"Militært boliglån": vilkår for mottak i ulike banker. Vilkårene for Sberbank og VTB på "Military Mortgage"

Å lage et lån som er sikret med bolig kallesboliglån. Den brukes til å kjøpe hus eller leiligheter, mens den kjøpte eiendommen forblir like sikker som en garanti for refusjon, men kjøperen har rett til å bruke den. En type slike utlån er Militærlån. Dens forhold skiller seg fra de vanlige programmene som er gitt for kjøp av bolig.

Historie om utseende

Siden 2005 har en lov trådt i kraftAlle militære menn er i stand til å bruke akkumulerende pantesystemer (NIS). Samtidig kan du begynne å snakke om å få bolig etter tre års deltakelse i relevante programmer. En slik metode for å låne ut boligkjøp av militært personell begynte å operere først i 2009.

Prinsippet er som følger.En tjenestemann som har vært medlem av det finansierte programmet i tre år kan skaffe seg bolig som eiendom. Samtidig overføres midler til hans personlige konto, som kan brukes på kjøp av eiendom. Et slikt program ble laget spesielt for militæret, fordi deres arbeid innebærer langsiktig samarbeid.

Hvem kan kjøpe bolig

Før du arbeider med mekanismen for å skaffelån, må du forstå hvem som kan delta i et program som lar deg kjøpe bolig under den beskrevne ordningen. Loven gjelder absolutt alle militære som jobber under myndighet av departementer eller føderale tjenester. Disse inkluderer ikke bare forsvars- og innenriksdepartementet, men de som er underlagt departementet for beredskapssituasjoner, Spetsstroy i Russland, Federal Security Service, FSO, Rosoboronzakaz, hoveddirektoratet for spesialprogrammer til presidenten og en antall andre offentlige avdelinger kan også bli deltakere.

Deltakelse i spare- og pantesystemet kanvære både obligatorisk og frivillig. Alle offiserer som har inngått sine første tjenestekontrakter siden 2005, alle midskipsmenn og fenriker som har tjenestegjort totalt i mer enn tre år, hvis man regner med fra begynnelsen av samme periode, faller inn under vilkårene.

Også obligatoriske i programmet erde ansatte som ble overført til en stilling som det gis befalsgrad for, og de som har gjennomført de aktuelle kursene og etter 2008 fikk befalsgrad.

Frivillig delta i et boliglånProgrammet er tilgjengelig for alle som ble uteksaminert fra militærskoler og signerte en kontrakt før begynnelsen av 2005. Også under handlingen av dette systemet er fenriker, midtskipsmenn, sersjanter og formenn.

Hvordan systemet fungerer

Mange er redde for å være med på sliktsparemidler, frykt for å bli stående uten penger og uten bolig, mens alle glemmer at dette er staten "Military Mortgage". Betingelsene hennes er som følger: staten overfører det etablerte beløpet til den tildelte personlige kontoen fra det føderale budsjettet til alle deltakere i boliglånsprogrammet. Alle mottatte penger på grunn av pålitelige og utprøvde finansieringsinstrumenter multipliseres. Beløpene som bevilges over budsjettet indekseres årlig. For eksempel, hvis det årlige bidraget fra staten i 2012 var 205 200, økte det i 2013 til 220 000 rubler.

Vilkår for kjøp av bolig

Å kjøpe egen boligeiendom på bekostning av budsjettet, servicemannen må være medlem av NIS, og den manglende delen av pengene må bare registreres i partnerbankene til dette programmet. For øvrig er ikke «Militært boliglån» så forskjellig fra vanlig boliglån. Betingelsene for å gi penger er imidlertid mer lojale, fordi avkastningen deres er garantert av staten.

Standardrenten for et lån avhenger avI tillegg kjøpes eiendom på primær- eller annenhåndsmarkedet, det varierer fra 9,75 til 11,25% per år. Samtidig, for å kjøpe en bolig, må du sette inn minst 10 % av verdien. Lånets løpetid er også fastsatt: det gis for en periode på minst tre år, mens maksimal løpetid er satt på grunnlag av at skyldneren på tidspunktet for full betaling ikke bør være mer enn 45 år gammel.

Det er også nødvendig å være forberedt på at militært personellvil bli pålagt å betale alle kostnader forbundet med behandling av kjøp av bolig for å få innvilget «Militært boliglån». Vilkårene fastsetter at låntakeren selv blir brukt på forsikring, juridiske tjenester, boligvurdering og dets statlige registrering.

