Перед тем, как оформить дарственную на квартиру, mai întâi trebuie să pregătiți pachetul necesar de documente. Documentul principal, care este pregătit în prealabil și se face cu participarea dăruitului, este o dotare însăși. Odată ce donația este gata, puteți să contactați deja Biroul Serviciului Federal de Înregistrare.
Cu toate acestea, mai întâi trebuie să vă pregătiți.Înainte de a face un cadou pentru un apartament direct în FRS, trebuie să verificați dacă toate documentele sunt pregătite. Desigur, atunci când se depune cererea de înregistrare, vor fi necesare pașapoarte donatoare și pașapoarte donate. De asemenea, trebuie să aveți o chitanță pentru plata taxei pentru înregistrarea drepturilor de proprietate, precum și pentru dreptul de a transfera proprietatea unui alt proprietar. Când se face un cadou în apartament, documentele trebuie să fie în ordine. Pentru a face acest lucru, este important să știți ce documente sunt necesare pentru înregistrarea unui cadou pentru un apartament pe ambele părți. Furnizorul, de exemplu, trebuie să furnizeze un certificat care să ateste că a înregistrat dreptul de proprietate asupra bunurilor pe care le primește ca cadou.
Trebuie să luați un extras din cadastru de la ITOimobiliare. Această procedură nu va dura mult timp. De acolo va trebui să obțineți un certificat de evaluare a inventarului spațiilor rezidențiale. Donatorul trebuie să aibă documente care să ateste drepturile sale asupra proprietății.
Evaluarea spațiilor de locuit are loc în funcție de mai multepuncte. În primul rând, se evaluează locația locuinței. Infrastructura este un indicator foarte important care afectează costul. De asemenea, se efectuează o inspecție a stării spațiului de locuit, a numărului de metri pătrați și a comunicațiilor. Prețul unei proprietăți se calculează astfel: din exterior spre interior. Pentru că cel mai important lucru pentru majoritatea oamenilor este confortul locației casei. Aspectul și podeaua sunt, de asemenea, un factor semnificativ. Dacă un apartament sau o casă este deținută de mai multe persoane, de exemplu, donatorul deține proprietatea împreună cu soția sa, atunci va fi necesar și acordul scris al acesteia.
Această procedură este efectuată de un notar.Cu toate acestea, dacă proprietatea este efectuată în formă comună, atunci puteți renunța la cota dvs. fără acordul altor acționari. Prin urmare, înainte de a emite un act de cadou pentru un apartament, trebuie să vă clarificați forma de proprietate. Locuința care este în proprietate comună nu poate fi înstrăinată decât dacă unul dintre proprietari este de acord cu acest lucru. Minorii nu pot intra în tranzacții imobiliare. În plus, ei nu au nici dreptul să fie de acord sau să refuze atunci când acționează în calitate de coproprietari ai imobilului.
Adulții ar trebui să o facă pentru ei.părinţii sau tutorii. Același lucru este valabil și pentru proprietarii incapabili. Procedura specificată nu se modifică în legătură cu un apartament, casă și alte bunuri imobiliare. Donarul primește drepturi asupra proprietății în momentul finalizării înregistrării. Adesea, această procedură este efectuată în prealabil, iar donatorul locuiește de ceva timp în zona care a fost deja transferată oficial către alta. Acesta este un fenomen absolut normal, mai ales dacă drepturile sunt transferate copiilor.
Înainte de a emite un act de cadou pentru un apartamentsau o casă, trebuie să vă asigurați de fiabilitatea persoanei căreia i se transferă dreptul de proprietate. Adesea, chiar și rudele pot aranja o surpriză neplăcută. Dacă testamentul intră în vigoare numai după decesul proprietarului, atunci actul de donație începe să funcționeze imediat. Prin urmare, odată ce înregistrarea este finalizată, documentul intră în vigoare. De asemenea, este important să fiți atenți atunci când înstrăinați proprietăți în favoarea unui terț. Frauda, în special împotriva pensionarilor, nu este neobișnuită. Cu toate acestea, dacă se descoperă faptul falsificării, atunci în acest caz contractul poate fi revizuit în instanță.
