Så i dag vil vi være interessert i dettekalt dacha amnesti. Hva det er? Hvilke muligheter gir det befolkningen? Det bemerkes at dette øyeblikket i lovgivningen har gjort livet mye lettere for alle borgere. Spesielt de som bruker sommerhytter og bygninger på tomter. Privatiseringen deres har alltid vært ansett som et ganske problematisk øyeblikk. Men med dacha-amnestiet har alt blitt mye lettere. Hva bør innbyggerne i Russland ta hensyn til? Hva er fordelene og ulempene med systemet vårt i dag?
definisjon
Dacha amnesti - hva er det?Denne saken er hovedsakelig av interesse for grunneiere. Spesielt de som bestemmer seg for å privatisere. Det er allerede sagt: å få eierskap til bygninger på bakken er veldig problematisk. Men med dacha-amnesti blir denne prosessen lettere.
Poenget er at dette er en endring av det modernelovgivningen i Russland. Den handler i henhold til føderal lov nr. 93 "om endringer i visse lovgivningsakter om spørsmål om forenklet formalisering av borgernes rettigheter til fast eiendom". Den ble opprinnelig vedtatt i 2006 1. september. Siden den gang har prosessen med å privatisere land og bygninger på den blitt forenklet.
Dacha amnesti - hva er det?Det representerer en slags støtte for eierne av land og sommerhus. Dette er en slags akselerator av prosessen. Nå skjer privatisering med mindre papirarbeid og mindre tid.
Fornyelse
Det er sant at siden 2006 har lovgivningen vært konstantendret. Og samtidig var det en utvidelse av dacha-amnestiet. For øyeblikket vil den være gyldig til 2020. Riktignok, i noen tilfeller, skjer endringen bare frem til 2018.
Det er ikke kjent om dacha-amnestien vil bli utvidetetter den angitte tidsrammen. Men dette har blitt gjort før. Takket være denne prosessen, som allerede nevnt, kan eierne og potensielle eiere av tomter registrere bygninger og land i privat eie. For staten er dette ikke så ille - når alt kommer til alt, da vil innbyggerne måtte betale skatt på land.
Den siste utvidelsen av dacha-amnestien skjedde 1Mars 2015. Mer presist, nå til slutten av 2020 (til og med 31. desember), har innbyggerne all rett til et forenklet system for privatisering av land. Men bare land som er i forskjellige samfunn deltar i denne prosessen: hagearbeid, hagebruk, sommerhytter. Ellers kan du bare håndtere papirarbeid til 1. mars 2018 (mens amatesti for dacha er utvidet til og med 2020). Slike forhold er for tiden gyldige i Russland. Som allerede nevnt er det ikke kjent hvor lenge vår nåværende endring vil bli forlenget. Men faktum gjenstår - dacha-amnestien har en gunstig effekt på prosessen med å skaffe land i privat eie.
Forresten, hvis vi snakker om privatisering av bygninger pånettsteder, så frem til 2018 (eller rettere sagt til 1. mars), kan du tegne opp dokumenter for bygninger og strukturer som krever spesiell tillatelse. Men med en ubegrenset bruksavtale er prosessen mulig til slutten av 2020. Slike restriksjoner er for tiden i kraft i Russland.
Hvem kan delta
Hvem har rett til å bruke dagens endring? Det er tross alt ikke alle som har en slik mulighet. Flere alternativer for utvikling av hendelser er angitt. Det er når:
- innbyggere har leiekontrakt for land;
- en person har en kontrakt for ubegrenset bruk av land;
- hvis nettstedet ligger i et fellesskaps territorium;
- med leieavtale / ubegrenset bruk for bygninger.
Følgelig, hvis du har en privatpersoneiendom, men bygningene på den er ikke privatisert, kan du bruke dagens endring. Det er allerede blitt sagt at dacha-amnestien er utvidet til 2020. Med sjeldne unntak er begrepet redusert med 2 år.
vilkår
Dagens endring er, som vi fant ut, en slags akselerator for papirarbeid. Både på bakken og på bygningene på stedet. Men hvor lang tid vil privatiseringsprosessen ta nå?
Ingen vil fortelle deg nøyaktig dato.Tross alt er ikke alle i stand til raskt å samle inn dokumenter for å starte prosessen. Men i gjennomsnitt tar alt omtrent 2-2,5 måneder. Etter at du har kontaktet registreringskammeret, blir du bedt om å vente en måned (eller 30 dager, for å være mer presis) på den endelige avgjørelsen om privatisering. Men det er ikke alt.
