Prywatyzacja mieszkań: dokumenty, procedura i cechy

Dzisiaj zainteresuje nas usługa o nazwie„prywatyzacja mieszkalnictwa”. Co to jest? Jak i kiedy można to zrobić? Jak dużo czasu to zajmuje? Odpowiedzi na wszystkie te pytania i nie tylko koniecznie znajdziecie poniżej. Przy odpowiednim przygotowaniu prawie każdy współczesny człowiek poradzi sobie z postawionym zadaniem. Najważniejsze jest, aby pamiętać o aspektach prawnych i podstawach ubiegania się o usługę. Procedurze towarzyszą poważne formalności, ale ostatecznie obywatele otrzymają minimum problemów i kłopotów.

Definicja

Czym jest prywatyzacja?

Tak nazywa się proces ponownej rejestracji nieruchomości państwowych lub komunalnych (najczęściej mieszkaniowych) na własność prywatną. To znaczy przekazanie własności państwowej w ręce obywateli.

Jak długo obowiązuje prywatyzacja mieszkań w Rosji? Wcześniej mówiono, że w latach 2017-2018 ta operacja zostanie zamknięta. Ale w prawdziwym życiu wiadomości okazały się nieuzasadnione.

Chodzi o to, że bezpłatna prywatyzacja mieszkańprzedłużony na czas nieokreślony. W tej chwili nie planuje się, aby taka operacja była zabroniona. Dlatego prawie każdy mieszkaniec Federacji Rosyjskiej ma prawo do otrzymania odpowiedniej usługi.

Zapłacone czy nie?

Czy prywatyzacja mieszkań w Rosji wiąże się z jakimiś kosztami? Czy jest to bezpłatna operacja?

Zgodnie z obowiązującym prawem obywatel może skorzystać z prywatyzacji mieszkań na zasadzie nieodpłatnej tylko raz w życiu. Następnie ta „opcja” zostanie anulowana.

Wyjątkiem są dzieci. Oznacza to, że jeśli obywatel uczestniczy w badanym procesie do 18 roku życia, to po osiągnięciu pełnoletności nastąpi bezpłatna prywatyzacja.

Kto ma prawo

Przedłużono bezpłatną prywatyzację mieszkań.Teraz jest dostępny dla każdej osoby, która spełnia określone warunki. Ramy czasowe realizacji procesu nie zostały ustalone. Osoba może w każdej chwili skorzystać ze swojego prawa.

Kto jest uczestnikiem prywatyzacji? Wymaga to przestrzegania pewnych zasad. Mianowicie:

1. Być obywatelem Federacji Rosyjskiej. Prywatyzacja jest dostępna tylko dla lokalnych mieszkańców.
2. Zamieszkaj w mieszkaniu na podstawie społecznej umowy najmu.
3. Być zarejestrowanym na stałe w sprywatyzowanej nieruchomości.

Może to wszystko. Ustawa „O prywatyzacji” jest niezwykle prosta i jednoznaczna. Opisuje podstawy wcielania pomysłu w życie. Zajmiemy się tymi funkcjami dalej.

Gdzie iść

Jakie organy świadczą usługi w zakresie prywatyzacji mieszkań komunalnych? Do składania zapytań wymagane są określone lokalizacje. Mianowicie:

• w MFC;
• do administracji mieszkaniowej;
• do administracji miasta.

Gdzie konkretnie się udać, każdy sam decyduje.Warto jednak zwrócić uwagę na to, że obywatele najczęściej zgłaszają się do administracji mieszkaniowych z wnioskami o prywatyzację. Dzięki temu można znacznie szybciej poradzić sobie z zadaniem.

Warunki usługi

Nie ustalono terminu prywatyzacji mieszkań w Rosjiza duży. Chodzi o to, że pod taką koncepcją mogą oznaczać różne okresy czasu. Na przykład możesz wziąć pod uwagę tylko okres na udzielenie odpowiedzi na odpowiednie oświadczenie. W takim przypadku najemcy będą musieli czekać nie dłużej niż 1 miesiąc. Tak wielu rozważa prośby o stałe formularze z przygotowanymi pakietami dokumentów.

