Boligkompleks "Talisman" (Krasnodar), byggefirma "Yug"

Krasnodar, som er den uoffisielle sørligehovedstaden i Russland, er på topp tre (etter Moskva og St. Petersburg) når det gjelder eiendom som bygges. Her tas det i bruk nye boligkomplekser årlig. Boligkomplekset Talisman, som bygges i et av de prestisjefylte byområdene, er av stor interesse for potensielle kjøpere. De beste spesialistene deltok i designet, noe som gjenspeiles i dets eksterne design. Komplekset bygges ved hjelp av moderne monolittisk mursteinsteknologi, som sikrer høy holdbarhet og sikkerhet. I tillegg gjør det det mulig å lage de mest komfortable layoutene for beboerne og bruke leilighetsområdet med omhu.

Beliggenhet

Boligkomplekset "Talisman" bygges i det nordlige distriktetKrasnodar i et nytt, aktivt utviklende mikrodistrikt "Molodezhny", ikke langt fra Vitamin Kombinat. Adressen til komplekset er som følger: Fragrant Street, bygning nr. 54a. Komplekset ligger i et godt utviklet område. Naboene innenfor en radius på 100 meter er boligkompleksene "Aprikos", "Duett" og "Familiepark". Litt lenger er det boligkomplekser "Berezovy", "Molodezhny" og "On Duschistaya", så innbyggerne i "Talisman" vil ikke kjede seg. Yeisk-motorveien ligger 150 meter fra komplekset, en jernbanelinje er 150 meter unna, men det er ingen stasjoner eller plattformer i nærheten. I tillegg til boligfelt er det rundt Talisman en byutvikling med hus av forskjellige byggeperioder og ulikt antall etasjer.

Transporttilgjengelighet

Siden boligkomplekset "Talisman" bygges i mestretdistriktet i byen, vil innbyggerne ikke ha problemer med transport. 8 bussruter og taxier med fast rute kjører langs Yeisk-motorveien. Holdeplassen ligger imidlertid 500 meter fra komplekset, men bare 200 meter unna, i Duschistaya-gaten, er det et busstopp for buss nummer 67, hvor intervallet er 10 minutter.

Til sentrum fra boligkomplekset "Talisman" gå omtrent en halvtime,til Ispalasset, shopping- og underholdningssenter og et sportskompleks - kun 10 minutter. For bilister er plasseringen av komplekset også praktisk, fordi etter å ha kjørt inn på Yeyskoye-motorveien, kan du komme til en stor gaffel som fører til hovedveien i byen - 3rd Trudovaya Street og Rostov-motorveien på minutter og deretter til M4 hovedvei. I nordlig retning langs Yeisk-motorveien kan du veldig raskt gå til P268-motorveien som fører til Yeysk.

økologi

Fra et miljøvennlig synspunkt kan dukalle plasseringen av boligkomplekset "Talisman" betinget gunstig. Krasnodar er det største transportknutepunktet og industrisenteret sør i landet. Det er mange industrianlegg her, inkludert et oljeraffineri, men alle ligger i betydelig avstand fra det betraktede boligkomplekset. I dette tilfellet reduseres miljøytelsen bare av det nærliggende Yeiskiy-prospektet. I følge statistikk er det i Krasnodar flere biler per innbygger enn i Moskva, så luftforurensning fra eksos her skaper alvorlige problemer. De er spesielt forverret om sommeren. En annen ulempe med komplekset fra et økologisk synspunkt er at det nesten ikke er noen naturlige gjenstander ved siden av det, hvor beboerne kan hvile og puste frisk luft. Derfor er det veldig viktig at storskala landskapsforming utføres på de tilstøtende territoriene til boligkomplekset, inkludert "Talisman", som er under oppdrag.

Hvem bygger og hvordan

Utbygger av boligkomplekset er et byggefirma"Sør". Dette er en av de yngste byggeorganisasjonene i Krasnodar, etablert i 2013. Talisman-komplekset er dets første og eneste objekt. Selskapets finansielle stilling vurderes for øyeblikket som moderat stabil. Mangelen på erfaring med bygging av komplekser påvirker byggetiden, som allerede har blitt utsatt av SK "Yug" flere ganger. Boligkomplekset "Talisman" skulle bli et visittkort for selskapet. Først var det planlagt å sette den i drift i slutten av 2016, men så ble fristen endret til første kvartal i år, 2017. Nå er byggingen av bygget ferdigstilt, innvendige arbeider pågår og huset er koblet til kommunikasjonsnett. På dette stadiet lover utvikleren å utstede nøklene i første halvdel av 2017 og inviterer aksjeeiere til å endre informasjonen i DDU, og sette der en forfallsdato med en margin, det vil si august 2017.

