A avaliação de investimento é um processo ondeo que requer certas habilidades e uma abordagem competente do executor. O fato é que o investidor está interessado em obter o lucro máximo, embora tenha o risco mínimo de perder investimentos. Muitos empreendedores investem dinheiro gradualmente, enquanto avaliam o grau de confiabilidade e o nível de lucratividade. Se você tomar uma atitude precipitada, poderá perder todo o seu dinheiro.
A avaliação de investimento é considerada uma das formasgestão financeira. Sua essência está no fato de que especialistas analisam a rentabilidade de um determinado projeto e seu grau de risco, bem como o prazo de retorno do investimento. Como parte da análise, são levados em consideração fatores econômicos, políticos e sociais, bem como a verificação da confiabilidade do plano de negócios elaborado. Este procedimento permite determinar com precisão os principais indicadores e identificar o nível de sua eficácia.
Via de regra, uma avaliação de investimento é necessária para determinar as condições mais favoráveis para o empréstimo ou investimento de capital, bem como para encontrar um investidor que ajude a implementar um determinado projeto.
O resultado deste procedimento éelaboração de relatório detalhado, que contém respostas completas às questões sobre o grau de eficácia dos recursos aplicados, bem como o nível de rentabilidade e rentabilidade do projeto como um todo. Com base nesses dados, o cliente pode decidir se faz sentido investir neste projeto, quais as opções possíveis para seu aprimoramento e revisão.
Em geral, os investimentos são divididos em longo prazoe curto prazo. Esta classificação leva em consideração o momento do patrocínio. A avaliação de investimentos de longo prazo é demorada, pois o empreendedor deve realizar uma análise e um diagnóstico minuciosos nos estágios iniciais de concepção e desenvolvimento do projeto. Tal procedimento ajudará a calcular as perspectivas possíveis para os próximos anos. Se isso não for feito, então, muito provavelmente, o investidor simplesmente se recusará a fornecer patrocínio, pois não conhecerá o plano de desenvolvimento da organização.
Existe algo como avaliaçãoeficiência de investimento. Este é um sistema de certos princípios que se destinam a determinar a eficácia da escolha para a implementação de certos objetivos de investimento. Existem vários princípios para este procedimento:
- Avaliação que é realizada com base nos indicadores de fluxo de caixa líquido.
- Trazendo a valor presente o montante do fluxo de caixa e o montante do capital investido.
- A escolha da taxa de desconto, que é realizada durante a execução de 2 pontos.
O fato é que se a avaliação dos investimentos for realizada corretamente, esta é a chave para a confiança de que a decisão sobre o investimento do dinheiro foi feita corretamente e as perspectivas são avaliadas com a máxima precisão.
Existem vários métodos de avaliação de investimento que são usados por especialistas:
- Descontos.
- Cálculo do período de retorno desse investimento.
- Cálculo da taxa de retorno que deve ser obtida para todo o capital
- Determinar a eficácia dos custos que entraram na produção.
- A diferença entre o valor das receitas e despesas.
- Análise comparativa do lucro do investimento de capital monetário.
A precisão da avaliação de investimento depende diretamente do grau de complexidade do projeto.
O método de desconto leva em consideraçãoa eficiência do investimento em um determinado período de tempo, que deve ser determinado com antecedência. Via de regra, esse método é aplicável para investimentos de longo prazo por um período superior a cinco anos.
