Todos os moscovitas e residentes da região próxima de Moscouestão bem familiarizados com o programa de demolição de habitações degradadas. Em seu lugar, surgem novos complexos residenciais que atendem a todas as exigências modernas. Um representante proeminente de tais projetos é o complexo residencial Gorny. Neste material, com o auxílio de avaliações de proprietários de imóveis, avaliaremos o projeto por todos os lados, identificando todas as vantagens e desvantagens.
Sobre o projeto
No local de um prédio em ruínas na cidade de Khimki, o desenvolvedor "Desenvolvimento DENIZ» está construindo cinco edifícios de seis andares em várias etapase quatro edifícios de quinze andares, bem como a infra-estrutura necessária. O primeiro complexo residencial "Gorny" (Khimki) já foi colocado em operação e ocupado por moradores. As fachadas de todas as casas são revestidas com espetaculares e duráveis tijolos cerâmicos em tons pastéis, o que confere ao complexo um aspecto elegante.
Todas as comunicações necessárias estão ligadas às casas,caldeira autônoma, sistema de videovigilância 24 horas. As entradas são equipadas com elevadores silenciosos de alta velocidade, rampas, interfone e sala de portaria. A decoração principal do projeto foram apartamentos com janelas panorâmicas localizados nos andares superiores dos edifícios. Aliás, esses apartamentos são os primeiros a serem adquiridos.
Localização
O microdistrito Skhodnya em Khimki foi escolhido para a construção do complexo residencial Gorny. O novo microdistrito está localizado em uma área com excelente microclima e infraestrutura desenvolvida.
Proximidade da capital e de todas as suas facilidadesO complexo residencial "Gorny" possui infraestrutura. As avaliações dos moradores enfatizam que os novos edifícios estão localizados a apenas 15 km do anel viário de Moscou. Você pode chegar à capital não só de carro particular, mas também de transporte público sem a menor dificuldade.
Se você viajar de carro, entãoVocê pode chegar a Moscou pela Leningradskoye Shosse. É claro que esse sentido é movimentado, o trânsito é intenso, por isso os proprietários de automóveis sofrem com engarrafamentos constantes. Mas, num futuro próximo, começará a reconstrução da Rodovia Leningradskoye, que visa melhorar a situação das estradas. Não muito longe das casas há uma estação ferroviária, de onde você pode chegar à estação Leningradsky. Bem, ônibus e microônibus regulares levarão você à estação de metrô Rechnoy Vokzal.
O complexo está localizado perto do aeroportoSheremetyevo, razão pela qual alguns moradores reclamam do barulho interminável dos aviões em vôo. O desenvolvedor previu isso e instalou modernas janelas com vidros duplos em cada apartamento. Isso nos permitiu minimizar o ruído vindo da rua.
Ecologia
O desenvolvedor procurou escolher um local com excelenteecologia para a construção do complexo residencial "Gorny". As críticas dos proprietários de apartamentos são entusiasmadas: muitos ficaram cativados pela área pitoresca. A excelente ecologia do complexo é garantida pelo reservatório Khimki e pela floresta Sheremetyevsky com abundância de árvores coníferas. O rio Skhodnya está localizado não muito longe do complexo, o projeto prevê a construção de um aterro, que se tornará um local preferido para passeios e lazer dos moradores.
Não existem indústrias perigosas perto do complexo residencial Gorny, o que tem um efeito positivo na situação ambiental. No geral, um ótimo lugar para morar.
Infraestrutura
O desenvolvedor tentou criar o máximo possívelcondições confortáveis para todos os residentes. É por isso que no território do complexo surgirão todas as infra-estruturas necessárias: parques infantis e recintos desportivos, zonas de passeio e lazer, ciclovias, comércio. Além disso, o projeto prevê a construção de uma creche, uma escola e um estacionamento multinível.
Moradores da casa alugada reclamam de falta de instalaçõesinfra-estrutura social, principalmente jardins de infância e escolas. Mas este é um fenómeno temporário; esta desvantagem será eliminada em breve. Não muito longe do complexo, a poucos minutos de carro, encontram-se os maiores centros comerciais e de entretenimento, onde poderá fazer todas as compras necessárias e divertir-se na companhia de familiares e amigos.
Apartamentos, layouts
Os apartamentos do complexo residencial "Gorny" impressionam pela diversidadedecisões de planejamento. Os compradores podem escolher opções de 43 a 84 metros quadrados. Todos eles são entregues prontos a habitar, ou seja, com acabamentos chave na mão. As paredes e tetos são pintados com tinta lavável de alta qualidade, os pisos são revestidos com laminado classe 32, a fiação elétrica está instalada, tomadas e interruptores estão instalados, o banheiro tem toda a canalização.
O feedback dos primeiros residentes enfatiza queo trabalho de acabamento foi executado com alta qualidade. O desenvolvedor não economizou em materiais e instalou encanamentos de um fabricante europeu. A altura do teto é de 2,65 metros. Em cada apartamento foram instaladas portas interiores e uma porta de entrada durável e confiável. Os residentes do edifício concluído enfatizam as excelentes propriedades de isolamento térmico e acústico dos apartamentos acabados.
Termos de compra
Você pode comprar um apartamento no complexo residencial Gorny emcondições de pagamento de 100% no prazo de uma semana após a inscrição. O complexo é credenciado pelos maiores bancos, para que você possa obter um empréstimo hipotecário em condições favoráveis. A entrada mínima é de 20% do custo do apartamento. As taxas de juros do empréstimo variam de 11 a 12% e são emitidas por um período de até 30 anos. Algumas empresas oferecem a compra de um apartamento em Moscou em parcelamento antes da entrega do imóvel. Infelizmente, é impossível parcelar a habitação no complexo residencial Gorny, o que alguns compradores consideraram uma desvantagem.
Apartamento de um quarto com área de 38 a 50metros quadrados custarão 3.192.000 rublos, um apartamento espaçoso de dois quartos - a partir de 4.700.000 rublos e uma versão de três quartos com layout aprimorado - a partir de 5.800.000 rublos.
Resumindo
O complexo residencial "Gorny" é uma excelente opção de compraimobiliária. O feedback dos primeiros moradores é geralmente positivo: o desenvolvedor conseguiu levar em conta os desejos e necessidades dos moradores modernos da metrópole. À medida que as instalações forem comissionadas, novas infraestruturas surgirão no território do complexo, serão ajardinadas e paisagísticas. Além disso, um apartamento aqui pode ser adquirido em condições favoráveis.
Recomendamos fortemente que você dê uma olhada no projeto e visite o canteiro de obras pelo menos uma vez.
