Recent, a câștigat o popularitate deosebităun serviciu bancar, cum ar fi o ipotecă fără o avans. Din păcate, în țara noastră există încă un grad ridicat de neîncredere față de populație față de diferite tipuri de instituții de credit, astfel încât împrumuturile pe termen lung nu sunt foarte populare. Cu toate acestea, prețurile imobiliare din orașele mari sunt atât de mari încât împrumuturile ipotecare fără avans sunt uneori singura modalitate de a-ți achiziționa propria locuință. Această propunere este cea mai relevantă pentru familiile tinere care nu au un capital inițial mare.
Orice împrumut este emis contra garanții
Desigur, nu ar trebui să vă bazați pe faptul că bancavă va oferi o sumă mare de bani fără a cere de la dvs. nicio garanție a returnării acestora. Cu toate acestea, dezvoltarea programului ipotecar este evidentă. Dacă după criză contribuția minimă a fost de cel puțin 30%, acum această cifră a scăzut la 10%. Pentru a obține un astfel de împrumut, va trebui să furnizați instituției de credit o listă întreagă de documente. Unul dintre factorii determinanți atunci când se ia în considerare un potențial debitor este solvabilitatea acestuia, adică nivelul salariilor și stabilitatea financiară a companiei în care este angajat clientul.
Ipotecă fără avans garantat prin locuință
Această opțiune este potrivită pentru cetățenii dina cărei proprietate este un apartament, local, casă și chiar o bucată de teren. Valoarea maximă a împrumutului este determinată la o rată de 80% din valoarea evaluată a garanției. Astfel de programe sunt extrem de acceptabile pentru familiile care doresc să cumpere locuințe noi, mai spațioase. În prezent, multe bănci comerciale oferă doar acest tip de împrumut pe termen lung, deci nu va fi dificil să găsiți o ofertă care să vă fie profitabilă.
Ipoteca fără avans în urma dublei împrumuturi
Această metodă se bazează pe versiunea anterioară.Mai întâi obțineți un împrumut garantat de proprietatea existentă sau de drepturi de proprietate și apoi solicitați un al doilea împrumut pentru suma achiziției lipsă. Această metodă este relevantă mai ales atunci când valoarea estimată a garanției nu a îndeplinit așteptările dvs., iar suma propusă a împrumutului nu este suficientă pentru a cumpăra locuința selectată. Desigur, merită luat în considerare faptul că va trebui să plătiți două împrumuturi simultan, deci ar trebui să vă evaluați propriile puncte forte în avans.
Ipoteca fără o avans în baza creditării de consum
Această metodă este utilizată de persoanele care nu aufără drepturi de proprietate. În acest caz, suma de bani preluată de la o altă bancă în cadrul programului de creditare a consumatorilor acționează ca o plată inițială sau o garanție. Pe de o parte, împrumutatul are ocazia să aranjeze rapid un împrumut pe baza unui pachet minim de documente, ceea ce înseamnă, pentru a accelera procesul de obținere a unui credit ipotecar. Pe de altă parte, împrumuturile consumatorilor sunt considerate costisitoare, astfel încât datoria va trebui rambursată la o rată a dobânzii ridicată. Astfel, este foarte posibil să obțineți un împrumut pentru proprietăți imobiliare fără o avans, dar depinde de dvs. să alegeți ce metodă să utilizați.
