Tomtemarked. Hvilke grupper av fag finnes i Russland?

Markedet for land og naturressurser er samletstruktur. På en eller annen måte angår det mange av oss. Derfor bør du vite at her betyr betydningen av "land" ikke bare noe særlig tildeling, for eksempel jordbruks- eller boligbygging, men inkluderer også ressursen som er lagret i tarmen i form av mineralforekomster. En av underavdelingene i dette markedet er selve landmarkedet, der statlige tjenester og tall fra ulike sektorer i økonomien kommer i kontakt: industri, bygging, gruvedrift, jordbruk og prosessering.

Det er en feil å bare tenke detsalg og kjøpstransaksjoner, som et resultat av at eiendomsrett overføres fra en person til en annen. De fleste av kontraktene landmarkedet gjennomfører bare ved å overføre tomter til bruk for en spesifikk periode - leiekontrakt. Med denne typen transaksjoner mister ikke eieren sin eierrett, fordi en slik type beregning som formålet med landleie begynner å fungere.

I henhold til leiekontrakten, den nye eierenmottar eiendom for midlertidig bruk. I dette tilfellet er transaksjonene regulert av landmarkedet, i dette tilfellet blir husleien tildelt som prisen for å eie landet. Leieforhold er veldig utbredte og allestedsnærværende.

For eksempel er det stater derdet er ikke lov om private eierskap til land. Men dette betyr ikke at det ikke er noe landmarked i dem. I dette tilfellet overfører visse maktstrukturer visse områder for økonomisk aktivitet for presserende eller ubestemt bruk, og landets budsjett mottar betalinger for dette. Bare ulike fag (både juridiske og fysiske) fungerer som kjøpere, og representanter for staten opptrer som selger.

For at landmarkedet skal utvikle seg, er det nødvendigfunksjoner som å studere trender, prognoser, etablere attraktivitet for investeringer. Basert på dataene sine, finner interessenter kriteriene de er interessert i for å studere forslag, velge og sammenligne forskjellige nettsteder i henhold til estimerte parametere.

Landmarkedet må være utstyrt med lovgivningsmessige dokumenter som definerer hovedtemaene.

I Russland er det for eksempel tre grupper av fag:

1. Den første inkluderer slike maktrepresentanter som presidenten for landet, statsdumaen og forbundsrådet, regjeringsorganer og lokalt selvstyre.
2. I det andre er det enheter som representerer kommersielle og offentlige strukturer.
3. I det tredje - individer, familier, nasjonaliteter og forskjellige samfunnsforeninger.

Økonomisk interesse og verdiPartenes inntekt under leiekontrakten bestemmes av verdien av gjenstandene, størrelsen på investeringsrisikoen og den estimerte prisen på tomten hvis den ble lagt ut for salg.

Prisfastsettelsesfaktorer har også sine egnespesifikasjoner og verktøy. Men som oftest er den avgjørende faktoren en komparativ tilnærming til lignende transaksjoner med tomter lokalisert i lignende eller lignende forhold.