Ogólnie, jeśli myślisz o czasie trwaniaprywatyzacji, warto zauważyć, że jest to bardzo długi proces. Czasami spędzają na tym kilka lat. Wynika to z faktu, że operacji towarzyszy poważna papierkowa robota.

Krótko o procesie

Jak przebiega bezpłatna prywatyzacja mieszkań? Aby zrozumieć ten problem, musisz zwrócić uwagę na wiele cech procedury. Na początek rozważ krótko procedurę.

Poradnik prywatyzacji domu wygląda tak:

1. Utwórz pakiet dokumentów. Nieco później bardziej szczegółowo zapoznamy się z tym krokiem.
2. Uzgodnij prywatyzację ze wszystkimi najemcami mieszkań. Lepiej zacząć od tego etapu.
3. Wypełnij wniosek o prywatyzację.
4. Złóż wniosek do punktu rejestracji.
5. Poczekaj na odpowiedź od administracji miasta.
6. Zawarcie umowy prywatyzacyjnej.

To wszystko.Wydawałoby się, że odpowiednie zadanie nie ma żadnych osobliwości. Ale w rzeczywistości ponowna rejestracja mienia komunalnego na siebie bywa problematyczna. Zwłaszcza jeśli na terenie domu lub mieszkania zarejestrowanych jest wiele osób.

Zgoda właścicieli

Warto pamiętać, że prywatyzacja mieszkań służbowych jest zabroniona zgodnie z ustalonymi zasadami. To nie będzie działać legalnie. Dlatego dalej skupimy się na zwykłych mieszkaniach i domach.

W celu zawarcia umowy prywatyzacyjnej,obywatele muszą uzgodnić procedurę ze wszystkimi lokatorami. Do operacji wymagana jest zgoda wszystkich mieszkańców. W przeciwnym razie odmówcy będą musieli złożyć u notariusza zrzeczenie się.

Co się dzieje po tym?Z chwilą podpisania umowy prywatyzacyjnej uczestnikom zostaną przydzielone udziały w nieruchomości. Odrzuceni nie będą właścicielami domów, ale otrzymają prawo do mieszkania w mieszkaniu. Oznacza to, że ich eksmisja jest problematyczna.

Jeśli któryś z najemców nie zgadza się zprywatyzacji i jednocześnie milczy, unikając pisemnej odmowy można zapomnieć o badanym procesie. W żadnym wypadku umowa o ustalonej formie nie zostanie zawarta.

Ponowna rejestracja dzieci i mienia

Prywatyzacja mieszkań nie jest procesem łatwym. Zwłaszcza jeśli uczestnikami są nieletnie dzieci.

Do 14 roku życia każde dziecko na stałe zamieszkałe wmieszkanie, musi otrzymać udział w sprywatyzowanym mieszkaniu. Po ukończeniu 14 roku życia dzieci można usunąć z operacji. Ale proponuje się zrobić to tylko za pośrednictwem władz opiekuńczych. Nie ma innych opcji rozwoju wydarzeń.

W takim przypadku będziesz musiał:

1. Przygotuj dokumenty do przechowywania.
2. Złóż wniosek o wstrzymanie prywatyzacji.
3. Uzyskaj odpowiedź od władz opiekuńczych i opiekuńczych.

Jak tylko odpowiedni dokument znajdzie się wlokatorów, możesz przejść dalej. Ogólnie rzecz biorąc, przygotowanie dokumentów do badanej operacji nie zajmuje dużo czasu i wysiłku. W szczególności dzięki ostatnim zmianom w Rosji.

