Przy zawieraniu umowy sprzedaży nieruchomościwłaściwość, musisz dostarczyć pakiet dokumentów wskazujących, że obiekt naprawdę istnieje. Jednym z tych nośników danych jest plan katastralny, przedstawiony w formie graficznej i tekstowej.
Co to za dokument?
Lista pozycji planu katastralnego
Pierwsza sekcja dokumentu zawiera daneokreśloną działkę, a także ogólne informacje podane w formie tekstowej. Nazwę organu odpowiedzialnego za ewidencję gruntów, datę dokonania ewidencji, numer ewidencyjny nadany planowi katastralnemu, położenie, granice i powierzchnię terenu z uwzględnieniem geodezji, a także informacje o własności i wskazano również cel, dla którego tworzona jest rejestracja katastralna. Druga sekcja przedstawia schematyczne lub graficzne granice nieruchomości. Następny akapit zawiera opis granic obiektu i obszarów przyległych. W czwartej sekcji wprowadzane są informacje tekstowe o częściach określonej działki. Piąty i ostatni punkt przedstawia schematycznie granice wydzielonej części posesji.
Dlaczego przeprowadza się rejestrację katastralną?
Ta procedura pozwala naprawić faktpojawienie się nowego obiektu. Plan katastralny domu opisuje jego główne cechy do późniejszej identyfikacji. W niektórych przypadkach takie działania są niezbędne do zarejestrowania własności nieruchomości. Ponadto dom musi posiadać paszport katastralny, który jest wypisem z ujednoliconego rejestru państwowego, który zawiera nazwę, przeznaczenie, adres, liczbę kondygnacji, granice sąsiedniej działki i oczywiście numer katastralny obiekt.
Plan katastralny mieszkania todokument, w którym schematy są sporządzane według pięter, podano parametry pomieszczenia i jego niezbędny opis. Ponadto podane są informacje dotyczące ewentualnej przebudowy. Plan katastralny mieszkania można uzyskać tylko w Biurze Inwentaryzacji Technicznej. Należy zauważyć, że ważność paszportu katastralnego dla mieszkań jest nieograniczona, jednak niektóre organizacje, firmy ubezpieczeniowe i banki udzielające kredytów hipotecznych mogą wymagać aktualizacji tego dokumentu, jeśli minęło więcej niż pięć lat od jego otrzymania.
We współczesnym świecie transakcje na rynku nieruchomości nie sąsą przeprowadzane bez dostarczenia pełnej listy dokumentów potwierdzających istnienie przedmiotu i jego własność. Plan katastralny jest ważnym elementem, bez którego przeprowadzenie procedury kupna i sprzedaży jest po prostu niemożliwe.
