Asigurare activități de construcții -o procedură obligatorie pentru admiterea unui antreprenor la începerea lucrărilor de construcție. Dar astăzi, pe piața internă a construcțiilor, situația s-a dezvoltat în așa fel încât un investitor sau client nu are dreptul să aleagă o anumită companie de construcții. Toate comenzile sunt procesate prin licitații, la care poate participa fiecare organizație de construcții. Ei bine, asigurarea activităților de construcție de către SRO-uri va reduce povara financiară și va reduce semnificativ costurile asociate cu construcția instalației și punerea în funcțiune a acesteia.
Pentru ce este asigurarea
În general, asigurarea garantează protecțieproprietatea participanților la construcție, reduce pierderile cauzate de moartea sau deteriorarea obiectelor de construcție, a bunurilor, a materialelor de construcție necesare, asumându-și toate riscurile financiare. Toți participanții la construcție pot acționa ca asigurători - de la designeri, ingineri până la locatari de echipamente speciale. Fiecare dintre ei este interesat să își asigure partea de lucru: arhitecții și proiectanții își protejează noul proiect de construcție, inginerii - reputația lor profesională, antreprenorii generali - riscurile de răspundere civilă, locatarii - echipamentele speciale închiriate etc.
Tipuri de asigurări pentru construcții
În general, asigurarea pentru activitățile de construcție este:
- asigurare la cheie. În acest caz, antreprenorul general poartă toată responsabilitatea pentru construcția, furnizarea de echipamente speciale și materiale de construcție, instalare, punere în funcțiune;
- pe principiul „livrării și controlului” - implicăasigurarea proprietății în activitățile de construcție, furnizarea procesului de construcție cu materiale, utilaje și echipamente speciale necesare, angajați etc. de către client însuși. Antreprenorul general menține controlul general asupra instalației și construcției. Răspunderea în acest caz este asigurată de reprezentanții antreprenorului general, iar riscurile asupra proprietății sunt asigurate de client.
Modul de întocmire a contractului
Toate proprietățile utilizate în construcțiesite-ul poate fi asigurat în cadrul sistemului CAR-EAR, care protejează clădirile și structurile temporare, echipamentele tehnologice, rețelele de inginerie și altele. Contractul de asigurare se încheie între reprezentanții organizației de construcții și agentul companiei. Contractul trebuie să specifice obiectele și procesele care trebuie protejate. Aceasta:
- produse de lucrări de construcție și instalare;
- utilaje speciale și echipamente de asamblare;
- structuri temporare, precum și clădiri destinate reparațiilor majore, reconstrucției sau demolării;
- rezultatele muncii instalatorilor și inginerilor: utilități instalate, echipamente instalate etc.
O clauză separată a contractului stabilește dataînceputul perioadei asigurate. În majoritatea cazurilor, punctul de plecare este fie data obținerii autorizației de construire, fie ziua începerii imediate a lucrărilor de construcție. În unele cazuri, este indicată perioada de asigurare retroactivă.
Asigurarea acoperirii de asigurare
Următorul element obligatoriu de asigurareacorduri - acoperire de asigurare. Acesta este prevăzut pe principiul „protecției împotriva tuturor riscurilor”. Acest lucru permite companiei de asigurări să ofere sprijin constructorilor nu numai în caz de pericole clasice: incendii, calamități naturale, răspundere civilă față de terți, ci și din riscurile specifice care pot apărea. Printre acestea, cele mai frecvente sunt:
- greșelile designerilor;
- defecte în materialele de construcție;
- neajunsuri și greșeli în munca personalului;
- daune cauzate de electrocutare;
- pauze în cabluri și alte defecțiuni ale echipamentelor de asamblare;
- alte.
Suma asigurata
O clauză obligatorie a contractului de asigurare estevaloarea despăgubirii în cazul unui eveniment asigurat. În perioada de construcție directă, costul total al obiectului ridicat crește de la zero la prețul complet al pieței. Suma cu primele de asigurare crește în același ritm. Dar nu credeți că asigurarea activităților de investiții și construcții se realizează de la distanță, iar reprezentanții companiei se limitează doar la rapoarte pe hârtie privind progresul lucrărilor efectuate.
Fiecare etapă a construcției clădirii este supusă unei evaluări independente de către experți. O examinare independentă evaluează următorii factori:
- calitatea construcției în etape intermediare;
- calitatea lucrărilor de construcție și instalare;
- respectarea tehnologiilor de construcție;
- evaluarea măsurilor luate și a mijloacelor de asigurare a siguranței clădirii construite;
- alte.
O evaluare de specialitate poate fi asigurată și de asigurareo companie și o organizație independentă de experți care are dreptul să emită astfel de opinii. În orice caz, concluziile specialiștilor sunt în mod necesar aduse în atenția proiectanților și a constructorilor. De asemenea, aceste concluzii afectează în mod direct bugetul final pentru construcții - cu cât sunt mai puține comentarii cu privire la activitatea constructorilor, cu atât este mai ridicat nivelul de siguranță la instalație, cu atât este mai mică suma primelor de asigurare.
concluzie
Asigurarea activităților de construcție posibilvezi, are un caracter sistemic, în care toate părțile sunt interesate de o abordare obiectivă și corectă. Datorită implementării programelor de asigurare pentru obiecte unice, fiecare contract încheiat este universal. Poate include protecția tuturor echipamentelor de construcție și a echipamentelor speciale la șantierele de construcții, inclusiv a celor care sunt utilizate pe bază de leasing pe termen scurt (leasing). Aceasta ar putea include, de asemenea, programe de asigurare pentru lucrători și profesioniști împotriva accidentelor, asigurări de sănătate, răspundere civilă sau profesională a companiilor de construcții față de terți. În cele din urmă, compania însăși, care realizează asigurări pentru activități de construcții, se include în mod necesar în programele internaționale de reasigurare, care îi garantează îndeplinirea obligațiilor sale și asigură plăți în cazurile cele mai critice.