Dokumenty opiekuńcze

Kilka słów o tym, jaka dokumentacja może być przydatna dla władz opiekuńczych przy rozpatrywaniu wniosku o usunięcie dziecka z prywatyzacji mieszkaniowej. Wnioskodawcy muszą dołączyć do swojego wniosku:

• paszport rodzica;
• paszport i akt urodzenia dziecka;
• certyfikaty z rejestracją wnioskodawców;
• dokumenty potwierdzające własność nieruchomości przez dziecko.

Jeśli OOP ustali, że usunięcie zprywatyzacja nie narusza praw nieletnich, usługa nie zostanie odmówiona. Odpowiednia organizacja wyda wnioskodawcom zezwolenie w określonej formie. A potem administracja mieszkaniowa zawrze umowę bez osoby nieletniej. Docelowo nie będzie mu przysługiwał udział w nieruchomości.

Zmiany w przepisach

A jakie dokumenty będą przydatne do prywatyzacji mieszkań w ogóle? Do tej kwestii należy podejść ze szczególną uwagą. W końcu to właśnie papierkowa robota sprawia ludności wiele problemów.

Ze względu na ostatnie zmiany prywatyzacjamieszkanie przedłużone bezterminowo. Jak dotąd nie zamierzają zabronić tej usługi. Ponadto od 2017 roku w Rosji obowiązuje ustawa o prywatyzacji mieszkań („Rejestracja nieruchomości w Rosreestr”). Teraz zniesiono niektóre dokumenty majątkowe. Zastępuje je jeden dokument - wyciąg z USRN. Nie możesz już uzyskać:

• zaświadczenie o prawach majątkowych;
• paszporty katastralne;
• paszporty techniczne.

W związku z tym takie zaświadczenia nie będą już wymagane przy ponownym zarejestrowaniu własności państwowej na własność prywatną. Ale będziesz musiał wydać wyciąg z USRN.

Dokumenty do transakcji

Teraz możesz bardziej szczegółowo rozważyć pakiet artykułów dla badanego procesu. Dokładny wykaz dokumentów do prywatyzacji zależy od sytuacji. Skupimy się na najczęstszej opcji.

Tak więc, aby sprywatyzować nieruchomość, będziesz potrzebować:

• paszporty wszystkich uczestników operacji;
• akty urodzenia dzieci - uczestników procesu;
• oświadczenie;
• wyciągi z USRN;
• umowy najmu socjalnego;
• wyciągi z książki domowej;
• zaświadczenia stwierdzające, że wszystkie osoby nie brały wcześniej udziału w prywatyzacji;
• akty małżeństwa i rozwodu;
• odmowy najemców z prywatyzacji (poświadczone przez notariusza);
• zezwolenie na opiekę za nieuczestniczenie w procesie małoletnich.

Może to wystarczy.Dodatkowo będziesz musiał przedstawić zaświadczenie o braku długów za usługi publiczne. Następnie administracja mieszkaniowa z reguły podejmie pozytywną decyzję w badanej kwestii.

Po zastosowaniu

Załóżmy, że żądanie zostało złożone. Co dalej?

Teraz pozostaje tylko czekać.Wnioskodawcy muszą otrzymać odpowiedź na swoją prośbę w ciągu miesiąca. Jeżeli administracja wyrazi zgodę na prywatyzację, uczestnicy są proszeni o zawarcie porozumienia. W przeciwnym razie usługa zostanie odrzucona.

Do rejestracji umowy potrzebne są jedynie paszporty wszystkich uczestników procesu oraz ich osobista obecność. Co do zasady takie operacje nie są wykonywane przez pełnomocnika.

Po zawarciu umowy

Co dalej? Podpisano umowę prywatyzacyjną. To wszystko?

Nie. Zgodnie z obowiązującymi przepisami prywatyzacja mieszkań lub przeniesienie praw własności do nieruchomości między obywatelami muszą być rejestrowane i rejestrowane w Rosreestr.

