Laten we niet vergeten hoe gezinnen zich in de Sovjettijd verheugden.keer in de toewijzing van land aan hen voor landgoederen en moestuinen van bedrijven en individuele industrieën. Het was een geweldige kans om je eigen stuk land te bemachtigen, waar je het weekend kunt doorbrengen en groenten en fruit kunt verbouwen.
De komende tijd van commercie en zaken is gekomenhet is gewoon nodig om dergelijke gronden voor de eigenaar te formaliseren. In dit geval heeft de toewijzing inderdaad een vrij aanzienlijke prijs gekregen. De officiële registratie van datsja's is ook gunstig voor de staat, aangezien dit een verhoging van de belastingaftrek voor de schatkist garandeert.
Het concept van een vereenvoudigde procedure
Om de registratie van grond te vereenvoudigenpercelen en om de registratie van massale beroepen te versnellen, werd federale wet 93 over de datsja-amnestie in het leven geroepen. Een dergelijke wetgevingshandeling schrijft niet alleen de procedure voor de procedure voor, maar ook alle kenmerken van de vereenvoudigde registratie.
Er zijn ook veel nuances, bijvoorbeelddacha amnestie met een toename van de oppervlakte van het landperceel. Inderdaad, in de tijd die is verstreken sinds de datum van de gronduitgifte, zouden de percelen kunnen worden vergroot door de annexatie van andere gronden dan die welke in gemeenschappelijk gebruik waren of verlaten door buren.
Met de procedure krijgt u een bevestiging van eigendom van onroerend goed, dat al in gebruik was door de burger. Bovendien kan het zowel een perceel als een gebouw zijn.
Standaardregistratie van de wet - de procedure is vrijcomplex en tijdrovend. Het was nogal problematisch voor bewoners van de zomer. Als gevolg hiervan groeiden huizen op de reeds bestaande percelen, die geleidelijk veranderden van tijdelijke hutten in kapitale. Nu worden burgers geconfronteerd met het feit dat diensten weigeren om officieel elektriciteit, gas en water te leveren aan dergelijke onbevoegde gebouwen. Daarom was het dringend nodig om niet alleen de sites, maar ook de gebouwen erop te registreren.
Dacha-amnestie voor een perceel: timing van de actie
De data waren oorspronkelijk vastgesteld voor de periode vanaf2006 tot en met 2009. Maar nadat ze al meerdere keren zijn verlengd. Eerst tot maart 2015, en daarna nog eens 3 jaar, en in sommige gevallen 5 jaar. Tegelijkertijd zijn er veel wijzigingen aangebracht in de wetgevingshandeling zelf.
Dus vandaag de procedurehet wordt al in de meest geteste vorm gebruikt, het stelt je in staat om het ontwerp heel snel uit te voeren. Bovendien worden nu alle functies geleverd die tijdens hun bestaan volkstuinen hebben overwoekerd. De implementatie van een datsja-amnestie is bijvoorbeeld enorm vergemakkelijkt wanneer de oppervlakte van het landperceel wordt vergroot.
Wie komt in aanmerking voor de vereenvoudigde procedure
Alle burgers kregen het recht op een dergelijke registratie,toegewezen land tot 30.10.2001 Deze periode valt samen met de inwerkingtreding van de ontwikkelde landcode, die momenteel van kracht is. Er wordt aangenomen dat personen die nieuw land verwerven of ontvangen, zodra deze uitkwam, al geïnformeerd moeten worden over alle fijne kneepjes van de wetgeving en de noodzaak om hun rechten te registreren. Daarom is onwetendheid of onwil een overtreding van de wet.
Daarnaast worden bepaalde categorieën uitgelicht die kunnen deelnemen aan de vereenvoudigde procedure. Deze omvatten:
- Personen met levenslange erfrechten. Zulke zomerbewoners ontvingen ooit volkstuinen,werken in verschillende ondernemingen. Dit gebeurde vaak gratis. De site is geen eigendom geworden, maar kan voor onbepaalde tijd worden gebruikt. Hij zou echter kunnen worden geërfd.
- Personen met eeuwigdurende rechten om percelen te gebruiken. Dergelijke grond werd toegewezen aan bedrijven en verder verdeeld onder arbeiders of bepaalde categorieën. Het moest bijvoorbeeld gratis toewijzingen toewijzen aan veteranen van de Grote Patriottische Oorlog, helden van de arbeid.
- Personen die oprichters zijn van bedrijven in wiens bezit grondpercelen zijn bestemd voor grootschalige landbouwwerkzaamheden. Dit zijn talloze boeren die eerder hebben ontvangenland voor tijdelijk gebruik volgens totaal verschillende wetgevingsbesluiten. De belangrijkste voorwaarde om het vandaag te registreren, is het beoogde gebruik. Dit betekent dat als de site is gebruikt voor tuinactiviteiten, maar er nu een braakliggend terrein is, het onwaarschijnlijk is dat het eigendom wordt bevestigd.