Du må bruke litt ekstra tidå samle alle nødvendige papirer. Hvis du bestemmer deg for å delta i privatiseringen av et hus eller sommerhus, vil det ta litt tid før en takstmann jobber. I tilfelle tap eller skade på dokumenter, må du også vente litt. Derfor er det perioden på 2,5 måneder som anses akseptabel. Men hvis du ikke tar hensyn til kostnadene ved å samle inn og utarbeide dokumenter, bør du ikke vente mer enn 30 dager på registreringskammerets direkte beslutning. Rask, enkel og veldig praktisk.
Mulige vansker
Ble dacha-amnestiet utvidet i 2016? Ikke.Alle tidligere vedtatte endringer er i kraft nå. Og de gjelder de spesifiserte kategoriene av eiere eller potensielle grunneiere frem til 2020 (eller til 2018, alt avhenger av situasjonen din). Det er foreløpig ikke kjent om dacha-amnestien vil bli utvidet. Dette er ikke et så stort problem for de som allerede har bestemt seg for registrering av dette eller det andre stedet med bygninger i sitt eie. Hvilke vanskeligheter kan du møte?
Det første ubehagelige øyeblikket er fraværetdokumenter om eierskap. Eller andre papirer som bekrefter rettighetene til å bruke nettstedet, samt fasiliteter. Noen ganger er det veldig problematisk å få eller gjenopprette dem.
Den andre og vanligste saken ermangel på informasjon om landet i Rosreestr. Følgelig må du i utgangspunktet utføre den såkalte landmåling, deretter sette den på matrikkeljournaler og få passet med samme navn. Og først etter det kan du tenke på privatisering i sin helhet.
Også verdt å merke seg:hvis du bestemmer deg for å få et hus eller et sommerhus i eierskap, kan du prøve å i første omgang bringe bygningen i en form som er akseptabel for å bo. Selv om registrering under dacha-amnesti er forenklet, gir det ingen endringer i vurderingen av strukturer og bygninger. Det vil ikke være mulig å privatisere et hus som er erklært uegnet til beboelse.
I noen tilfeller kan det konstateres en av manglenekoste. Og langt fra tid. Du må betale for oppmåling og vurdering. Hvis du nesten ikke har noen dokumenter på landet (de gikk tapt eller ble skadet), må du betale for restaurering. Slike problemer oppstår vanligvis ikke hvis alle papirene er i perfekt orden.
Følgelig, noen ganger blant manglene du kanlegg merke til varigheten av prosedyren. I gjennomsnitt, som du allerede har funnet ut, tar privatisering omtrent 2,5 måneder. Men hvis du tegner et matrikkelpass for land (fra bunnen av), og også utfører landmåling, kan bare disse to prosedyrene ta omtrent seks måneder.
dokumenter
Er dacha-amnestien utvidet etter 2020?Ikke for øyeblikket. Og så langt har det ikke vært noen vesentlige diskusjoner om denne saken. Derfor er det verdt å skynde seg med privatisering av land. Til å begynne med trenger du en viss liste over dokumenter. Du må også presentere originalene og kopiene derav. Dacha-amnesti krever:
- pass til alle personer som er involvert i prosessen;
- tillatelse fra vergemyndighetene til å registrere eiendom (hvis det er mindreårige blant eierne);
- matrikkelplaner for land og bygninger;
- eventuelle dokumenter som bekrefter retten til å bruke nettstedet;
- landets tekniske pass;
- betaling, som bekrefter betalingen av statens avgift (for bygninger og land separat).
I utgangspunktet ingen problemer med å samle inn dokumenterikke. Videre er den spesifiserte dokumentlisten vedlagt en spesiell applikasjon. Og alt dette sendes til registreringskammeret. Alternativt kan du bruke MFC eller Rosreestr. Det gjenstår bare å motta et sertifikat for eierskap innen den angitte tidsrammen. De vil bli navngitt til deg når du sender inn dokumenter for privatisering.
Hvor mye å betale
Dacha-amnestiloven gir en forenklingprosessen med å skaffe lovlig privat eierskap av land, samt bygninger og strukturer på den. Men ingen kansellerte statsskatten. I dette tilfellet må du pådra deg visse utgifter. De avhenger av hva du bestemmer deg for å privatisere. Dacha amnesti - hva er det? Disse endringene representerer ikke bare fordeler, men også noen funksjoner!
Poenget er at for registrering av rettighetereierskap til land må du betale 350 rubler. Denne regelen gjelder for 2016. Men når det gjelder en sommerbolig eller en hvilken som helst annen bygning, må enkeltpersoner betale 2000. Og denne betalingen er relevant for hver bygning. Så hvis du privatiserer en tomt med et hus under en dacha-amnesti, må du betale 2350 rubler totalt. Ikke for mye, men du må huske på disse betalingene. Uten dem skjer ikke registrering av eiendomsrett. Statsplikt er en obligatorisk betaling. Merk: Når du privatiserer, trenger du bare originalene til betalingsdokumentene.
