Complexo residencial "Yaroslavsky" (Mytishchi, PIK): data de vencimento, descrição e comentários

Nas imediações do anel viário de Moscouvárias dúzias de edifícios residenciais modernos e confortáveis, cada um com suas próprias características. No momento, um dos maiores novos edifícios é o complexo residencial Yaroslavsky (Mytishchi). PIK é um desenvolvedor que está implementando este projeto de grande escala. A principal característica do complexo pode ser chamada de seu conceito de "cidade dentro da cidade", que significa a construção de um grande número de edifícios residenciais e tudo o que é necessário para a comodidade e conforto das instalações sociais. O grupo de empresas PIK constrói de forma rápida e confiável. 19 edifícios do complexo residencial "Yaroslavsky" já foram comissionados, a primeira parte do projeto, microdistrito nº 15. No microdistrito vizinho, nº 16, também existem edifícios prontos para comissionamento. O restante está em vários estágios de construção. Este artigo fornece informações detalhadas sobre todas as vantagens e desvantagens desse complexo.

Localização

Na periferia oeste da cidade, no imediatopróximo à rodovia Volkovskoe, o complexo residencial "Yaroslavsky" (Mytishchi) está sendo construído. PIK recebeu 114 hectares de terra para o desenvolvimento de dois microdistritos. O microdistrito nº 15 foi erguido na praça entre as ruas Sukromka, Yubileinaya, Borisovka e a avenida Raspopova. O microdistrito nº 16, agora em construção, recebeu um trecho entre a avenida Raspopova e as ruas Mira, Yubileinaya e Borisovka. Nos lados leste e norte, o complexo é limitado pelos microdistritos nºs 8, 9 e 17, bem como pelo complexo residencial "Descartes". No lado oeste, há uma zona de exclusão de 650 metros, atrás da qual está o CHPP-27. A cerca de 2 km do complexo fica a vila de Chelobityevo e a 5 km do anel viário de Moscou, no ponto de sua interseção com a rodovia Ostashkovskoye.

Acessibilidade de transporte

Em relação a existir no momentoO complexo residencial "Yaroslavsky" está localizado de forma bastante conveniente para intercâmbios de tráfego. Mytishchi é uma cidade com uma ferrovia de mesmo nome em sua infraestrutura. estação, cerca de dez linhas de ônibus e aproximadamente o mesmo número de táxis de rota fixa. Nas ruas de Yubileinaya, Mira e Borisovka, a apenas cem metros dos edifícios do complexo residencial Yaroslavsky, há paradas de cerca de 10 linhas de transporte público. De ônibus e microônibus, os residentes do complexo podem chegar não apenas à estação Mytishchi, que leva no máximo 7 minutos, mas também à estação de metrô Medvedkovo (a viagem leva até 20 minutos), bem como a outras instalações da cidade . Às vezes, durante o horário de pico, há problemas com transporte devido ao grande número de passageiros e congestionamentos, por isso chega a hora de chegar ao metrô e à ferrovia. as estações podem aumentar. Alguns moradores de Yaroslavskoye, que já se estabeleceram em casas alugadas, caminham até a estação Tayninskaya, que fica a cerca de 2.500 metros do complexo. De Taininskaya, bem como da estação Mytishchi, trens elétricos vão para a estação Yaroslavsky. No futuro, a construção da estação de metrô Chelobitnaya é possível, o que irá melhorar significativamente a acessibilidade de transporte de Yaroslavsky.

A localização do complexo é conveniente para os motoristas, já que ao longo da rua Mira, passando ao lado dele, você pode chegar rapidamente à rodovia Volkovskoye ou ao anel viário de Moscou.