Infrastruktur og design

Området der boligkomplekset "Talisman" bygges,har en utviklet infrastruktur. I nærheten av boligkomplekset, i et hus på Quiet Street, er det et apotek, et atelier, en skjønnhetssalong, et språksenter laget som en gymsal, flere butikker og et Magnit-supermarked. Ytterligere to skoler, to barnehager og en poliklinikk fungerer innenfor en radius på 1000 meter. På det tilstøtende territoriet til selve Talisman planlegger utvikleren å lage et rekreasjonsområde, plante blomster og trær og bygge en lekeplass. Det er planlagt å utstyre en gjesteparkering for bilister. Det er ingen underjordisk parkering i prosjektet.

Kompleks "Talisman", ifølge prosjektet, harkategorien økonomiklasse. Det er ett bygg med 17 etasjer. Blant dem er det 15 boligetasjer, en kjeller og en øvre, teknisk. Huset består av 2 seksjoner, som hver har to heiser - passasjer og last, designet for å løfte last opp til 1000 kg. Det er ingen concierge-plass i inngangspartiene, men porttelefoner er planlagt installert ved inngangene.

Leilighet planlegging

Som nevnt ovenfor tilbyr "Talisman"-komplekset boliger i økonomiklasse. I følge prosjektet vil det kun være to typer leiligheter:

- ettromsleiligheter med et samlet areal på 33 til 47,5 m²;

- toromsleiligheter fra 66 til 68,5 m².

Oppsettet deres er veldig vellykket, rommene i leilighetene er romslige og lyse, kjøkkenene har et areal på 10 til 13 m², og ganger - fra 4 til 7 m²... Det er muligheter for leiligheter med badekar og toalettlaget kombinert, men det er mange alternativer med et separat bad. Hver leilighet er utstyrt med balkonger, men deres form og areal er svært forskjellige. I tillegg er det muligheter der det er to balkonger (fra kjøkken og soverom) eller hvor det er én balkong, men stor og med to innganger.

I boligkomplekset "Talisman" lover utbygger å leie leilighetenemed en pre-finishing finish. Det skal legges tørr gulvbelegg, alle vegger (innvendig og bærende) skal sparkles, metall-plastvinduer og radiatorer skal monteres, elektriske kabler skal kables, gass og vann leveres.

Det vil ikke bli utført arbeid på gipstak (høyden er 2,7 meter), montering av innerdører, pussing av vegger på bad og bad. Innglassing av balkongene er heller ikke planlagt.

Kostnader og anskaffelsesmetoder

I boligkomplekset "Talisman" er det fortsatt leiligheter til salgs fra utbygger. Kostnad på 1 m² er fra 34 000 rubler.

På dette prosjektet samarbeide med byggefirmaet "Yug":

• Bank Moskva.
• "VTB 24".
• InvestTorgBank.
• TransCapitalBank.
• Renessanse.
• "Grand Invest Bank".
• Loko Bank.
• UralSib.
• Sberbank.
• Sojus Bank.
• Baltika Bank.

Å kjøpe bolig kan gjøres på tre måter:

• betale alle 100 % av kostnadene på en gang;
• få et boliglån;
• bruke fødselskapital.

Vilkårene for å få boliglån i bankene er forskjellige, meni gjennomsnitt utstedes det for 20 år med en første rate på minst 20 %. Renten belastes med 10,5 %. VTB 24 har et fortrinnsprogram for innehavere av denne bankens lønnskort. For detaljer, vennligst kontakt salgssjefer og bankmedarbeidere.

LCD "Talisman": anmeldelser

Dette komplekset er populært på grunn av sin praktiske beliggenhet og lave priser. Aksjonærer ser følgende fordeler i dette boligkomplekset:

• relativt stille og rent område;
• mange transportutvekslinger i nærheten;
• lett å komme til med offentlig transport;
• multifunksjonell infrastruktur hundre meter fra komplekset (butikker, apotek, atelierer, bensinstasjoner);
• barnehager og skoler ligger i nærheten;
• akseptable priser;
• gode leilighetsløsninger;
• tilstedeværelsen av to heiser i inngangene.

Ulempene med komplekset er som følger:

• ung og uerfaren utvikler;
• utsettelse av levering av huset;
• ingen innvendige dører og balkongvinduer;
• nabohusene ligger for nær komplekset;
• det er ingen park eller annet naturobjekt i nærheten.