A palavra "explicação" é traduzida do latim como"explicação" ou "interpretação". Este conceito encontrou ampla aplicação em várias esferas da vida - em museus, cartografia e na produção de filmes. Nos museus, as explicações são placas com textos explicativos, que, via de regra, ficam penduradas ao lado das exposições. Ao filmar um filme, o diretor cria uma explicação textual (pensamentos, notas, detalhes do futuro filme), o diretor de fotografia - na forma de uma série de desenhos (esquema de iluminação, planos de storyboard, etc.), o engenheiro de som - na forma de uma exibição gráfica da trilha sonora do filme.
A explicação das premissas é para referência.material na organização do espaço e deve estar presente em qualquer projeto de planejamento. Ela decifra os símbolos no desenho das instalações planejadas, a lista de instalações, sua quantidade total, qualidade e características técnicas detalhadas.
A forma mais comum de explicação é uma tabela,colocado no plano. Também pode estar presente na forma de um documento separado juridicamente vinculativo. Em projetos arquitetônicos, a explicação está incluída na nota explicativa.
Em que casos a explicação é necessária?instalações? Este documento é necessário no processo de legalização de alterações e remodelações não autorizadas de instalações efectuadas pelo proprietário, bem como para a realização de todo o tipo de transacções com um objecto imobiliário - compra, venda, doação, troca, etc. cumprimento do composição, áreas e disposição das instalações existentes com as indicadas no passaporte técnico.
Em caso de remodelação, todas as alterações devem ser legalizadas e inseridas no passaporte técnico, ou a sala deve ser restaurada ao seu estado original.
Este procedimento é realizado por especialistas do bureauinventário técnico. O proprietário das instalações (se houver documentos legais) submete um pedido ao BTI. Este serviço é pago, você deve apresentar um recibo de pagamento. No dia marcado, o técnico do BTI inspeciona as instalações, medindo as áreas disponíveis e efetuando as alterações necessárias ao projeto inicial. Depois, dentro de um mês, via de regra, é emitido um novo passaporte técnico de apartamento ou casa, com validade de um ano.
Esse pedido pode ser apresentado por outra pessoa (se houver uma permissão reconhecida em cartório do proprietário das instalações).
A explicação de um apartamento (ou edifício residencial) incluivocê mesmo informações detalhadas sobre a área do apartamento como um todo e separadamente para cada quarto. Ao mesmo tempo, distinguem a área habitacional (é constituída pelas áreas de todas as salas separadamente), a área de um apartamento (a área das despensas é adicionada à área habitacional, sem contar as dimensões das varandas , varandas, galerias e armazéns não aquecidos), bem como a área total (inclui também o tamanho dos frigoríficos e terraços, e acrescenta-se a área das galerias, multiplicada por um fator de 0,5, e varandas - um fator de 0,3).
A explicação das premissas de um apartamento ou edifício residencial, além disso, inclui características técnicas. Isso é:
- materiais e construção da fundação;
- espessura do material e da parede (para edifícios de tijolo). Para uma cabana de toras - o diâmetro médio das toras.
- construção e material de pisos e tetos;
- para janelas - encadernação simples ou dupla, tipo de pintura, etc .;
- a explicação dos pavimentos descreve a construção da base e do revestimento, o material (para as réguas especifica-se a presença ou ausência de coloração).
A explicação das premissas contém, além disso,informações sobre a decoração de interiores de paredes, divisórias, tectos, cablagem eléctrica, aquecimento (tipo de combustível, fonte de alimentação de calor), abastecimento de gás (abastecimento centralizado ou gás de botija). E também sobre abastecimento de água (da rede municipal ou fonte local) e esgotamento sanitário (central ou por depósito em fossa).
Documento normativo para elaboração de explicação - GOST 21.501 - 93SPDS "Regras para a implementação de desenhos arquitetônicos e de construção".