Ecologia

Do ponto de vista do respeito pelo meio ambiente, é bastantebem localizado complexo residencial "Yaroslavsky" (Mytishchi). PIK, escolhendo um local para o desenvolvimento do complexo, focado no afastamento das instalações industriais. É verdade, a apenas 700 metros do complexo residencial existe um CHP, mas está equipado com os equipamentos mais avançados e em termos de segurança ambiental é líder entre os empreendimentos semelhantes na Rússia. Os gases de escape dos carros causam muito mais danos, mas o Yaroslavsky está sendo construído a uma distância suficiente das principais vias de transporte. A grande vantagem do complexo é o parque florestal Pirogovsky, que fica a menos de 200 metros dos edifícios 24 e 28, e um pouco mais longe do resto. Outro objeto natural localizado perto do complexo é o rio Sukromka com represas artificiais criadas nele.

Infraestrutura

No futuro, todo o necessárioinstalações sociais no complexo residencial "Yaroslavsky" (Mytishchi). PIK é uma incorporadora que presta muita atenção à vida confortável de seus clientes. O complexo está em construção, mas dois jardins de infância - "Karuselka" e "Flor Escarlate" - e uma escola já foram erguidos em seu território.

Nos primeiros andares dos edifícios está prevista a inauguraçãolojas, clínicas, serviços domésticos, clubes desportivos. Um jardim de infância particular, um salão de beleza, uma clínica odontológica já estão funcionando no prédio 16a, um cabeleireiro, uma clínica veterinária, um supermercado e uma cervejaria foram inaugurados no prédio 16, e um clube infantil, um sushi bar e um mercearia no edifício 12a. Existe até uma piscina no território do complexo residencial. Nos edifícios que estão prontos para o comissionamento, os primeiros andares também são não residenciais. Lojas, escritórios bancários e outras organizações estarão localizados aqui. No total, o complexo vai construir 4 policlínicas, 4 escolas secundárias, 1 desportivo, 8 jardins de infância.

No território adjacente aos edifícios, a incorporadora equipa áreas de lazer, constrói parques infantis e recintos desportivos e realiza trabalhos de paisagismo.

O estacionamento no complexo residencial "Yaroslavsky" (Mytishchi) está previsto para ser feito na superfície. Futuramente, um complexo de garagens para 6 mil carros será construído aqui.

Design

O PIK RC "Yaroslavsky" (Mytishchi) está construindo em vários tipos de projetos ao mesmo tempo. O edifício 30 e o edifício 27 foram construídos de acordo com um projeto individual, os edifícios 42, 39 e 38 são construídos de acordo com a norma.

No total, o complexo terá 30 casas multissetoriaisde 12 a 25 andares. A construção é executada usando duas tecnologias - painel e moldura monolítica. Em muitos edifícios, os apartamentos são projetados com janelas semicirculares, o que dá aos edifícios uma aparência espetacular. Áreas de entrada são equipadas com elevadores de alta velocidade, cadeiras de rodas, corredores espaçosos, uma sala de concierge. Nos pisos não residenciais, existe um local para arrumos onde os residentes podem guardar os seus pertences.

Layout dos apartamentos

O grupo de empresas PIK no complexo residencial Yaroslavsky constrói apartamentos de vários tipos para atender às necessidades e gostos de um amplo público de compradores. Aqui você pode comprar:

- estúdio com área de 23 m² até 34 m²;

- um cômodo - de 22 m² até 51 m²;

- apartamentos de dois quartos - a partir de 46 m² até 102 m²;

- apartamento de três quartos - a partir de 75 m² até 120 m²;

- apartamento de quatro quartos - de 101 m² até 120 m².

Os layouts dos apartamentos são confortáveis, as cozinhas são muitoamplos, com área de 10 m2, corredores equipados com despensas, pé-direito alto até 2,8 metros, loggias e varandas envidraçadas. Em apartamentos onde o número de quartos é 2 ou mais, banheiros para hóspedes são fornecidos.

Você pode comprar imóveis no complexo residencial Yaroslavsky sem acabamento ou em regime turnkey.

Na primeira versão, os construtores preenchem os andares,instalar janelas com vidros duplos, vidro em uma varanda ou loggia, tetos e paredes de gesso, instalar tomadas, luminárias, radiadores e contadores de água / luz.

