A construtora "Normann" existe no mercado da construção de habitações de classe económica desde 2004. Em seu trabalho, ela se orienta pelo postulado de que cada família deve ter um apartamento separado.
JSC "Norman"
Normann Investment and Construction Group CJSCdesde a data da sua fundação, fez parte da holding SNZK. Depois de aumentar a capacidade e ganhar experiência, em 2006 ela começou a se envolver de forma independente na promoção imobiliária (incorporação). A empresa constrói casas a preços acessíveis para residentes de renda média.
Norman também é o cliente,investidor, desenvolvedor e empreiteiro geral. Isso significa que a empresa realiza todo o processo de construção, começando com a concepção e registro das licenças e terminando com o comissionamento dos objetos. Em suas atividades, utiliza novas tecnologias e desenvolvimentos. A região onde Norman opera é São Petersburgo e a região de Leningrado.
Casas alugadas
- "Nevskaya vertical".
- "Vitebsky".
- Shushary.
- "Kolomyagi-Breeze", edifício de 5 andares.
- "Dois Capitães", 22 andares.
- "Em Vsevolzhsk".
- “Excelente aluno” em 22 pisos.
- Izhora Park (a segunda fase foi colocada em funcionamento, mas os apartamentos ainda não foram ocupados).
Complexos residenciais em construção
- "Desyatkino", "Desyatkino 2.0" (distrito de Vsevolzhsky).
- "On Zarechnaya" (distrito de Vyborgsky de São Petersburgo). Entrega da 1ª fase - 1º trimestre. 2016, 2º - 4º trimestres De novembro de 2017
- Três laranjas. 1ª fase - 4º trimestre. 2015, 2º - 1º trimestre. De novembro de 2016
- "Brilhante". 1º estágio - 1º trimestre. De novembro de 2017
Perspectivas
No momento, o complexo residencial "Normandia" está sendo projetado(Kolomyagi) e Moroshkino. A empresa "Norman" pretende se tornar líder na construção de apartamentos de classe econômica em sua região. Para isso, ela vai trabalhar em outras áreas e oferecer serviços adicionais aos clientes.
Complexo residencial "Desyatkino 2.0"
Em julho de 2014, ele recebeu permissão paraconstrução da primeira fase deste complexo residencial "Norman". A construtora "Desyatkino 2.0" está construindo Murino no subúrbio de São Petersburgo. Duas semanas depois, ela começou a vender apartamentos, atraindo dinheiro de futuros inquilinos. A licença de construção da segunda fase foi recebida em setembro do mesmo ano.
Norman não é o único desenvolvedor destetrama. O complexo residencial Tri Kita está sendo construído pela SU-155, uma construtora do porte da Norman. O Desyatkino 2.0 está localizado a uma curta caminhada da estação de metrô Devyatkino. A infraestrutura do microdistrito está crescendo. Prevê-se equipar parques infantis para crianças e adultos.
De acordo com o cronograma, a primeira etapa deverá ser comissionada emo segundo trimestre de 2016, o segundo - no quarto trimestre de 2017. Mas não se sabe se o complexo Desyatkino estará pronto no prazo. "Norman" adiou a construção na primavera por três meses.
Complexo residencial "Izhora-Park"
"Norman" não constrói casas apenas em campo aberto(companhia de construção). O Izhora Park está sendo construído no centro histórico de Kolpino. Será composto por cinco edifícios monolíticos de tijolo, de 12 e 18 andares. A primeira fase (dois edifícios) foi comissionada, o prazo da segunda fase é o 4º trimestre. Ano de 2015. O preço de um apartamento de um quarto é de 1,85-2,86 milhões de rublos.
A altura do pé-direito nestas moradias é de 2,7 m, o que permitirá a instalação de móveis e uma habitação confortável. As portas interiores dos apartamentos serão de madeira, as portas de entrada serão de metal.
Tijolos cerâmicos são planejados para serem usados na decoração da fachada. O aquecimento será realizado em uma casa de caldeira a gás autônoma.
Estacionamentos tradicionais são planejados. O território do complexo será guardado. Cada casa terá porteiro, nos apartamentos haverá interfone com a possível instalação de videovigilância posteriormente.
A estação de metrô Rybatskoye está localizada a cinco quilômetros do canteiro de obras. Parada de ônibus - 70 metros do canteiro de obras.
As principais instalações de infraestrutura estão localizadaspróximo. Ainda não há estabelecimentos de entretenimento. Embora após o comissionamento do complexo, possam ser localizados nos primeiros andares, conforme indicado no plano de desenvolvimento, que foi fornecido pela construtora "Norman".
Feedback dos residentes da reivindicação do microdistrito vizinhoque existe um rio subterrâneo sob o complexo. Esses lugares há muito são chamados de pântanos. Por causa disso, é supostamente impossível construir aqui. Mas o exame não confirmou essas opiniões. Os compradores esperam que o desenvolvedor tenha fortalecido o terreno sob o site.
