St. Petersburg er en stor metropol, Northernhovedstaden i staten, en by som ligger ved Neva. Befolkningen i det tidligere Leningrad nærmer seg 6 millioner mennesker, og de trenger alle et sted å bo. Blant innbyggere i St. Petersburg, så vel som blant muskovitter, fortsetter trenden med å kjøpe boliger i prosjekter under bygging som ikke er i sentrum. Plasseringen deres er mye mer attraktiv fra et miljøsynspunkt, og prisen i slike områder er mye lavere. Et av boligkompleksene som er beskrevet er Shcheglovo Park.
Litt om landsbyen Shcheglovo
Utenfor byen Vsevolozhsk, Leningrad-regionen, medMed en befolkning på mer enn 65 tusen mennesker ligger den lille landsbyen Shcheglovo. Den har bare rundt to hundre innbyggere. Den inneholder hovedsakelig lavblokker (ca. litt mer enn 100) og et minimum av infrastruktur. Det er en skole, en bankfilial og en oppgjørsadministrasjon. Nylig har utviklere jobbet aktivt her. Fordi territoriet er svært lønnsomt for å implementere utviklingsprosjekter. Flere boligkomplekser har allerede gått opp: "Firebird", "Shcheglovskaya Estate", "Azbuka".
Plassering av komplekset
For å komme til komplekset fra sentrum,Du må først komme til Ringveien. Deretter tar du motorveien A128 St. Petersburg-Morye, Road of Life-motorveien, og kommer til landsbyen Shcheglovo. Det er cirka 15 kilometer og reisetiden kan være cirka 15 minutter hvis det ikke er trafikkork. Boligkomplekset Shcheglovo Park vil ligge midt i sentrum av landsbyen.
Du kan også komme deg til landsbyen med offentlighettransportere. For eksempel på toget som kommer fra Finlyandsky Station. Reisen vil imidlertid ta mye lengre tid - omtrent 42 minutter. Dessuten er ulempen at til selve komplekset fra stasjonen må du dekke en avstand på omtrent to kilometer. Noe som ikke er særlig praktisk.
Oversikt og beskrivelse av komplekset
Ved kjøp av leiligheter i Shcheglovo Park boligkompleks, deeierne blir innbyggere i landsbyen med samme navn og får muligheten til å registrere seg i Leningrad-regionen. Territoriet under komplekset vil være mer enn en og en halv hektar. Selve komplekset er to monolittiske murbygninger med leiligheter, som stiger til en høyde på fem og åtte etasjer. Det totale byggearealet vil være mer enn tjue tusen kvadratmeter.
Leiligheter, deres layout
Boligmassen vil være representert ved en rekkeleiligheter for enhver smak og pengepung: fra studioer til treromsleiligheter. Den minste leiligheten i boligkomplekset Shcheglovo Park vil være på omtrent 20 kvadratmeter. Og den største er på drøyt 83 kvadratmeter. Kjøkkenene er heller ikke planlagt å være de minste, minimumsdimensjonene deres vil være åtte meter, maksimum - 15. Tak - 2,7 meter. Innglassing vil bli utført med metall-plastvinduer. Alle leiligheter i boligmassen vil bli leid ut av utbygger uten etterbehandling.
Intern infrastruktur
Shcheglovo Park sørger ikke for noenspesiell infrastruktur, fordi byggearealet ikke er så stort som i mange andre nybygg. Derfor er den interne infrastrukturen begrenset til utbedring av gårdsområdet. Det vil si utforming av turstier og lekeplasser for barn. Territoriet som vil forbli fritt for byggeplasser vil bli anlagt for å skape den mest gunstige miljøsituasjonen. Utbygger har i tillegg også sørget for et hundegåområde og overflateparkering for eiere av egne kjøretøy og gjester på komplekset.
I tillegg, som nå er allment akseptert blantutviklere, vil de første etasjene i bygningene bli gitt over til ikke-boligarealer for å imøtekomme kommersielle organisasjoner. Det vil være apotek, butikker, skjønnhetssalonger. Totalt er om lag to tusen kvadratmeter planlagt yrkesbygg.
Ekstern infrastruktur
Landsbyen Shcheglovo er liten, med fåbefolkning, men den har all infrastrukturen som er nødvendig for et komfortabelt liv. For unge innbyggere i Shcheglovo Park-boligkomplekset (Vsevolozhsk-distriktet), er en skole og en barnehage plassert like i nærheten. Det er også en idrettsklubb, en musikkskole, et postkontor og et kjøpesenter. Det er en bar, en kafé og til og med et badehus i landsbyen.