W rzeczywistości właściciele po prostu dostosowują istniejącą bazę danych o nieruchomościach. Nie da się obejść bez odpowiedniej operacji.

Rejestracja umowy prywatyzacyjnej w rejestrze państwowym obejmuje następujące kroki:

1. Przygotowanie dokumentacji.
2. Złożenie wniosku o rejestrację w Rosreestr.
3. Otrzymanie pokwitowania przyjęcia dokumentów.
4. Uzyskanie wyciągu z USRN z nowymi danymi.

Rejestracja umowy prywatyzacyjnej trwa 10 dni. Czasami Rosreestr można nazwać wcześniej, ale nie zdarza się to zbyt często.

Pomoc rejestru

A jakie dokumenty przydadzą się do rejestracji umowy prywatyzacyjnej? Nie ma ich tak wielu, jak się wydaje. Z ich przygotowaniem nie powinno być żadnych problemów.

Rzecz w tym, że podczas pierwszej wizyty w Rosreestr nowi właściciele nieruchomości muszą przynieść:

• dowody osobiste;
• umowy prywatyzacyjne;
• wyciągi majątkowe z USRN.

To kończy listę wszystkiego, czego potrzebujesz. Na podstawie odpowiednich dokumentów prawa zostaną zarejestrowane w Rosreestr.

Powody odmowy

Zapoznaliśmy się z prywatyzacją mieszkań na terenie Federacji Rosyjskiej. Co jeszcze musisz wiedzieć o tej operacji?

Czy prywatyzacja może być prawnie zabroniona? Tak, ale są ku temu dobre powody:

• brak kompletnego pakietu dokumentów do realizacji zadania;
• wnioskodawcy nie są obywatelami Federacji Rosyjskiej;
• uczestnicy prywatyzacji nie mają stałej rejestracji na terenie sprywatyzowanego mieszkania;
• niektórzy wnioskodawcy uczestniczyli już w bezpłatnej prywatyzacji;
• dokumenty dołączone do wniosku są nieważne lub sfałszowane.

Nie odmawia się prywatyzacji bez powodu.W pisemnej odpowiedzi na petycję obywatele muszą wyjaśnić powód swojej decyzji. Jeśli błędy zostaną wyeliminowane, możesz ponownie skontaktować się z administracją mieszkaniową z prośbą o prywatyzację mieszkań. Odmowa operacji pozostawia uczestnikom prawo do przepisania własności państwowej na własność prywatną.

Wniosek

Jak długo będzie obowiązywał program prywatyzacji mieszkań w Rosji? Do jakiego roku? Do tej pory takie prawo przysługuje wszystkim obywatelom Federacji Rosyjskiej bezterminowo.

Porady, instrukcje i zalecenia oferowane do Państwa uwagi w pełni odzwierciedlają ustawę „O prywatyzacji”. Dlatego teraz każdy bez problemu poradzi sobie z zadaniem.

Jeżeli dana osoba skorzystała już ze swojego prawa do:bezpłatna ponowna rejestracja własności państwowej na własność prywatną, nie będzie można ponownie wykorzystać tego „bonusu”. Nie jest dziedziczona ani odnawiana. Tylko nieletni mogą uczestniczyć w prywatyzacji dwukrotnie - przed i po 18 latach.

Każde mieszkanie komunalne, które nie jest własnością oficjalną lub własnością Sił Zbrojnych Federacji Rosyjskiej, może zostać ponownie zarejestrowane. Najważniejsze jest odpowiedzialne podejście do wykonywanego zadania.

Po zawarciu przez strony umowy w sprawieprywatyzacji, nieruchomości zostaną w całości przekazane najemcom. Zwykle mają prawo do równych udziałów w nieruchomości. Państwo straci wszelkie prawa do mieszkania/domu. A odpowiedzialność za utrzymanie i opodatkowanie mieszkań spadnie na barki mieszkańców. Po tym możesz bezpiecznie się wymeldować - prawa własności nie zostaną utracone.