Em primeiro lugar, gostaria de dizer que a compraos apartamentos são realizados de forma mais confiável por meio de imobiliárias. Os profissionais da sua área dispõem de mais informação tanto em termos de segurança da transação como em termos de mercado e preços de mercado dos apartamentos. Mas a execução de um negócio por meio de uma agência tem uma desvantagem significativa - o pagamento pelos serviços de profissionais. É por isso que vamos considerar as regras básicas que devem ser seguidas na hora de encontrar e comprar um imóvel por conta própria.
Pesquisa de imóveis.
É melhor comprar um imóvel de amigos ouconhecidos. Naturalmente, nem todo mundo tem esses amigos, então há mais duas opções: colocar anúncios e pesquisar anúncios. A primeira opção: escreva o texto do anúncio de que você precisa, por exemplo “»Em seguida, publique na Internet, em jornais e assim por diante. Segunda opção: vá para a Internet e leia os anúncios relevantes em vários recursos.
Vendedor de imóveis.
Ao comprar um apartamento de um desenvolvedor, você precisa coletara quantidade máxima de informações sobre ele e certifique-se de sua confiabilidade. Saiba há quanto tempo esta empresa atua no mercado de construção, leia as avaliações sobre a qualidade e o cumprimento das condições da obra. Você também deve solicitar alguns documentos que atestem a legalidade e profissionalismo do trabalho realizado pelo desenvolvedor.
Nos casos em que o imóvel é comprado deindivíduo, você também terá que coletar informações, mas desta vez sobre os proprietários de imóveis. Saiba quantas pessoas estão cadastradas neste espaço residencial, certifique-se de que todas estejam dispensadas no momento da transferência do dinheiro, bem como sua capacidade legal. Se um dos proprietários do apartamento estiver incapacitado, é necessário obter um documento oficial do tutor dessa pessoa, confirmando o seu consentimento. Caso contrário, tal negócio pode ser encerrado no tribunal.
Forma de pagamento.
Tome especial cuidado ao inspecionar imóveise seus arredores. Se você encontrar alguma falha, não se recuse imediatamente a comprá-lo. Lembre-se de que mesmo os menores defeitos podem levar a preços baixos.
Não vale a pena transferir ou transferir dinheiro para a contavendedor antes de receber os documentos. Além disso, juntamente com os documentos, deve pedir imediatamente as chaves do apartamento, pois este momento também pode apresentar alguns momentos desagradáveis. O momento da transferência de dinheiro também se aplica aos casos em que preferir trabalhar com agências, pois este momento será a sua defesa contra alguns tipos de fraude.
