Cum se scrie o reclamă pentru vânzarea unui apartament?Poate că această întrebare este de interes pentru mulți agenți imobiliari, precum și doar pentru persoanele care doresc să scape de bunurile lor imobiliare. Un anunț competent atrage clienți și cumpărători. Mai mult decât atât, datorită acestei caracteristici puteți rezolva rapid problema cumpărării și vânzării de proprietăți. Mai mult, un anunț scris corect și frumos inspiră încredere. Mai ales când vine vorba de publicarea online. Oricum există suficientă înșelăciune aici. Și nu prea vreau să dau peste oferte „false” pentru vânzarea de apartamente. Trebuie să ne gândim constant dacă înșelăciunea este sau nu în fața noastră. Și gândiți-vă cum să creați o ofertă pentru vânzarea de proprietăți care va trezi interesul și încrederea cumpărătorilor. Deci, cât de frumos să scrieți o reclamă pentru vânzarea unui apartament? Ce va ajuta în acest caz?
descriere
Primul pas este să ne ocupăm de descrierea apartamentului. Mai mult, informațiile ar trebui să reflecte realitatea pe cât posibil. Sarcina dvs. este să atrageți interesul oamenilor asupra propunerii dvs.
Descrierea este de obicei înțeleasă cainterior, stare și mobilier care vor fi în apartament. Cu cât faceți acest articol mai detaliat și calitativ, cu atât mai bine. Nu poți minți - altfel, în curând minciuna va fi dezvăluită. Drept urmare, cetățenii vă vor considera o fraudă. Și este bine dacă ei doar refuză să cumpere locuințe. De cele mai multe ori, o descriere falsă duce la faptul că sunteți pe lista neagră de către vânzători. Și chiar și cel mai corect anunț nu va mai inspira încredere.
adresa
Ce urmeaza?Următorul punct este indicarea adresei. Cum se scrie o reclamă pentru vânzarea unui apartament? Un eșantion al opțiunii corecte include în mod necesar o descriere detaliată a locației locuinței.
Adică va trebui să scrieți zona în careapartamentul este situat, precum și adresa exactă: stradă, casă, apartament. Ultimul punct poate fi omis, dar prezența acestuia îi va împinge pe cumpărători să aibă încredere. Nu uitați să scrieți și orașul în care are loc vânzarea.
În principiu, nu este nimic dificil în acest sens.De obicei, atât vânzătorul, cât și agentul imobiliar sunt pe deplin conștienți de adresa la care se vinde proprietatea. După cum arată practica, cumpărătorii nu au încredere în prea multe oferte care conțin doar o descriere a proprietății, fără o adresă exactă. Este ca și cum ai cumpăra un porc într-o bătaie. Poate că zona în sine nu se va potrivi, dar persoana va merge să vadă propunerea.
caracteristicile
Cum se scrie o reclamă pentru vânzarea unui apartament? Următorul punct pe care trebuie să-l acordați este caracteristicile locuinței. Sau mai bine zis, casa în care se află acest apartament.
Atunci când cumpără o casă, mulți sunt atențianul construcției casei și numărul ei de etaje. Mai mult, unii oameni preferă apartamente mai mari, iar altele - cele mai mici. Adică, toate acestea vor trebui specificate fără greș. În caz contrar, veți fi torturat cu întrebări. Acesta este cel mai bun moment. În cel mai rău caz, nimeni nu va fi atent la propunerea ta.
Amintiți-vă, informațiile mai complete pe care le avețifurnizați mai bine. La urma urmei, acest indicator va juca un rol imens pentru cumpărători. Aș dori să aflu cele mai complete informații despre locuințe din anunț pentru a ști sigur dacă vi se potrivește sau nu. Astfel de propuneri sunt credibile. Mai ales dacă au fost postate pe site-uri virtuale.
Mediu inconjurator
La ce altceva ar trebui să fii atent?Trebuie să scrieți un anunț frumos? Vânzarea unui apartament este precedată de un studiu al descrierii detaliate a locuinței. Iar vânzătorul trebuie să îl furnizeze pe deplin. Cu cât scrie mai multe informații, cu atât mai bine.
De fapt, pentru mulți un rol imensjoacă așa-numitul „mediu”. Aceasta include atât vecinii, cât și infrastructura. Încercați să descrieți toate acestea cât mai detaliat posibil. Nu este nevoie să discutați, dar nu ar trebui să fiți prea leneși pentru a publica caracteristici comune în anunț. În orice caz, o astfel de tehnică va atrage doar atenția.