O segundo trecho foi colocado em operação três semanas depois do planejado (em janeiro), mas a liquidação ocorrerá antes de julho de 2015, segundo a construtora Norman.
Avaliações de clientes indicam que muitos compram vários apartamentos, principalmente para revenda ou aluguel. Eles acreditam que este é um investimento lucrativo.
No início, quando a cova da fundação ainda está sendo cavada, comparativamentepreços baixos para apartamentos são oferecidos pela construtora "Norman". Avaliações de clientes indicam que é neste momento que é rentável comprar um apartamento aí, pagando 100%. Então, os preços começam a crescer como uma bola de neve a cada mês. E no momento da entrega chegam ao custo dos apartamentos das demais incorporadoras.
A hipoteca pode ser obtida no banco de propriedade daempresa de construção "Norman". O banco cobra juros tão altos que é mais lucrativo tomar um empréstimo ao consumidor. Os comentários dizem que comprar um apartamento a prazo não é lucrativo.
A construção está sendo construída com um atraso de seis meses. Os funcionários explicam pela inconsistência com as autoridades no planejamento dos territórios.
RC "On Zarechnaya"
No segundo trimestre de 2015 deve ser concluído emoperação da primeira fase do complexo "On Zarechnaya". Também está sendo construído pela Norman (uma empresa de construção). Os preços são razoáveis: um metro quadrado custa a partir de 63 mil rublos.
O complexo em Pargolovo será composto por cinco residenciaiscasas, cuja construção é efectuada em três fases. Em dezembro de 2014, Norman começou a construir a segunda fase do complexo residencial Na Zarechnaya. Terá dois edifícios e consistirá em casas de 19-25 andares, equipadas com modernos elevadores de alta velocidade, janelas de plástico, varandas envidraçadas. Nas casas da terceira fase, está prevista a realização de envidraçamento panorâmico de galerias. No território do complexo haverá mercearias e lojas de ferragens, um centro de fitness, uma farmácia, escritórios. O paisagismo dos pátios está planejado.
O território do complexo residencial será protegidoesgrima. A presença de interfones ajudará a evitar o acesso não autorizado. Estacionamentos e áreas abertas serão construídas para estacionamento. A Estação de Metrô Parnas fica a 9 km de distância.
Os apartamentos estão planejados para serem alugados sem acabamento. Preço de um estúdio com área de 22 m2 - 1 milhão 35 mil rublos. O atraso médio na entrega das instalações da Normann é de 3 meses, o atraso máximo é de 15 meses.
Em janeiro de 2015, foi iniciado o processo de construção do complexo residencial Yarkiy, que deve ser concluído em 2017.
Fevereiro de 2014: foi obtida autorização para a construção de moradias, principalmente compostas por estúdios, no complexo residencial "Moroshkino" (distrito de Vsevolzhsky). Data de conclusão - final de setembro de 2016.
Comentários
Muitos compradores gostam da construtora"Normando". Avaliações indicam que os prazos não são postergados por muito tempo. Portanto, as pessoas optam pelos apartamentos desta empresa. É verdade que esses são principalmente os compradores que não vão morar neles.
Mas aqueles para quem este apartamento é o único,deixe comentários não tão bem-vindos. É relatado que uma casa sem aquecimento e eletricidade foi comissionada no complexo residencial Izhora-Park. Depois de se instalar, descobriu-se que ainda não haviam construído uma rede externa. Os acionistas criaram um rebuliço e escreveram a todas as autoridades.
Complexo residencial "Otlichnik" teve problemas semelhantes. Depois de viver apenas um ano, os moradores abriram canos pelos quais a água se recusava a fluir e encontraram ferrugem e sujeira dentro deles.
Em um complexo de prédios baixos em Vsevolzhsk, a eletricidade é fornecida por geradores por um ano e meio. O esgoto pluvial não foi concluído lá. Portanto, as adegas são inundadas com água após a chuva.
Em 2012, a empresa começou a vender apartamentos e construir o complexo residencial Na Zarechnaya antes de receber permissão para fazê-lo. Isso gerou problemas.
Construtoras de São Petersburgo
Entre várias dezenas de empresas envolvidas na construção em São Petersburgo e na região de Leningrado, as melhores são:
- Setl City.
- Grupo de empresas "CDS".
- Grupo de empresas Etalon.
- "LSR. A propriedade".
- YIT House.
Empresas com apartamentos baratos:
- "Política".
- Mavis.
- "Resolver".
- Patriot Neva.
- Imóveis em Petersburgo.
16 empresas não atrasaram nenhum projeto de construção. Entre eles estão Patriot-Neva, Otdelstroy, Petropol, Northern City, Baltic Monolith, Mavis.
