Информация о том, что такое ТЕР, актуальна для odhady. Spoznajte ju. Skratka znamená „ceny územných jednotiek“. Odhady sú uvedené v TER, FER, GESN. Územie vyvinuté pre každý predmet osobitne. Nadobudnutie účinnosti organizuje miestna správa. Registrácia TER v RosStroy je povinná, po ktorej sú ceny zahrnuté do zoznamu regulačných dokumentov.
TEP: kde a ako sa aplikuje
Platia jednotkové sadzby oblastido zrušenia. GosStroy to môže urobiť vydaním objednávky, dekrétu. Aktuálny zber je potrebný na vytvorenie odhadu pre rozostavané zariadenie. Ak je stavba spojená s vládnymi agentúrami, vyžaduje sa registrácia TEP. Pre mimovládne organizácie sa odporúčajú ceny, ktoré však budú musieť byť zohľadnené.
Spoločnosť, ktorá pracuje sama za seba, má právo usadiť savlastné ceny. Účasť na vládnych aukciách si vyžaduje súlad s TEP. Pretože sú normy prijímané v súlade s cenami platnými v čase schválenia, na získanie skutočných nákladov sa použije index. Zoznam indexov platných v blízkej budúcnosti sa zverejňuje každý mesiac. Keď vedia, čo je TEP, vlastní index opätovne vydaný 25. budúceho mesiaca, tvoria správny a presný odhad pre každú stavbu.
Praktická aplikácia
Je potrebné vedieť, ako sa robia odhady v TEP, ak musíte:
- vládny príkaz;
- kolaudačné práce;
- budova;
- účasť na tendri;
- inštalácia;
- projektové a prieskumné práce.
Dodávateľ oceňuje schopnosť používať TEP.
Odhad: teória a prax
Pri stavbe budovy sa nezaobídete bez odhadu. Ako vyplýva z článku 743 súčasného kódexu, kľúčové dokumenty pre každé budované zariadenie:
- dohoda o pracovnej činnosti;
- základ platby;
- odhad.
Keď vieme, čo je TEP, je odhad urobený správne.
Odhad zaznamenáva:
- okrajovosť;
- nákladová cena;
- cena materiálov;
- náklady na vybavenie;
- čas výstavby;
- náklady na vybavenie.
Odhad sa robí s prihliadnutím na nuansy:
- špecifickosť regiónu;
- názov diela;
- rozsah prác;
- správnosť koeficientov (sezóna, tesnosť a iné);
- platný index.
Odhad sa robí na základe:
- chybné vyhlásenie;
- zoznam prác;
- rozsah prác.
Pri správne zostavenom dizajnovom liste sa odhadcovi vopred poskytnú údaje o zložení a rozsahu práce. Pri renovácii budovy je možné urobiť odhad bez zapojenia profesionálov.
Práca s obcou, federálnym klientom,dodávateľ využíva región TEP zákazníka. Aj keď má firma sídlo v inej oblasti a práce budú prebiehať v treťom regióne, zohľadnia sa indexy a koeficienty oblasti, kde je zaregistrovaná organizácia, ktorá potrebuje služby.
V prípade, že je dielo financované zfederálny rozpočet a stavenisko sa nachádza v Moskve, použije sa index zhodnotenia. Tento ukazovateľ bol vytvorený iba na základe výstavby a opráv v hlavnom meste. Keď vývojár pracuje v Moskve na financiách pridelených z mestského rozpočtu, odhad sa vypracováva s prihliadnutím na TSN-2001.
Jednotkové sadzby
Regulačná báza - jednotkové ceny usporiadané pre jednoduché použitie v referenčných knihách.
Jednotkové ceny sú vyjadrené finančné zdroje potrebné na úspešnosť plánovanej práce.
TEP sú zostavené pre nasledujúce katalógy:
- stavenisko;
- oprava;
- inštalácia;
- uvedenie do prevádzky;
- zlepšenie;
- technická podpora.
Počítače, ktoré pomáhajú odhadcom
Zvládnuť podnikanie v oblasti rozpočtu nie je ľahké, dokonca ani poznať podmienkyv tejto oblasti a so vzorkou pred očami. Výpočtové systémy boli vyvinuté s cieľom pomôcť odhadnúť odhady objektov. Pomocou nich stále musíte vedieť, čo je TEP, ale postup je výrazne zjednodušený. Program už obsahuje štandardné sumy, je tu funkcia na aktualizáciu indexu, hotový dokument sa formuje na prijatom formulári s prihliadnutím na štátne štandardy.
„Na kolene“ bude stavenisko v TEPs skratkoua v programe Excel, ale použitie špeciálneho softvéru zaručuje presnosť získaných čísel. Program odhadu ušetrí čas, na základe zadaných údajov bude schopný rýchlo generovať dokumenty niekoľkých vzoriek. Denné automatické aktualizácie zaručujú relevantnosť a správnosť výsledku.
Aby som to zhrnul
Môžeme teda s istotou povedať, že ide o koncept TEPje nevyhnutný pre každého sebarešpektujúceho odhadcu. To pomáha pri správnom vyhotovení dokumentácie sprevádzajúcej stavbu. Používanie TEP rozširuje možnosti firmy a umožňuje jej účasť na aukciách.
Najatím geodeta v záujmezamestnávateľ otestovať špecialistu. Kľúčovými zručnosťami kvalifikovaného pracovníka sú zručnosti v používaní TEP, schopnosť rozlíšiť regionálne a federálne ceny, schopnosť ovládať nové softvérové systémy na výpočet staveniska.