Dacă cu vecini, curte și infrastructurălucrurile din apropiere nu sunt foarte bune, este indicat să avertizați imediat despre acest lucru. În caz contrar, veți fi acuzat că ați ascuns informații importante. Luați în considerare acest fapt. Încercați să nu mințiți, nu să înfrumusețați, ci să oferiți doar informații reale despre locuințe.
Problema locuinței
Cum puteți scrie corect anunțul?Vânzarea unui apartament, după cum am spus deja, este precedată de un studiu preliminar al ofertei. Iar sarcina ta este să interesezi cumpărătorul. Dar, în același timp, nu-l minți și nu spune informații false. Minciunile vor fi dezvăluite oricum mai devreme sau mai târziu. Atunci trebuie să cauți o scuză. Acesta este un punct negativ inutil care este cel mai bine evitat.
Amintiți-vă - un anunț bun oferă detaliidescrierea subiectului vânzării. Și va trebui să indicați toate informațiile pe care le aveți numai. În special, în ceea ce privește caracteristicile de bază ale locuințelor. Aceasta include: dimensiunea camerelor, zona totală de locuit / nerezidențială, prezența / absența unui balcon (loggia), o descriere a băii. Prezența acestor informații va atrage atenția. Dimpotrivă, absența acestuia va speria cumpărătorul. La urma urmei, nu va fi exact sigur la ce propunere se înscrie. Principalul lucru nu este să minți despre filmări. Vi se poate cere oricând un plan al apartamentului. Toate informațiile vor fi reflectate în termeni reali.
Despre proprietari
Cum se scrie o reclamă pentru vânzarea de apartamente?La ce caracteristici ar trebui să fiți atenți? Faptul este că problema numărului de proprietari îi îngrijorează pe mulți. Și, în general, cât este la dispoziția personală a imobilului în cauză.
Adică trebuie să publicați informații despre acest lucrudirect în propunerea dvs. De obicei este scris după o descriere detaliată a locuinței. De regulă, este recomandabil să se clarifice și problema înregistrării - au fost copii minori înregistrați în apartament.
Majoritatea cetățenilor sunt interesați de propunerifără această caracteristică. Și cu un singur proprietar. În același timp, este de dorit ca proprietatea să fie la dispoziția personală a vânzătorului mai mult de 3 ani. Acest lucru vă va scuti de cheltuieli suplimentare sub forma plății impozitelor. Prin urmare, specificați întotdeauna:
- câți proprietari sunt în apartament;
- cât timp proprietatea a fost deținută;
- prezența minorilor înregistrați.
costul
Doriți să scrieți anunțul corect?Vânzarea unui apartament este facilitată, de regulă, de valoarea corespunzătoare caracteristicilor. Deci, ar trebui să fie scris și. Unii oameni lipsesc de acest punct, dar este mai bine să nu-l neglijăm. În special, atunci când vine vorba de plasarea unei oferte de vânzare pe site-urile de internet.
Vă rugăm să rețineți - va fi un preț prea marerespinge. La fel ca cel subestimat. Dacă lucrați în numele unei agenții, merită să indicați costul locuinței, ținând seama de marja dvs. pentru furnizarea serviciului adecvat de sprijin pentru tranzacții. Principalul lucru este să ne amintim despre respectarea tuturor caracteristicilor și prețul pentru locuințe.
Apropo, dacă nu indicați acest element, mai degrabăîn total, vor exista semnificativ mai puține apeluri de la clienți. Toate acestea se datorează faptului că pentru mulți un rol imens, uneori decisiv, îl joacă categoria de preț a locuințelor. O afacere imobiliară este o cheltuială decentă. Întotdeauna vreau să știu exact cu ce să mă bazez în acest caz sau altul.
feedback-ul
Cum se scrie o reclamă pentru vânzarea unui apartamentfrumoasa? Exemplele celor mai reușite oferte includ în mod necesar așa-numitele contacte pentru feedback de la vânzător. Fără ele, cu siguranță nu veți putea finaliza afacerea. În orice caz, nimeni nu vă va putea contacta pentru a face o programare și pentru a evalua starea locuinței „live”.
Contactele sunt scrise chiar la sfârșitul ofertei dvs.Depinde foarte mult de cine este vânzătorul: proprietarul sau intermediarul (compania imobiliară). În primul caz, este suficient să indicați doar numărul dvs. personal. De asemenea, este de preferat să notați ora la care puteți apela fără probleme cu privire la vânzare și cumpărare. E-mail, Skype și alți „mesageri” pentru comunicarea cu proprietarul sunt binevenite.
