După desființarea impozitului pe cadou și moștenireDonațiile imobiliare au devenit mult mai frecvente. Acest lucru a devenit mult mai ușor decât legarea sau vânzarea acesteia. Adesea, oamenii care doresc să facă un astfel de cadou de lux întreabă: „Cum să prezinți un apartament fără probleme și dificultăți inutile?”
Va fi prudent să donezi apartamentulla rude - într-o astfel de situație, operațiunea nu este impozitată. În toate celelalte cazuri, persoana în cauză va trebui să plătească statului o taxă egală cu 13% din costul apartamentului.
Este destul de dificil să dai un apartament angajaților guvernamentali, angajaților instituțiilor medicale, educaționale și sociale. Va face dovada că acesta nu este o mită, ci un cadou dezinteresat.
Dacă decideți să donați bunuri imobiliare, trebuie să înregistrați contractul cu autoritățile Serviciului Federal de Înregistrare, numai atunci va primi statutul de deținut.
Înainte de a dona un apartament, va trebuisă colecteze un set obligatoriu de documente: un certificat care confirmă dreptul de proprietate al donatorului asupra apartamentului, pașaportul donatorului și donatorului, un certificat care confirmă costul locuinței. În plus, aveți nevoie de acordul tuturor proprietarilor, care trebuie notat, precum și de o chitanță pentru plata taxelor de stat.
Mulți sunt interesați de întrebarea: „Care este mai bine - un testament sau o faptă de dar?” Dintre aceste tranzacții, trebuie să o alegeți pe cea care corespunde cel mai bine cerințelor părților.
A face un contract cadou este mult mai scump decâtvrea. Volumul documentelor necesare pentru semnarea contractului, iar termenii sunt, de asemenea, mai lungi. Cu toate acestea, cesionarul are dreptul de a utiliza imobilul donat după obținerea dreptului de proprietate.
A face testament este foarte ieftin.Formalitățile pe parcursul proiectării sale vor apărea, de asemenea, mai puțin. Principalele costuri și formalități legale îl așteaptă pe moștenitor după moartea testatorului său. Moștenitorul va putea dispune de proprietatea legată la numai șase luni de la moartea testatorului. Interesele unei persoane care dorește să ofere un apartament sunt reflectate mai bine într-un testament. Până la moarte, apartamentul rămâne proprietatea testatorului și el este liber să dispună de el așa cum dorește. Există cazuri frecvente când chiar și cei mai apropiați, care au primit un apartament drept cadou, uită rapid de promisiunile lor de a ajuta și de a îngriji o rudă în vârstă. Recunoașterea unei astfel de fapte de dar în instanță este mult mai dificilă decât anularea unui testament.
Nu există nici o îndoială că persoana care urmează să primeascăproprietate, este mult mai profitabil să primești un cadou. El devine imediat un proprietar deplin și poate dispune de bunuri imobile la discreția sa. Există situații în care o persoană în vârstă cere un apartament în schimbul îngrijirii lui, își schimbă ulterior decizia și oamenii care i-au dedicat câțiva ani învață despre această decizie abia după moartea sa.