Finansinstitusjoner

Banker, ved hjelp av hvilke "Militærboliglån", endres ikke betingelsene for å få dette lånet vesentlig. Men hver av dem har sine egne egenskaper og nyanser. Fem banker samarbeider med dette programmet: Gazprombank, Svyaz-Bank, Bank ZENIT, VTB 24, Sberbank of Russia. I tillegg , 30% av alle transaksjoner går gjennom byrået engasjert i boliglån.

Ved valg av finansinstitusjon kan evtsoldaten har rett til å finne ut vilkårene for å gi lån i hver av dem. Men for dette trenger du ikke å omgå alle bankene, huske eller skrive ned kravene til hver av dem. På nettsiden til foreningen for alt militært personell i UNIS-forbundet finner du ikke bare en liste over banker, men også betingelser for forsikringsbeløpet, tilleggsbetalinger, provisjoner og andre typer lån.

Vilkår for Sberbank of Russia

Hvis en soldat deltar ispare- og boliglånssystem og bestemte seg for å kjøpe bolig på kreditt, må han gjøre seg kjent med forholdene til ulike banker, inkludert hva Sberbank tilbyr. "Militært boliglån", hvis vilkår kan tilfredsstille låntakeren, tilbys av denne finansinstitusjonen kun til NIS-deltakere. Samtidig krever banken at klienten kan bekrefte tiltenkt bruk av midler, stille ikke bare den kjøpte boligen som sikkerhet, men også stille garanti fra ektefellen og tegne obligatorisk forsikring. Samtidig gir banken boliger på kreditt til 10,5%, maksimal registreringsperiode overstiger ikke 20 år. Det er verdt å merke seg at renten vil være av interesse for låntakeren bare hvis han blir sagt opp fra tjenesten. Så lenge han er i militæret, betales lånet av staten.

Få et lån fra VTB 24

Blant militæret er ikke bare Sberbank populær.Mange er også interessert i forholdene som VTB 24 "Military Mortgage" er gitt under. Forholdene i denne finansinstitusjonen er litt forskjellige fra de som tilbys av Sberbank. Dermed er minimumsrenten ved VTB 24 9,4%, forskuddsbetalingen kan være på nivå med 10% av totalkostnaden ved kjøp av leilighet og 25% hvis låntakeren kjøper et hus med tomt.

Dessuten krever denne finansinstitusjonen kun å forsikrerisiko for tap eller skade på eiendom anskaffet under Military Mortgage-programmet. Betingelsene til banken innebærer ikke innkreving av provisjoner ved utstedelse av et lån, og de mottatte midlene kan om nødvendig tilbakebetales før tidsplanen. Låntakere har et ganske stort utvalg av boliger, fordi de kan kjøpe en leilighet i et nybygg, på annenhåndsmarkedet, eller kjøpe et hus med tomt.

Papirarbeid

For å få et boliglån, deltakende medlemmerNIS skal levere følgende papirer til banken: søknadsskjema, pass, sertifikat som bekrefter retten til å motta målrettet boliglån. Disse dokumentene er nok til at banken kan ta en beslutning om å utstede det nødvendige beløpet. Lederen av finansinstitusjonen fyller ut den aktuelle søknaden og sender den til behandling. Hvis banken godkjenner muligheten for å få et lån under Military Mortgage-programmet, vil betingelsene for gjennomføringen være som følger: klienten må samle dokumenter for objektet som kjøpes. Så listen over nødvendige papirer inkluderer følgende:

1. Dokumenter som bekrefter selgers eierskap til boliglokalene. Det kan være en salgskontrakt, donasjon, arv osv.

2. Attest som bekrefter registrert eierskap til objektet som selges.

3. Teknisk dokumentasjon: pass, matrikkelnummer.

4. Attester som indikerer fravær av restanse i betaling av forbruksregninger, husleie.

5. Tillatelse fra vergemål til å selge dersom selgeren er mindreårig.

Det er viktig at alle dokumenter er korrekt utført, ellers vil ikke bankadvokaten godkjenne levering av et slikt lån.

Tidlig avslutning av tjenesten

I livet skjer forskjellige situasjoner, og noen ganger menneskertvunget til å forlate militæret. Noen ganger oppstår dette behovet også for de som allerede har klart å kjøpe en leilighet ved hjelp av Military Mortgage-programmet. Vilkårene for oppsigelse med et lån utstedt i noen av finansinstitusjonene skremmer mange. De fleste er redde for å bli hjemløse, men dette vil ikke skje dersom låntakeren godtar å betale resten av gjelden på egenhånd.

Staten er forpliktet tiltilbakebetaling av lån kun for de som tjener. Hvis den militære kontrakten ble avsluttet, må låntakeren oppfylle alle aksepterte økonomiske forpliktelser og tilbakebetale gjelden.