Prywatyzacja to proces, z którymwielu obywateli Federacji Rosyjskiej jest znanych. Do tej pory większość nieruchomości mieszkalnych została sprywatyzowana. Ale dlaczego ludzie to robią? Dlaczego prywatyzacja może być potrzebna? Gdzie to jest wydawane? Jakie trudności mogą się pojawić? Ponadto zostanie omówione, dlaczego musisz sprywatyzować mieszkanie. Wszystkie cechy i niuanse procedury zostały również ujawnione poniżej. W rzeczywistości nie jest to tak trudne, jak się wydaje. Ale jeśli zostanie zrobiona źle, prywatyzacja jest bardzo kłopotliwa. Poniższe instrukcje krok po kroku pomogą Ci łatwo zrealizować swój pomysł.
Definicja
Wiele osób zastanawia się, po co prywatyzować mieszkanie. Aby odpowiedzieć na to pytanie, musisz zrozumieć, jaki proces jest omawiany.
Prywatyzacja jest procedurą rejestracyjnąnieruchomość (w naszym przypadku mieszkania) na własność prywatną. Zwykle oznacza to przekształcenie własności państwowej we własność prywatną. W trakcie procedury najemcy stają się właścicielami lokali. Ale dlaczego jest to konieczne? Jakie są wady i zalety prywatyzacji?
Co daje prywatyzacja
Odpowiedź nie jest taka trudna. Zwłaszcza teraz, kiedy jest już jasne, o jakiej procedurze mówimy. Dlaczego musisz sprywatyzować mieszkanie?
Po ponownej rejestracji mieszkań komunalnych wwłasność prywatna jej najemców staje się prawowitymi właścicielami nieruchomości. Dostają wolną rękę. Oznacza to, że możesz robić, co chcesz z mieszkaniem: oddać je, sprzedać, ponownie zarejestrować innej osobie, zrazić do siebie. Na terenie lokalu możesz zarejestrować dowolne osoby, a także je wypisać.
Innymi słowy, prywatyzacja umożliwia uzyskaniewłasność nieruchomości. W mieszkaniu będzie można wykonywać różne operacje. Po co prywatyzować? Aby obywatele mogli nabyć własną nieruchomość mieszkalną bez żadnych kosztów.
Bez prywatyzacji
Aby zrozumieć, po co prywatyzować mieszkanie,musisz także zrozumieć różnicę między mieszkaniem prywatnym a publicznym. Już wiadomo, jakie prawa będą mieli najemcy po prywatyzacji. A na co mieli pozwolenie przed tym procesem?
Tylko na żywo.Bez prywatyzacji właścicielem mieszkania będzie państwo. Obywatele zameldowani na terytorium nie mogą dokonywać transakcji z mieszkaniem. Mogą mieszkać tylko na terytorium tego lub innego mieszkania. Również osoby zarejestrowane w obowiązkach mają zapłatę za media. Ale państwo jest odpowiedzialne za utrzymanie i naprawę mieszkań.
Zalety prywatyzacji
Dlaczego musisz sprywatyzować mieszkanie? Należy od razu zauważyć, że obywatele mają prawo do bezpłatnej realizacji tej możliwości tylko raz. Następnie będziesz musiał zapłacić za udział w procesie.
Wśród zalet prywatyzacji są:
- możliwość swobodnego posiadania mieszkania;
- swoboda działania z nieruchomościami mieszkalnymi;
- prawo do zezwolenia na pobyt dla każdego obywatela na terytorium;
- brak opłat za wynajem;
- banki będą mogły udzielić kredytu pod zastaw;
- własność zostanie odziedziczona.
Innymi słowy, bezpłatna prywatyzacja jest darem od państwa. Zaufanie do przyszłości i dach nad głową.
Wady
Ale ludzie wciąż analizują odpowiedźpytanie, po co prywatyzować mieszkanie. Przecież ten proces ma bardzo poważne konsekwencje prawne. Prywatyzacja ma również negatywne strony.
