Falta de terrenos para construção, principalmente emos distritos centrais são um problema comum em grandes cidades com uma longa história. Em Moscou, este problema foi resolvido graças à liberalização da legislação de construção, que permitiu substituir uma parte significativa dos edifícios históricos por novos.
No entanto, para Petersburgo, com uma abundância dePara monumentos arquitetônicos e culturais, este método de liberar espaço para construção claramente não é adequado. Felizmente, uma solução foi encontrada: uma modernização radical das instalações existentes. Deste modo é representada não apenas por novos edifícios, mas também por edifícios históricos e até mesmo antigos palacetes, que estão sujeitos a uma reconstrução total de acordo com os requisitos de conforto modernos.
A essência da modernização se resume a fundamentaltransformação de edifícios a partir do seu interior, em que a sua aparência histórica permanece a mesma. Frequentemente, em tais edifícios, layouts e interiores autênticos são recriados. Pisos de madeira antigos e utilitários devem ser completamente substituídos. Superestruturas e espaços adicionais são muitas vezes criados para piscinas e solários, restaurantes e bares, galerias de arte, etc. Como resultado deste trabalho meticuloso, o investidor recebe um edifício com uma história única, localização prestigiada e apartamentos confortáveis, muitas vezes panorâmicos, completamente pronto para morar. Ao mesmo tempo, o valor dos ativos aumenta significativamente. O único ponto problemático é a falta de estacionamento, porque muitas vezes a construção de estacionamento subterrâneo no centro é impossível.
Especialistas dizem que imóveis de luxo emSão Petersburgo, com base nos edifícios antigos existentes, não será de forma alguma inferior em termos de durabilidade, segurança e nível de desenvolvimento de infraestrutura aos edifícios novos mais modernos de sua categoria. Isso é importante porque a demanda por palácios, cortiços, mansões e vilas históricas é muito alta. Tectos altos, interiores e exteriores únicos de edifícios, bem como um sentimento de pertença à história da cidade fazem o seu trabalho.
Quão eficazes são as obras de reconstrução,pode ser avaliado pelo exemplo da mansão Baur (a esquina dos dique Fontanka e Neva), um prédio residencial na rua. Zakharyevskaya, 41. Os incorporadores de São Petersburgo também têm projetos para criar complexos residenciais inteiros, que, junto com os novos prédios, incluirão prédios antigos reconstruídos. Um desses complexos residenciais ecléticos está planejado para ser construído em Smolny Prospekt. Os antigos quartéis do Campo de Marte e os edifícios do departamento de estábulos localizados na Praça Konyushennaya prometem se tornar um dos objetos mais caros - eles preveem que serão capazes de competir não só com os russos, mas também com os prestigiosos distintos do mundo -hotéis.
