa nachádzajú v obytnom komplexe Tapiola 2. Pokiaľ ide o náklady, líšia sa v závislosti od zvoleného typu dokončenia a pohybujú sa od 18 do 19 miliónov rubľov pre štvorizbové byty a od 22 do 25 miliónov pre päťizbové byty.
Vnútrozemská oblasť
Stojí za zmienku, že tento problém vývojárvenoval náležitú pozornosť. Predpokladá sa, že dom sa bude nachádzať v kompletne oplotenom areáli, a dokonca aj nonstop strážený. CCTV kamery sú nainštalované všade – po obvode a pri vchodoch. Uskutočňujú sa práce na terénnej úprave územia, sú vybavené detské ihriská a sú inštalované aj drobné architektonické formy. Sú tu dobre udržiavané turistické chodníky a je tu aj parkovisko pre hostí. K dispozícii sú aj špeciálne vybavené miesta pre vonkajšie športy.
recenzia
Čo hovoria obyvatelia na obytný komplex Tapiola?sa presťahovali do luxusných bytov? Spravidla existuje pomerne veľa negatívnych recenzií. A týkajú sa najmä vysokých nákladov. Ale celkovo, čo presne chcete? Centrum Petrohradu, dom, ktorý postavila fínska firma, doviezol kvalitné materiály použité pri dokončovaní... Za toto všetko musíte zaplatiť.
Nie je sa teda čomu čudovaťnáklady na obytné priestory v Tapiole sú trochu iné ako v domoch od ruských developerov. Developer však robí všetko pre to, aby boli byty cenovo dostupnejšie. Neustále prebiehajú akcie, vďaka ktorým môžete často získať výrazné zľavy. Podľa kupujúcich sa niektorým podarilo kúpiť byty o 10-15% lacnejšie. Pri prepočte na milióny budete súhlasiť, výsledkom sú veľmi výrazné úspory.
Kvalita stavebných a dokončovacích prácžiadne sťažnosti. Všetko sa robí svedomito. Obyvateľom sa páči najmä to, že dom má vlastnú kotolňu, čo im umožňuje nielen nezávisieť od rozmarov verejných služieb, ale aj ušetriť na službách. No mať v dome škôlku je nad všetku chválu.
Každý má rád veľké kuchyne a šatne. Potešujúce je aj dispozičné riešenie bytov.
Aj obyvatelia hovoria, že sa im to páčivýťahy vo vchodoch fungujú ticho a prítomnosť služby concierge v každom vchode vám umožňuje cítiť sa bezpečne a nebáť sa vniknutia nezvaných hostí.
Obyvatelia si navyše pochvaľujú úpravu v kúpeľniachmiestnosti a bezstupňový drenážny systém, vďaka ktorému je v byte minimálny počet potrubí. Mnohým sa tiež páči skutočnosť, že v kúpeľniach sú inštalované špeciálne panely ACO, vďaka ktorým je možné inštalovať ďalšie komunikácie bez vtokového procesu, ktorý je sprevádzaný hlukom a nečistotami a vyžaduje si aj následné dokončovacie práce.
Vo všeobecnosti sú všetci spokojní so všetkým.Ekológia oblasti samozrejme vzbudzuje určité pochybnosti, ale úprimne povedané, čo od toho môžete očakávať, ak žijete v metropole, akou je Petrohrad. Je nepravdepodobné, že nájdete miesta s rovnakými podmienkami prostredia ako v malom provinčnom meste.
záver
“Tapiola” je rezidenčný komplex, ktorý rozhodne stojí za topozornosť pri výbere možností nehnuteľností. Kvalitné komfortné apartmány nachádzajúce sa v budove postavenej v centre Petrohradu stoja za peniaze, ktoré bude musieť zaplatiť kupujúci. Okrem toho by sme nemali zľavovať zo skutočnosti, že ich možno zakúpiť priamo od vývojára a obísť sprostredkovateľov. A to už je výrazná úspora. Čo je obzvlášť dôležité, pokiaľ ide o nehnuteľnosť triedy „komfort“.