Bij het beslissen over een procedure, vooral als het een datsja isamnestie met een toename van de oppervlakte van het landperceel, moet worden begrepen dat de eigenaar automatisch een belastingbetaler wordt. Bovendien zijn nu ook de regels voor het berekenen ervan veranderd. De uitkering is niet langer nominaal en afhankelijk geworden van de kadastrale waarde van het perceel.
Standaard procedure
De procedure is ogenschijnlijk eenvoudig:
- ophalen van het geïnstalleerde documentairepakket;
- contact opnemen met de Rosreestr- of MFC-divisies op de woonplaats;
- het verkrijgen van documentatie die het eigendom bevestigt.
In dit geval wordt de verklaring voor de datsja ingevuldamnestie. Maar elke individuele situatie vereist een afzonderlijke overweging. Het kan dus nodig zijn om niet alleen alle beschikbare documentatie op het terrein en het gebouw te presenteren, maar ook om verloren kopieën te herstellen, of om derden in te huren om nieuwe formulieren op te stellen.
Dacha-amnestie met een toename van de oppervlakte van een perceel
Aanvankelijk voorzag de wetgeving erinalleen de registratie van een perceel, waarvan de oppervlakte al is vastgesteld door de beschikbare documentatie. Vervolgens zijn de regels herzien en aangevuld. Nu is het mogelijk om een geselecteerd gebied te combineren met afgesneden gebieden. Er zijn echter enkele beperkingen:
- Kan uw kavel niet met veel samenvoegenbuurman, zelfs als deze leeg is en helemaal niet wordt gebruikt. Dit is verboden omdat het in dit geval gaat om een invasie van andermans territorium.
- Het begeerde stuk land dat moet worden gekapt, mag niet als gewoon land worden geclassificeerd.
- Het zal zeker worden geweigerd als de eigenaar land probeert toe te voegen aan zijn site met een ander doel of een andere categorie.
- De te kappen toewijzing moet binnen de toegestane norm liggen.
Er zijn een aantal andere beperkingen.Van de generaal kan worden opgemerkt dat het niet mogelijk is land te registreren uit het bosfonds en kuststroken. Controleer de lokale en lokale voorschriften voor gebruik.
Maatnormen
Bijzondere aandacht moet worden besteed aan de grootst mogelijketoegestane afmetingen van toegevoegde gebieden. Elke regio heeft zijn eigen regels op dit gebied. Als die niet bestaan, moet u zich laten leiden door de federale. Dit is niet meer dan 10% van de omvang van het privébezit van een burger die registratie heeft aangevraagd. Dit betekent dat je met je eigen zeshonderd vierkante meter slechts 0,6 ara's kunt knippen.
Er moet ook aan worden herinnerd dat de huidige belastbare basis voor dergelijk onroerend goed de kadastrale waarde van het perceel is. Hoe meer toegewezen, hoe meer de betaling zal toenemen.
Voorbereiding van documenten
Dacha amnestie met een toename van het landoppervlakde plot verschilt niet veel van de standaardprocedure. Een vereenvoudigd pakket documenten wordt ook nauwkeurig voorbereid, inclusief een verklaring over een datsja-amnestie. U hoeft alleen de documentatie voor de bijgevoegde toewijzing voor te bereiden. Dit kan op twee manieren:
- registreer eerst "uw" site en vervolgens voor de rechtbank om de nieuwe grenzen te bewijzen;
- stel direct een perceelplan op en ga het in dit formulier registreren.
Het laatste geval kan worden bemoeilijkt door de onwil van specialisten om werk uit te voeren met de toevoeging van een extra volkstuintje, aangezien in dit geval een weigering mogelijk is, wat de reputatie van de uitvoerder aantast.
Wie kan een perceelplan opstellen?
Vandaag wordt deze procedure uitgevoerdkadastrale ingenieurs. Dergelijke specialisten kunnen hun werkzaamheden zelfstandig of als onderdeel van het personeel van organisaties uitvoeren. In elk geval moeten ze de juiste opleiding, ervaring en huidige certificering hebben. Op het Rosreestr-kantoor wordt de lijst met ingenieurs die aan alle eisen voldoen regelmatig bijgewerkt.
Landmeten
Landmeten is een betaalde procedure.Om het werk uit te voeren, moet u documenten voor de site verstrekken. De lijst met benodigdheden is altijd individueel. De specialist zal de verstrekte informatie bestuderen, naar de site gaan voor metingen, geïnteresseerde partijen op de hoogte brengen van wie de rechten en belangen kunnen worden geschaad bij het registreren van nieuwe grenzen. Vervolgens stemt hij met hen af.
Het resultaat is een plan met een digitale handtekening van een specialist en zijn zegel, dat wordt ingediend bij Rosreestr. Lukt het niet om de grenzen af te spreken, dan zal de eigenaar contact moeten opnemen met de gerechtelijke autoriteiten.
