Ce este privatizarea? Toată lumea știe ce este, cu toate acestea, utilitatea sa pentru unii oameni pare foarte îndoielnică. Există și cei care o consideră inutilă.
Tipurile de privatizare sunt diferite. Se desfășoară în Rusia de peste douăzeci de ani. În acest moment, aproximativ 80% din locuințe au fost privatizate și gratuite. Din prima zi a primei luni a anului 2013, va trebui să plătiți pentru aceasta. Desigur, există motive să credem că va fi din nou extinsă, totuși, este mai bine să luăm în considerare problemele referitoare la necesitatea și importanța sa chiar acum.
Ce este privatizarea
Privatizarea proprietății în Rusia a început înîn 1991, după adoptarea legii relevante. Nu era în URSS. Ce este privatizarea? Este obișnuit să o înțelegem ca transferul imobilelor de la proprietatea de stat la proprietatea privată. Această procedură se realizează prin întocmirea unui contract. Plata în acest moment este necesară exclusiv pentru încheierea tehnică a documentului. Ce este privatizarea? Acesta este numele procesului prin care oamenii de la chiriași se transformă în proprietari.
Locuințe care pot fi privatizatelistate în fondul municipal sau de stat. Întrebarea dacă trebuie să o ținem sau nu, fiecare decide de la sine. Ce se va întâmpla dacă apartamentul nu este privatizat? Practic nimic. Persoana va continua să locuiască în cadrul acesteia în temeiul contractului social. angajare. De ce este necesară privatizarea? Apoi, după ce va trece prin ea, o persoană va putea dispune de locuințe după cum consideră potrivit.
Următoarele apartamente nu pot fi achiziționate:
- cei din pensiuni;
- amplasate în tabere militare închise;
- cei din casele de urgență;
- legat de locuințe manevrabile.
Privatizarea se realizează pe baza unei legi speciale. Principiile sale de bază:
- disponibilitate;
- conștiinciozitate;
- voluntariat.
Principiul voluntarității este acelanimeni nu poate forța pe nimeni să privatizeze sau să nu privatizeze locuințe. Acest lucru este valabil mai ales pentru organismele municipale și de stat, care într-o situație sau alta pot încerca să ia o decizie pentru chiriaș. Este important de menționat că decizia privind privatizarea este luată de toate persoanele înregistrate în incintă: una a refuzat - procedura nu a avut loc.
Privatizarea este o singură dată. Aceasta înseamnă că puteți utiliza dreptul de a obține un apartament în proprietate o singură dată. Acest principiu este important, dar este adesea ocolit: apartamentul este privatizat doar pentru membrii individuali ai familiei. Minorii care devin proprietari vor avea în continuare dreptul la aceasta (după apariția majorității).
De ce nu toată lumea se grăbește să-și facă apartamentproprii? Motivele, de regulă, stau în lipsa de dorință de a întocmi documente și în lipsa de înțelegere a importanței întregului proces. Principalul avantaj al privatizării este că chiriașul devine proprietarul deplin și este îndreptățit să dispună de apartament la propria sa discreție (lăsa moștenire, dona, etc.). Spațiul neprivatizat nu poate fi utilizat ca garanție, iar vânzarea acestuia poate fi plină de anumite dificultăți. De asemenea, vor apărea atunci când îl închiriați.
De la un apartament privatizat fără rambursarecheltuielile nu pot fi evacuate. Acest lucru se aplică chiar și în cazurile în care datoriile chiriașilor către utilități sunt mari. Reamenajarea poate fi efectuată într-un apartament privatizat. Când o casă dărăpănată este demolată, chiriașului i se oferă un alt spațiu de locuit.
Care sunt dezavantajele privatizării? În cămine și apartamente comunale, este mai bine să fiți chiriași. Concluzia este că o astfel de locuință nu este ușor de vândut, dar mai devreme sau mai târziu poate veni reinstalarea mult așteptată.
După privatizare va trebui să plătiți pentru apartamentUn pic mai mult. În cazul în care locuința este deteriorată din vina proprietarului, statul nu îi va oferi una nouă (în caz de daune în circumstanțe extraordinare, se asigură locuințe noi).
