Relações de terra e propriedade. Regulação das relações de terra e propriedade

As relações de terra e propriedade consistem no uso correto dos recursos naturais, que no campo jurídico são considerados bens imóveis.

A essência

Vamos dar uma olhada no que constituiesse termo. Assim, as relações fundiárias, que são regidas por legislação, prevêem as características de utilização dos recursos da natureza que têm caráter protegido. Eles também controlam as atividades das pessoas que vivem na área especificada.

Quanto às relações de propriedade, elesregido pelo Código Civil. Dispõe sobre o controle legislativo do uso e disposição das terras que estão em poder dos cidadãos. Ou seja, o Código fez uma distinção entre os conceitos de relações fundiárias (estado e áreas protegidas) e propriedade (lotes de propriedade privada).

Características da regulação das relações

Para que o estado esteja em ordem,é necessário ter certas alavancas de controle que permitam agilizar todas as ações relacionadas ao fundo natural. O processo regulatório está fixado na Constituição do país, bem como em outros documentos legais.

As relações de terra e propriedade são bastante complexas:

1. Eles podem ser regulamentados por vários documentos legais. Por exemplo, a alienação do território, sua venda e uso são controlados pelas normas do Código Civil e Territorial.

2. Ao utilizar o site como imóvel, tenha em mente que ele tem uma prioridade de proteção.

3. O terreno e o edifício nele situados são um único objeto, portanto, se um edifício for vendido, o terreno em que ele se encontra desaparece com ele.

As relações de terra e propriedade são controladas por leis federais (por exemplo, "Sobre a rotatividade de terras agrícolas").

Princípios de regulação de relacionamento

Antes de realizar qualquer operação comEm um determinado território, é imprescindível o estudo dos documentos normativos com os quais o controle dessas ações é realizado. A regulamentação das relações fundiárias e de propriedade é baseada nos seguintes princípios:

- prioridade de segurança ambiental;

- uma variedade de formas de uso igual da terra por todos os cidadãos do estado;

- uso racional dos territórios;

- a sustentabilidade dos assentamentos urbanos, que reflete as garantias do país quanto ao direito à propriedade da terra;

- pagamento pelo uso do território;

- responsabilidade igual pela exploração da terra;

- o direito de receber as informações necessárias sobre o uso da terra;

- otimização e validade científica e técnica do uso dos territórios.

O principal objetivo de regular as relações éassegurar o normal funcionamento do conjunto fundiário e imobiliário de um determinado território durante a formação de um moderno sistema de mercado, pois um local é sempre objeto de comércio.

Características da gestão das relações de propriedade e terra

Naturalmente, para praticarregulação do uso dos territórios, precisamos de especialistas que saibam fazer isso. Para controlar todas as etapas relacionadas a sites em cidades ou assentamentos, existe um departamento de relações de propriedade e terra. Esta organização tem certas funções.

1. Controle de circulação de documentos, que aprova o direito de uso urgente ou indefinido da terra em determinado território subordinado.

2. Realizar consultas aos cidadãos e entidades jurídicas sobre o uso legal de bens.

3. Análise dos documentos que aprovam a configuração dos terrenos no território jurisdicional (mapa cadastral).

4. Elaboração de projetos para as autarquias locais, bem como a formulação de recusas para disponibilização de terrenos para arrendamento ou propriedade.

5. Execução de contratos que fixem a possibilidade de uso do território pertencente ao município.

Isso é apenas parte das responsabilidades atribuídas a este órgão. Entre em contato com o escritório local para obter uma lista completa.

Características das atividades do Ministério da Fazenda e Relações Fundiárias

Naturalmente, para controlarproduzidos com alta qualidade, é necessário um órgão central que irá coordenar as atividades de todas as organizações relevantes. Para isso existe o Ministério das Relações Fundiárias e Imobiliárias. É este órgão que trata da gestão dos territórios do Estado, bem como dos terrenos alienados em processo de privatização.

As principais funções do Ministério são as seguintes:

- desenvolvimento de um marco regulatório que regulará as relações fundiárias e de propriedade;

- controle sobre as atividades dos departamentos subordinados;

- responsabilidade pela implementação da política do Estado no domínio das relações fundiárias e imobiliárias;

- gestão de todos os processos relacionados com a privatização;

- implementação de atividades de avaliação.

O que deve fazer um especialista em relações fundiárias e patrimoniais?

Sem funcionários qualificados, implementaçãoo controle é impossível. Muitas instituições de ensino superior treinam trabalhadores na especialidade "Lei de Terras". Agora vamos descobrir com o que esse funcionário está lidando. Estes são, antes de tudo:

- atividades de avaliação para determinar o valor dos imóveis;

- implementação de relações cadastrais (cadastro de objetos imobiliários, sua filmagem, avaliação e descrição técnica);

- regulamentação das atividadescomplexo de terrenos e propriedades (neste caso, as funções de um especialista incluem a elaboração de um balanço fundiário, a preparação da documentação pertinente, o monitoramento dos territórios estaduais);

- suporte cartográfico e geodésico das relações apresentadas.

É este funcionário que deve ser capaz deaconselhar os cidadãos sobre questões relevantes. O especialista em relações fundiárias e patrimoniais tem a obrigação de realizar o seu trabalho com qualidade, visto que está associado a documentos do Estado.