Hvordan spare penger for en leilighet med en liten lønn: nyttige tips

Lønn er hovedinntektskilden forde aller fleste mennesker på jorden. Størrelsen varierer fra land til land, på tvers av bransjer og mellom spesialiteter. Men behovene til en person, som dekkes av en lønn, kan reduseres til en enkelt nevner - en komfortabel levestandard. Er det alltid ekte?

Hvordan kjøpe eiendom på lønn?

Boligproblemet i Russland er akutt.Regjeringen iverksetter en rekke tiltak som kan, om ikke fullstendig frigjøre innbyggerne fra boligproblemet, så tilrettelegge i betydelig grad. Fra utsiden kan det se ut til at disse tiltakene er som en dråpe i havet: Antall hjemløse familier synker ikke. Det er mange faktorer her, som den demografiske veksten i befolkningen, differensieringen av eiendomspriser i forhold til regioner, borgernes sosiale status og territoriale lover.

Uavhengig av statlige tiltak, alleen borger må ta seg av hvordan man sparer opp penger til en leilighet under sine individuelle startforhold. Helt fra begynnelsen bør det avklares at det ikke er noen ferdige universelle instruksjoner om dette problemet. Det er en rekke muligheter som kan bidra til kjøp av verdifulle kvadratmeter. Det er også nødvendig å fremheve en rekke faktorer som muligheten til å bruke disse mulighetene avhenger av.

Beslektede faktorer

Spørsmålet om hvordan spare penger til en leilighet,en familie eller en fri borger kan spesifiseres. Den sosiale statusen til en borger er av stor betydning, siden statens politikk for å løse boligspørsmål hovedsakelig er rettet mot familiekategorier av borgere. Men dette er ikke den eneste faktoren. Andre faktorer:

• Ansettelsestype.Manuelle arbeidere, uten kvalifikasjoner og utdanning, mottar små lønninger. En mer betydelig inntekt faller på andelen kunnskapsarbeidere med passende kvalifikasjoner: regnskapsførere, bankfolk, ansatte i forsikringsselskaper, representanter for mediebransjen og andre lignende kategorier.

Hvis en borger som tenker på hvordanspar penger til en leilighet, jobb i en lavkvalifisert jobb, det vil si at det er fornuftig å bestemme seg for å forbedre ferdighetene dine og flytte til jobb med høyere inntekter. Kvalifikasjonen innebærer ikke 5 års universitetsstudier. Kortvarige kurs for opplæringsspesialister, kombinert med flid i 1-2 år, bringer personlig økonomisk ytelse til et nytt nivå. For eksempel kan kvinner bli make-up artister eller kosmetologer, menn også, hvis de ønsker, finne et yrke som de liker.

• Offisielt arbeid.Til tross for det aktive arbeidet til skattemyndighetene, fortsetter skyggesektoren av økonomien i Russland å eksistere. I følge data for 2017 er andelen av skyggesektoren rundt 30 %. Følgelig jobber et visst antall innbyggere uten avtale med arbeidsgiveren og uten offisiell registrering. Inntekter mottatt på denne måten blir ikke bokført noe sted og beskattes ikke. Hvis offisielt bevis på inntektskilder kreves, kan ikke den ansatte i skyggevirksomheten gi et sertifikat.

Det andre trinnet i planen, med tittelen "hvordan akkumulerepenger til en leilighet» burde være legalisering av arbeidsaktivitet og lønn. Dette lover en rekke fordeler, som vil bli diskutert i andre kapitler av materialet.

• Familie status.Som allerede nevnt har en familie flere muligheter enn en gratis ungkar. For det første kan du regne med deltakelse i statlige programmer. For det andre er det en sjanse til å motta fødselskapital. For det tredje er totalavkastningen bedre enn én.