Które? Wśród nich są:
- potrzeba utrzymania mieszkania;
- ryzyko zadłużenia.
Być może jest to pierwsza kwestia, która niepokoi ludnośćnajczęściej. Ponadto niektórzy uważają, że prywatyzacja jest sposobem na wprowadzenie niezgody w rodzinie. W szczególności ze względu na fakt, że mieszkanie zostanie odziedziczone.
Metody prywatyzacji
Jest jasne, dlaczego sprywatyzować mieszkanie w Moskwie i innych regionach. Dzięki temu obywatele mogą uzyskać prawo własności do mieszkania bez udziału w programach rządowych i bez żadnych kosztów.
Ważne jest, aby zrozumieć, że istnieje kilka sposobów prywatyzacji. Wśród nich zwyczajowo wyróżnia się:
- bezpośredni apel do władz miasta;
- spór.
W praktyce najczęściej spotyka się pierwszy scenariusz. Ale czasami musisz działać przez sądy. Na przykład jest to możliwe w przypadku mieszkań przeznaczonych dla wojska.
Wojsko i prywatyzacja
Po co prywatyzować mieszkanie otrzymane od resortu obrony? Aby rodzina lub wojsko mieli własne mieszkanie, którym może dysponować według własnego uznania. To dość częste zjawisko.
Tradycyjna prywatyzacja często odbywa się bezkomplikacje. Ale jeśli mówimy o mieszkaniach dla wojska, będziesz musiał przygotować się na zdecydowane działania. Mienie z Ministerstwa Obrony nie jest łatwe do sprywatyzowania.
Głównym problemem jest to, że takieMieszkania zazwyczaj nie mają ani właściciela, ani firmy zarządzającej. W niektórych przypadkach mieszkania nie posiadają paszportu technicznego ani katastralnego. Wszystko to prowadzi do niemożności prywatyzacji. Ale to wszystko nie jest powodem do rozpaczy.
Dlaczego konieczne jest sprywatyzowanie mieszkania przez sądy? Obrona swoich praw do realizacji zadania. Prywatyzacja na drodze sądowej prawie nigdy nie występuje w przypadku cywilów.
Zakazy prawne
Oczywiste jest, dlaczego sprywatyzować mieszkanie. Jednak przed złożeniem wniosku obywatel musi zrozumieć jeden ważny fakt - nie wszystkie mieszkania mogą zostać ponownie zarejestrowane jako własność prywatna.
Jakie wyjątki prawne istnieją w praktyce? Zgodnie z prawem w Rosji nie można sprywatyzować:
- nieruchomość awaryjna;
- mieszkania zlokalizowane w zamkniętych obozach wojskowych;
- hostele dla personelu wojskowego.
Zakaz obejmuje również mieszkania uznane za niezdatne do zamieszkania. Wszystkie inne mieszkania można zazwyczaj sprywatyzować bez większych trudności. Najważniejsze jest, aby odpowiednio przygotować się do procesu.
Czas przetwarzania
Po co prywatyzować mieszkanie w Rosji? Aby obywatele mogli uzyskać własność domu bez dodatkowych kosztów. Jak długo trwa ta procedura?
Nie ma jednoznacznej odpowiedzi. Wszystko zależy od sytuacji i przygotowania obywatela. Często czas rozpatrywania wniosku wynosi 30 dni. Poprzedza to zebranie niezbędnych dokumentów.
Na rejestrację zajmie jeszcze około 5 dniświadectwa własności. Zatem przy idealnym przygotowaniu prywatyzacja zajmie około 2 miesięcy, ale w praktyce proces ten jest opóźniony o wiele lat.
Szczegółowe instrukcje dotyczące prywatyzacji
Dlaczego musisz sprywatyzować mieszkanie? Odpowiedź na to pytanie nie jest już tajemnicą. O wiele ważniejszym niuansem jest bezpośrednia procedura rejestracji mieszkań na własność prywatną.