Erklæring / uttalelse
For å registrere eierskap til land ogbygninger på den, er fremtidige eiere pålagt å fylle ut et spesielt skjema. Dacha-amnestien forenkler privatiseringsprosedyren, men fritar ikke borgerne helt for papirarbeid. I søknaden (eller erklæringen) må du oppgi litt informasjon om den registrerte eiendommen. Husk at hvis du fyller ut dette dokumentet feil, har du all rett til å nekte registrering. Dessuten er dette juridiske grunnlag for et fullstendig avbrudd i privatiseringen. Igjen vil du kunne gjenoppta prosessen, men denne gangen med å sende inn dokumentet på nytt og fylle ut søknaden.
Hva er angitt i erklæringen?Uten feil må det være informasjon om fremtidige eiere (passdata), adressen til stedet og bygningene, materialene til ytterveggene, området til eiendommen, antall etasjer i huset, forbindelse til en eller annen kommunikasjon. Hvis du tar feil et sted, må du fylle ut alt helt fra begynnelsen. Vanligvis er ingen besøkende kommisjoner organisert for verifisering. Alle data er i Rosreestr. Derfor er det i disse myndighetene at informasjonen du skrev inn vil bli sjekket.
Matrikkelplan
Dacha-amnestiloven forenkler prosessenprivatisering av tomter og hytter. I noen tilfeller blir du ikke bedt om en matrikkelplan for landet eller strukturen. Men dette er langt fra de vanligste tilfellene, men de finner fortsatt sted. Så når er det mulig å ikke legge frem matrikkelplanen? Dette er tilfellene:
- Når det gjelder land tildelt til en hage eller hytte. Samtidig bør det reises en bygning på den, hvis tilstedeværelse bekreftes av konklusjonen fra styret for en ideell organisasjon om dette.
- Du trenger ikke å bekymre deg når bakken var tidligereble registrert og inngått i Rosreestr. Hvis data på nettstedet er tilgjengelig i denne tjenesten, kreves ikke matrikkelpass. Du blir ikke bedt om det.
- Det siste scenariet eroppføring av bygninger som ikke krever offisiell sertifisering og byggetillatelse. Bare her må du huske at du må vise ethvert dokument som kan bekrefte plasseringen av strukturen i tomten.
Det er ikke kjent om utvidelsen av dachaenamnesti. Det har allerede blitt sagt at det foreløpig ikke er noen informasjon om denne prosessen. Derfor bør du skynde deg med papirene. Hvis du kjenner alle funksjonene i prosessen, kan du privatisere eiendom uten problemer.
Systemfordeler
Hva kan være nyttig fra dagenslovendringer? Ulempene og fallgruvene er allerede nevnt. Men i virkeligheten er ikke alt så enkelt. Tross alt er det ikke for ingenting at innbyggerne er interessert i om det vil være en utvidelse av dacha-amnestiet eller ikke.
For det første fremheves tiden blant de viktigste fordelene. Prosessen med å registrere eiendomsrett for bygninger og pakker er kraftig redusert.
For det andre det nesten fullstendige fraværet av papirrød tape. Det er derfor mange ønsker at dacha-amnestiet etter 2020 utvides. Tross alt vil det kreves et minimum av forskjellige dokumenter fra deg. Å samle dem er ikke så vanskelig som det virker. Nå for dette er det nok å kontakte MFC. Dette er i tilfelle det er kø ved registreringskammeret. Multifunksjonelle sentre er et vinn-vinn-alternativ, men i dette tilfellet vil papirene ta mer tid.
For det tredje fremhever de rask legalisering.fasiliteter reist på stedet. Bare noen få dokumenter - og du kan ikke være redd for ulovlige handlinger. Dette er en så nyttig dacha-amnesti. Registrering av privat eiendom, uttrykt som land eller bygning på stedet, tar nå ikke mye av din tid.
Som du kan se, fra dagens prosedyre ifor det meste noen plusser. Det viktigste er å forberede deg på forhånd. Vær oppmerksom på - siden 2016 utstedes ikke et sertifikat for eierskap til land eller eiendom, men et sertifikat fra Unified State Register. Den har ubegrenset gyldighet. Forlengelse av amnestiet er forresten mulig etter 2020. Dette har tross alt allerede skjedd flere ganger. Det anbefales imidlertid å skynde seg med registrering av eiendommen hvis du har et ikke-privatisert stykke land. Har dacha-amnestien blitt utvidet? Dette spørsmålet er allerede besvart. Nå gjenstår bare å vente.