Miljøsituasjon
Hvis vi snakker om miljøsituasjonen, så herbare ren positivitet. Boligkomplekset Shcheglovo Park, som ligger i landsbyen med samme navn, ligger nesten midt i en skog, noe som lar innbyggerne nyte frisk luft. Å bo i dette boligkomplekset er som å slappe av i et landsted. Resultatet er boliger med bytilbud og i naturen. Litt lenger unna er det to innsjøer med badestrender. Alt dette vil få fremtidige eiere av leiligheter i Shcheglovo Park-boligkomplekset til å streve etter å komme raskere hjem etter en arbeidsdag i storbyen.
Anmeldelser om komplekset
"Shcheglovo Park" har forskjellige anmeldelser.De negative er hovedsakelig knyttet til forsinkelser og utsettelser av bygging. Å dømme etter fotografiene som aksjonærene legger ut på sosiale nettverk, fortsetter konstruksjonen, selv om den er i sakte tempo, og står ikke stille. I dag er det ikke mulig å vurdere kvaliteten på boliger i et ferdigstilt hus, siden byggingen av anlegget ennå ikke er ferdigstilt. Når det gjelder kostnadene for leiligheter, får Shcheglovo Park her velfortjente anmeldelser, siden prisen er tilstrekkelig (40-55 tusen rubler per kvadratmeter).
utvikleren
Aksjonærene er interessert i spørsmålet om hvemer utvikleren av boligkomplekset Shcheglovo Park. Utbygger er byggefirmaet Megapolis. Det har eksistert i byggemarkedet i lang tid, men tidligere var det kun engasjert i bygging av industrianlegg og forretningssentre. Og bygging av boligbygg av denne typen er noe selskapet gjør for første gang. Det er nok derfor arbeidet forsinkes litt og går sakte frem.
Fremskritt i byggingen
Byggingen av Shcheglovo Park boligkompleks begynte i 2015år. Fotografier tatt mens arbeidet gikk for å bringe gjenstanden til live gir en ide om fremdriften. Frem til oktober 2016 ble det gravd en grunngrop, den ble støpt og installert armering. I februar 2017 startet byggingen av et boligbygg. Fra mars 2017 kan du se at byggefremgangen til Shcheglovo Park-anlegget ikke er veldig rask, men flere etasjer har allerede dukket opp. Dermed stopper ikke konstruksjonen av komplekset et minutt. Sluttdatoen for prosjektet er først planlagt til 4. kvartal 2018, så det er for tidlig å snakke om overholdelse av byggeplaner.
Fordeler og ulemper
Hvis vi vurderer fordelene og ulempene som vi kan avgjøre om det er verdt å kjøpe leiligheter i komplekset eller ikke, kan vi indikere følgende.
Blant fordelene skiller følgende seg ut:
- Mulighet for delbetaling.I dette tilfellet kan kjøpere gis rentefrie avdrag frem til ferdigstillelse av bygget. En nødvendig forutsetning er at minimum forskuddsbetaling skal være minst halvparten av kostnaden for leiligheten.
- Lave boligkostnader. Utbygger har satt en virkelig lav pris per kvadratmeter boareal.
- Høyt under taket i leiligheter i økonomiklasse.
Nå mer om manglene.
Mange aksjeeiere og andre blir forvirret av en utvikler som har dukket opp på dette markedet for første gang og ikke har tilstrekkelig erfaring og et pålitelig rykte.
Tomten som boligkomplekset bygges på er utleid og eies ikke av selskapet.
Utbygger tilbyr ikke å kjøpe leiligheter ved bruk av boliglån, noe som vanskeliggjør salget betydelig og begrenser muligheten for kjøp.
Flertallet av leilighetene i komplekset er utformet som ettroms- eller studioleiligheter. Dermed kan det hende at store familier ikke finner boligen de trenger.
Avstand fra byen.I noen tilfeller er det tvert imot et pluss på grunn av en gunstig miljøsituasjon. Men i dette tilfellet ble det inkludert i minusene på grunn av mangelen på utviklet infrastruktur og behovet for å reise til byen.
En annen betydelig ulempe for fremtidige beboereDe mener at leilighetene leies ut av utbygger uten å bli ferdigstilt. Det vil si at det vil være umulig å flytte inn i den kjøpte boligen umiddelbart, siden du først må utføre et komplett spekter av reparasjonsarbeid på det.
Etter å ha studert all informasjon for øyeblikketpresentert på den offisielle nettsiden til utviklerselskapet og i andre kilder, vil hver potensiell kjøper personlig kunne bestemme spørsmålet om han skal kjøpe eiendom i det angitte boligkomplekset eller ikke. Hovedindikatoren som bestemmer posisjonen "for" er den gunstige miljøsituasjonen, tilstedeværelsen av skoger og innsjøer i nærheten. Ulempene er også oppført ovenfor.