Obywatel musi podjąć następujące kroki po podjęciu decyzji o prywatyzacji mieszkania:
- Zbierz pakiet dokumentów wymaganych do prywatyzacji.
- Wystąp do administracji miasta z wnioskiem o przekształcenie mieszkania w własność prywatną. Dołącz przygotowane artykuły do wniosku.
- Poczekaj na odpowiedź ze strony administracji.
- Zawrzyj umowę prywatyzacyjną.
- Wykonaj dokumenty dotyczące nieruchomości.
Ta procedura ma miejsce w praktyce.Jeśli obywatelowi bezprawnie odmówiono prywatyzacji, będzie musiał dodatkowo zwrócić się do sądu, po czym na podstawie orzeczenia sądu otrzyma dokumenty dotyczące własności mieszkania.
Kto ma prawo
Sprywatyzowane mogą być tylko mieszkania, w których obywatel jest zameldowany. Wszyscy najemcy są prawnie zaangażowani w prywatyzację. Ale jeśli chcą, mogą odmówić tego procesu.
Co to robi? Mieszkańcy, którzy odmówią prywatyzacji, nie będą mieli udziału w mieszkaniu. Niemniej jednak przysługuje im prawo pobytu na określonym terytorium na podstawie społecznej umowy o pracę.
Osoby trzecie nie mogą uczestniczyć w prywatyzacji. Osoby poniżej 14 roku życia nie mogą odmówić udziału w procesie. Ale w tym przypadku obywatele zachowują prawo do bezpłatnej prywatyzacji mieszkań w przyszłości.
Dokumenty
Jak sprywatyzować mieszkanie? Aby to zrobić, będziesz musiał postępować zgodnie z przestudiowanymi instrukcjami. Szczególną uwagę należy zwrócić na gromadzenie dokumentów.
Do tej pory, ubiegając się o prywatyzację, obywatele będą potrzebować następujących dokumentów:
- pisemny wniosek;
- paszporty wszystkich uczestników;
- umowa o pracę socjalną;
- paszport katastralny;
- certyfikat techniczny;
- wyciąg z książki domowej;
- zaświadczenie z WIT;
- odmowy udziału w prywatyzacji (poświadczone notarialnie);
- akty urodzenia małoletnich mieszkańców;
- akt małżeństwa / rozwodu (jeśli istnieje);
- wyciągi wskazujące, że uczestnicy nie przeprowadzali wcześniej prywatyzacji;
- kopia stanu konta apartamentu.
Jeśli obywatele zdecydują się usunąćnieletni z udziału w prywatyzacji będą musieli dodatkowo przedstawić zgodę organu opiekuńczego i opiekuńczego. Bez tego dokumentu nie będzie można zrealizować pomysłu.
Własność mieszkania
Ostatnim etapem jest rejestracja własności mieszkania. Aby to zrobić, obywatel będzie musiał skontaktować się z komorą katastralną lub Rosreestr. Aby zrealizować ten pomysł, będziesz musiał zabrać ze sobą:
- oświadczenie;
- stary paszport katastralny;
- umowa prywatyzacyjna;
- paszporty wszystkich uczestników.
Po przyjęciu odpowiedniego wniosku obywatel otrzyma wypis z przyjęcia dokumentów. Dzięki niemu będziesz musiał wrócić w wyznaczonym czasie i odebrać świadectwo własności nieruchomości.
Wyniki
Po co prywatyzować mieszkanie?Aby ludność mogła uzyskać własność mieszkania, w którym mieszka ta lub inna rodzina. Sposób przeprowadzenia tej procedury został opisany wcześniej. Przy odpowiednim przygotowaniu jest to dość łatwe.
Prywatyzacja to proces, który interesuje wielu. W dzisiejszej Rosji zdumiewa to większość populacji. Nie należy lekceważyć szansy uzyskania własności domu.