Uunngåelige faktorer

Nå kort om hva du må tåle helt fra begynnelsen. Premisset er at eiendom er tidenes dyreste vare. Den går til de som kjenner til følgende virkelighetsbetingelser:

• Å kjøpe en eiendom krever kapital. Ikke liten.
• Mengden kapital avhenger av levestandarden til byen der det er planlagt å kjøpe bolig.
• Så ligger livets banale paradoks: der boliger er billigere, er det ingen muligheter; der det er mange muligheter, er prisene ublu. Eksempler: Moskva, London, Singapore og utover.
• Den neste betingelsen er tilstedeværelsen av en stabil og solid inntekt. Det handler om boliglån. Men gitt levestandarden i store byer, er det vanligvis ikke alle innbyggeres inntekt som dekker boliglånet.
• Fortsetter vi spørsmålet om hvor vi skal få penger til en leilighet, kommer vi til den konklusjon at det er nødvendig å utvide våre egne evner.
• Det kan være din egen virksomhet eller hjelp fra foreldrene dine.

Kan du spare fra lønnsslippen din?

Ja det kan du.Nylig vurderte The Village slike alternativer for alle større byer i verden. Resultatene er imponerende. For eksempel, hvis en typisk muskovitt tjener mer enn 8000 dollar i året etter skatt, må han sette av lønnen i 15 år slik at han har råd til rundt 50 kvadratmeter. m utenfor sentrum.

Men britene må vente enda lenger:med en årlig inntekt på $34 000 eller mer, må de spare det beløpet i 19 år. For innbyggere i St. Petersburg er det gode nyheter: med inntekter på 6600 dollar i året kan de kjøpe en leilighet om 10 år.

Spørsmålet om hvor man kan få penger til en leilighet islike volumer er en individuell oppgave for hver enkelt. Heldigvis er startbetingelsene de samme for alle: å gjøre forretninger oppmuntres, alle har tilgang til informasjon. På samme måte kan du studere nye teknologier og retninger i næringslivet.

Gitt det opprinnelige spørsmålet,å si at det er mulig å spare opp lønn til kjøp av leilighet kun teoretisk. I praksis kan du sette hele livet på dette foretaket, der det ikke vil være noe sted for hvile, underholdning eller til og med de mest nødvendige komponentene, som klær og mat. Det er mye mer behagelig å vurdere alternativer for hvordan du kan tjene penger til en leilighet etter at arbeidsmulighetene er litt utvidet.

Boliglån

Boliglån er en stor sjanse for de som harstabil inntekt og store planer for fremtiden. Essensen av prosedyren er enkel: kjøperen velger et hjem, banken betaler selgeren, og den nylig pregede boligeieren betaler banken. Dessuten vil beregningene ta hensyn til hans individuelle evner: den månedlige tilbakebetalingen beregnes under hensyntagen til forbrukerkurven for hvert familiemedlem og inntektsnivået.

Boliglån er blant hovedtjenestene til nesten allelandets banker. Og dem er det rundt 650. Dette betyr potensielt 650 finansieringsmuligheter for hver innbygger, hvor han kan låne penger til en leilighet og returnere den med renter. Og her blir rollen til legalisering av inntekt og arbeidsaktivitet tydelig: Banker jobber kun med dokumenter.

Interessante boliglånstilbud er alltid tilgjengeligfinn i listen over tjenester til Sberbank, Renaissance Credit, VTB-24. Rentene varierer vanligvis litt – med 2-4 %. Kravene er standard overalt: tilstedeværelsen av startkapital - fra 10% av boligkostnadene, tilstedeværelsen av permanente inntektskilder og evnen til å offisielt bekrefte disse fakta.

Regjeringsprogrammer

Offentlige programmer krever økonomiskbistand til visse kategorier av borgere. Hvis en innbygger lurer på hvordan man tjener penger til en leilighet, bør de først og fremst inkluderes i kategoriene som er kvalifisert til å dra nytte av offentlige programmer.

I dag er det flere store føderale programmer i drift. Et slående eksempel er "Ung familie" og "Bolig". Vilkårene for "Ung familie" er som følger:

• Faktumet om ekteskapsregistrering er ikke tidligere enn 1 år.
• Ektefellenes alder er inntil 35 år.
• Å ha barn.
• Behov for bolig eller bedre levekår.