Dacă vorbim despre însoțirea unui agent imobiliarcompaniei, pe lângă elementele de mai sus, ar trebui să indicați și contactele pentru comunicarea cu compania corespunzătoare. În acest fel, cu siguranță nu veți pierde niciun apel. Mai mult, potențialii cumpărători vor ști exact cum va avea loc tranzacția (cu sau fără escortă). Este foarte important. Unii preferă să aplice doar ofertelor de la persoane fizice, în timp ce alții, dimpotrivă, au încredere mai mult doar în agențiile imobiliare. Aceasta este alegerea personală a tuturor. Dar cu cât scrii mai multe contacte reale pentru feedback, cu atât mai bine.
Fotografii
Cum se scrie o reclamă pentru vânzarea unui apartament?Sincer, cuvintele singure nu sunt de obicei suficiente pentru a determina clienții să vă contacteze. Și cu atât mai mult pentru a efectua rapid o tranzacție de vânzare și cumpărare de bunuri imobiliare.
Ce mai este necesar?După cum arată practica, prezența fotografiilor cu obiect de vânzare joacă un rol imens pentru reclama. Pozele trebuie să fie de înaltă calitate și detaliate. Este recomandabil să înregistrați tot ceea ce ați descris: fiecare cameră, spațiu nerezidențial, baie, bucătărie, hol, precum și o intrare, o vedere din curte, un balcon (dacă există), o curte. Dacă în plus (acest lucru nu mai este necesar, un eveniment extrem de rar) atașați fotografii ale zonei, va fi doar minunat.
Principalul lucru este că imaginile sunt noi, proaspete șirealitatea reflectată. Apoi, cumpărătorii vor putea evalua imediat cum se potrivește prețul cu calitatea ofertei. Dacă totul se potrivește, atunci cu siguranță vei fi sunat. Mai ales când există o descriere detaliată a carcasei.
Apropo, dacă este posibil, atașează-te laFotografiile sunt un instantaneu al planului apartamentului cu imagini detaliate și locația sediului. O tehnică foarte interesantă care este folosită de mulți. Acum este clar cum poți scrie un anunț bun. Toate tehnicile de mai sus vor contribui doar la vânzarea unui apartament.
Exemplu ilustrativ
Și acum merită să acordați atenție specificuluiun exemplu de anunț de succes. De fapt, nu este atât de greu să dai viață ideii. Principalul lucru este să aveți informații detaliate despre locuințe. Și să-l publici în forma corectă nu este atât de dificil.
Cum se scrie o reclamă pentru vânzarea unui apartament? Exemplu de sumă licitată reușită:
„Vând apartament 4 camere în orașKaliningrad la adresa: strada Telman, casa 11, bloc B, apartament 3. Cladire germana construita in 1946, caramida. Pe teritoriu exista subsol si garaj, teren de 7 hectare (detinut). Suprafata totala de locuit a apartamentului este de 50 de metri, suprafata nerezidentiala este de 20. Camere: 11, 9, 20, 10 metri. Bucatarie - 10 metri, panouri incorporate. Baie - 6 metri, combinat, in faianta. Incalzire centrala, toate contoarele sunt instalate. Nu necesita reparatii. Logia vitrata, 6 metri, la cheie, potrivita pentru extinderea incaperii. Infrastructura dezvoltata: langa o gradinita, 2 scoli, un parc, parcare, un centru comercial, supermarketuri. 10 minute de mers pe jos pana in centru. Vecinii sunt liniștiți, adecvati: un cuplu căsătorit cu un copil și o familie tânără fără copii. Un singur proprietar. Apartamentul este deținut de peste 3 ani, vânzare directă. Cost estimat 8.000.000 de ruble, negocierea este posibilă. Sună în fiecare zi de la 9:00 la 20:00, întreabă-l pe Alexander: XXXXXXX (unde XXXXXXX este numărul abonatului).
Rezumă
După cum puteți vedea, această ofertă va atrage cumpărători.Va fi suficient să atașați fotografii cu locuințe - și puteți pune proprietatea la expoziție publică. De acum încolo, este clar cum se scrie o reclamă pentru vânzarea unui apartament. Dacă respectați regulile de mai sus, puteți atrage cu ușurință atenția asupra dvs.
Încercați să nu utilizați șablon scurtfraze fără specific. De exemplu, „infrastructură dezvoltată”. Dacă scrieți acest lucru, asigurați-vă că indicați exact ce se află în apropierea locuinței. Rețineți că nu există un șablon de anunț exact. Doar câteva sfaturi, reguli și recomandări. Observându-le, vei executa rapid afacerea.