Os residentes que compram um apartamento chave na mão podem escolher sua própria opção de acabamento. PIK oferece Sakura Branch, Cherry Orchard e Optima.

Em cada uma dessas opções, as paredes são coladaspapel de parede não tecido, tectos com pintura à base de água branca, assentamento de ladrilhos na cozinha e na casa de banho, instaladas portas interiores, pavimento laminado.

Preços e métodos de compra

No complexo residencial "Yaroslavsky" o custo de 1 m² varia de 70.000 a 122.000 rublos.

O preço depende do andar em que está localizadoapartamento, de que lado do mundo estão as janelas e nos demais indicadores considerados nos cálculos pelos funcionários da PIK. No momento, ainda estão disponíveis apartamentos de qualquer tipo do incorporador no complexo residencial "Yaroslavsky" (Mytishchi). O endereço onde está localizado o escritório de vendas é o seguinte: cidade de Mytishchi, um edifício no cruzamento das ruas Borisovka e Mira. Os gerentes trabalham até as 21h.

O grupo de empresas PIK está cooperando neste projeto:

• Sberbank.
• "Abertura".
• Gazprombank.
• AHML.
• RaiffeisenBank.
• "VTB 24".
• SvyazBank.

Nos bancos "Otkrytie", "Gazprombank" e "Svyazbank" você pode obter uma hipoteca militar.

Complexo residencial "Yaroslavsky" (Mytishchi), data de vencimento

O desenvolvedor PIK em Moscou tem uma boa reputação,porque constrói de forma rápida e eficiente. O complexo em questão, devido à sua escala, está sendo construído em 6 etapas. Os dois primeiros foram comissionados em 2013 just in time. A quarta etapa foi inaugurada em 2015, mesmo um pouco antes do previsto. A qualidade do trabalho foi excelente. A incorporadora adiou a data de conclusão da terceira etapa para o final de 2017, a quinta etapa também foi adiada de 2016 para 2017, a sexta etapa será concluída em 2018. No momento, os edifícios 13, 14, 21, 24, 28, 29, 22, 23, 25, 26 e 32 foram comissionados em Yaroslavsky.

Nos prédios 27, 30, 31 e 38 (bloco 1), as construtoras estão finalizando suas obras internas. A data de conclusão dessas casas é no primeiro semestre deste ano.

• 38º (bloco 2) andar técnico em construção.
• 39º (bloco 1) a construção do 7º andar está em fase de conclusão.
• 39º (bloco 2) a construção do 1º andar foi iniciada. A data de conclusão destes edifícios é no segundo trimestre de 2018.
• 42º (blocos 1 e 2), o trabalho na cava da fundação está quase concluído. A casa será concluída no 4º trimestre de 2018.

Muito provavelmente, o PIK cumprirá o prazo.

Os apartamentos podem ser adquiridos nos prédios 24, 27, 30, 38, 39, 42. Nos demais, já está tudo vendido.

Comentários

Especialistas e investidores têm uma boa opinião sobre o complexo residencial Yaroslavsky (Mytishchi). As críticas sobre ele são geralmente positivas. Vantagens relatadas:

- perto do anel viário de Moscou;

- há dois parques próximos - Pirogovsky e TsPKO, onde você pode caminhar com as crianças e respirar ar puro;

- bons layouts;

- possibilidade de escolha de habitação sem acabamento ou com acabamento;

- infraestrutura rica.

Contras notáveis:

- preços bastante elevados no início do projeto;

- localização próxima do CHP;

- adiamento da construção da estação de metro de Chelobitnaya por tempo indeterminado, cuja presença perto do complexo já se encontra incluída no custo dos apartamentos;

- não há estacionamento subterrâneo, mas o térreo fica nos pátios, próximo aos parques infantis;

- é inconveniente chegar durante o horário de pico devido aos engarrafamentos e à falta de transporte público para todos.