For å delta i Boligprogrammet er følgende relevant:samme regler. Hjelp kan gis i form av fordeler og lån. Maksimumsbeløpet i 2018 kan nå 2,2 millioner rubler. Du bør også se nærmere på regionale programmer. Lokale programmer kan avvike litt fra føderale programmer når det gjelder betingelser.

For eksempel kan innbyggere i St. Petersburg stole på følgende typer bistand:

• Det er vanlig å betale omtrent 30 000 rubler for hver kvadratmeter bolig.
• Hvis en søker deltar i et føderalt program, kan han regne med støtte på opptil 70 %, hvorav 30 tildeles fra det føderale budsjettet, resten fra lokale budsjetter.
• +5 % for hvert barn.
• Enhver familie vil motta minst 40 % av boligkostnadene.

Det er også implementert felles programmermellom offentlige etater og private banker. Lederen i denne bransjen, så vel som i andre typer finansielle tjenester, er Sberbank. Penger for en leilighet i Sberbank utstedes med en gjennomsnittlig rente på 7-8%. Deltakeren må levere sertifikatet til banken innen 3 måneder fra mottaksdatoen. På grunnlag av dette åpnes en konto i søkerens navn. På bankens anmodning vil midler bli overført til denne kontoen.

Denne kontoen gir rett til å legge til dette beløpetegne midler eller fødselskapital. Midlene kan brukes til å kjøpe bolig eller næringslokaler som oppfyller bankens tekniske og juridiske krav.

For bygging eller utvidelse

Når du studerer spørsmålet om hvordan du sparer penger til en leilighet i Moskva, bør du ikke rabatt på andre boligalternativer: bygge et privat hus eller utvide din eksisterende bolig.

I det første tilfellet tildeles midler i samme beløp som ved kjøp av leilighet. Søkeren har to alternativer for å motta:

1. Ved ferdigstillelse av byggingen, presenter alle sjekker og kvitteringer for kjøp av byggetjenester og materialer.
2. Før byggestart, på grunnlag av tillatelser til tomt og serviceavtale med entreprenør.

Penger for en leilighet fra staten kan værebrukes til å forbedre levekårene. For hver region i landet er det en etablert boligstandard per person. Landsgjennomsnittet er minst 18 kvadratmeter per person.

Hvis vi snakker om en ung familie, så boarealetskal være minst 42 kvadratmeter. Det er også kriterier for levekår: boliger skal ha bruksområde, kommunikasjonsnett og må ikke være i forfall.

Søkeren må informere lokale myndigheter om disse fakta.kommunale myndigheter. Representanten skal inspisere boligen, utarbeide tekniske spesifikasjoner og avgi konklusjon om behov for å forbedre forholdene. Den fullstendige listen over dokumenter er spesifisert i lokale myndigheter. Pengene mottatt for en leilighet for en ung familie skal brukes til å reparere en gammel eller til å kjøpe et romsligere hjem.

Du bør også se nærmere på programmeneprivate banker. For eksempel er Sberbank en aktiv partner av staten i implementeringen av boligprogrammet. I henhold til dekretet fra regjeringen i den russiske føderasjonen vil dette programmet fungere til 2020.

Bankprogrammer innebærer å utstede et lånfor en leilighet med lavere rente. Du kan også oppnå enda lavere satser dersom du blir bedriftskunde i den valgte banken, hvis du bruker lønnsprosjekter, inngår forsikringsavtale eller åpner innskudd i bank.

Vær oppmerksom på at programmene er distribuertikke bare for toforeldrefamilier, men også for familier der det kun er én forelder. Barnet kan være ditt eget eller adoptert. Mottakerforelder i enslige forsørgere kan enten være far eller mor.

Hvor får man startkapital?

Å ta opp lån til leilighet ellerstatlig bistand, må du fullt ut overholde de fastsatte kravene. En av de viktige betingelsene for private banker er at søkeren har en forskuddsbetaling. Vanligvis starter dette beløpet fra 10%. For eksempel, hvis eiendommen som kjøpes koster 6,5 millioner rubler, må forskuddsbetalingen være minst 650 000 rubler.

