As informações sobre o que é TEP são relevantes paraestimadores. Vamos nos familiarizar com isso. A abreviatura significa “taxas de unidade territorial”. As estimativas são feitas em TEP, FER, GESN. Territorial desenvolvido para cada disciplina individualmente. A entrada em vigor é organizada pela administração local. O registro do TEP com RosStroy é obrigatório, após o qual os preços são incluídos na lista de documentos regulatórios.
TEP: onde e como é aplicado
Aplicam-se taxas de unidade de áreaaté ser cancelado. GosStroy pode fazer isso emitindo uma ordem, decreto. A coleção atualmente válida é necessária para formar uma estimativa para a instalação em construção. Se a construção estiver conectada com agências governamentais, o registro do TEP é necessário. Para organizações não governamentais, os preços são recomendados, mas deverão ser levados em consideração.
Trabalhando por conta própria, a empresa tem o direito de estabelecerpreços próprios. A participação em leilões do governo exige conformidade com o TEP. Uma vez que as normas são adotadas de acordo com os preços em vigor na altura da aprovação, é utilizado um índice para obter o custo real. Uma lista de índices válidos para o futuro próximo é publicada mensalmente. Sabendo o que é TEP, possuindo o índice reemitido no dia 25 do próximo mês, eles fazem uma estimativa correta e precisa para qualquer construção.
Aplicação prática
É necessário saber como as estimativas são feitas em TEPs se você tiver que:
- ordem governamental;
- comissionamento de obras;
- construção;
- participação no concurso;
- instalação;
- projeto e trabalho de levantamento.
A capacidade de usar TEPs é apreciada pelo contratante.
Estimativa: teoria e prática
Ao construir um edifício, você não pode prescindir de um orçamento. Conforme segue do Artigo 743 do código atual, os documentos-chave para qualquer instalação em construção:
- contrato de trabalho;
- base de pagamento;
- estimativa.
Sabendo o que é TEP, a estimativa é feita corretamente.
Os registros da estimativa:
- marginalidade;
- preço de custo;
- o preço dos materiais;
- custo do equipamento;
- tempo de construção;
- custos do equipamento.
Uma estimativa é feita levando em consideração as nuances:
- especificidade da região;
- cargo;
- escopo de trabalho;
- correção dos coeficientes (estação, aperto e outros);
- índice válido.
A estimativa é feita com base em:
- declaração defeituosa;
- lista de trabalhos;
- âmbito do trabalho.
Com uma planilha de projeto devidamente formada, os dados sobre a composição e o escopo do trabalho são fornecidos ao estimador com antecedência. Ao renovar um edifício, um orçamento pode ser feito sem o envolvimento de profissionais.
Trabalhando com um município, cliente federal,o contratante usa a região TEP do cliente. Mesmo que a empresa tenha sede em outra área, e os trabalhos sejam desenvolvidos em uma terceira região, são levados em consideração os índices e coeficientes da área onde está registrada a organização que necessita de serviços.
No caso em que a obra é financiada poro orçamento federal, e o canteiro de obras está localizado em Moscou, o índice de valorização é usado. Esse indicador foi criado com base apenas em obras e reparos na capital. Quando um desenvolvedor trabalha em Moscou com as finanças alocadas pelo orçamento municipal, a estimativa é desenvolvida levando em consideração o TSN-2001.
Taxas unitárias
Base regulatória - preços unitários, organizados para facilitar o uso em livros de referência.
As taxas unitárias são expressos em recursos financeiros necessários para o sucesso do trabalho planejado.
TEP são compilados para os seguintes catálogos:
- local de construção;
- reparar;
- instalação;
- comissionamento;
- melhoria;
- suporte técnico.
Computadores para ajudar os estimadores
Dominar o orçamento empresarial não é fácil, mesmo sabendo os termosnesta área e tendo uma amostra na frente de seus olhos. Sistemas de computação foram desenvolvidos para ajudar a estimar estimativas de objetos. Usando-os, você ainda precisa saber o que é o TEP, mas o processo é bastante simplificado. O programa já contém valores padrão, existe uma função de atualização do índice, o documento final é formado em formulário aceito, levando em consideração os padrões estaduais.
"No joelho" o canteiro de obras em TEPs será um atalhoe no Excel, mas o uso de um software especial garante a precisão dos números obtidos. O programa de orçamentos economizará tempo, com base nos dados inseridos, poderá gerar rapidamente documentos de várias amostras. Atualizações automáticas diárias garantem a relevância, exatidão do resultado.
Para resumir
Então, podemos dizer com segurança, o conceito de TEPsé necessário para qualquer estimador que se preze. Isso ajuda a elaborar corretamente a documentação que acompanha a construção. O uso do TEP expande as capacidades da empresa, permitindo que ela participe de leilões.
Contratando um agrimensor, no interesse deempregador para testar um especialista. Habilidades de usar o TEP, a habilidade de distinguir preços regionais de federais, a habilidade de dominar novos sistemas de software para calcular canteiros de obras são as principais habilidades de um trabalhador qualificado.