Det er flere alternativer for å løse dette problemet:

• Deltakere i statlige programmer kan bidra med sertifikat til tilskuddet.
• Et fødselskapitalbevis kan også brukes til å kjøpe bolig. Du trenger bare å sjekke med banken på forhånd om den er akkreditert for transaksjoner med offentlige etater.
• Låne. Samtidig må du huske at du i nær fremtid må betale ned denne gjelden parallelt med boliglån.

Mulighet for kjøp for å leie

Samtaler om hvordan du kan spare penger til en leilighet,og råd av denne art er ofte ledsaget av tilbud om å delta i tvilsomme prosjekter med tilbakebetaling på 1 dag og til og med med esoteriske teknikker som å lukke øynene og hele tiden forestille seg at leiligheten allerede er kjøpt. En plan med mulige alternativer må til for ikke å gå for langt fra målet og ikke blande seg inn i tvilsomme forslag. Eiendomssvindel er svært vanlig.

Følgende råd kan være nyttige for de som harJeg har fortsatt et sted å bo, men jeg har ikke nok penger til en leilighet. Vellykket implementert i storbyer. Tanken er at kjøperen kjøper likvid eiendom ved hjelp av en bank, for så å leie ut til omtrent prisen som er nær de månedlige boliglånsbetalingene. Som et resultat vil leiligheten bli kjøpt, og leietakerne betaler for den. Det er ikke for ingenting at boliglikviditet er nevnt i dette vedtaket. Først av alt må det være flytende for utleie: praktisk reise, interiør og infrastruktur.

Det er risiko forbundet med vedlikeholdskostnaderleiligheter, leietakerskifteperioden, pågående renoveringsarbeid og, viktigst av alt, et sted å bo i denne perioden. Men det bør huskes at ingen finansiell transaksjon er uten risiko.

Del bygning

Delt bygging er vanlig blant folksom tilhører én organisasjon eller én struktur. Poenget er at det bygges en bygård med felles midler, som til slutt skal gis til bolig til alle deltakere i delt bygging.

Dette alternativet kan organiseres av flere personer ihteget initiativ. Ved bruk av innsamlede midler kjøpes en tomt og en entreprenør leies inn. Selv byggefirmaer kan være initiativtaker. Men virkeligheten kjenner for mange tilfeller der byggingen ikke ble fullført og folk ikke kunne returnere pengene. Det er innført en rekke endringer i lovverket mot slike utfall. Nå er entreprenørselskaper pålagt å ha minst 10 % av den totale kostnaden for prosjektet i sin autoriserte kapital og forsikre personlig risiko.

I alle fall bør du nøye nærme deg deltakelse i delt konstruksjon.

Kjøp på avbetaling

Spørsmålet om hvordan man samler inn penger til en leilighet,relevant for millioner av innbyggere i landet. Alle juridiske metoder er gode for å løse dette problemet. Hjelp og støtte fra pårørende kan være til god hjelp. Hvis de kan øke forskuddsbetalingen, så flott. Hvis en av dem til og med kan hjelpe med råd eller moralsk støtte, er det også verdt mye.

Men det er best om noen fra kretsen dingår med på å selge boligen på avbetaling, fordi fremmede svært sjelden går med på en slik avtale. Dessuten er det helt lovlig. Civil Code foreskriver prosedyren for registrering av slike transaksjoner.

Fallgruven er at kostnadenbolig er etablert på tidspunktet for inngåelse av transaksjonen og må forbli uendret til slutten. Men markedet er ustabilt. Hvis prisene stiger, kan selgeren trekke seg fra avtalen. Hvis de faller, kan kjøperen angre. Men i alle fall vil initiativtakeren til oppsigelsen av kontrakten måtte betale en bot hvis transaksjonen ble utført i samsvar med alle lovens regler. Slik sett er partenes pålitelighet viktig i denne saken.