Wat is een kadastraal plan? Opstellen van een kadastraal plan voor onroerend goed

Bij het opstellen van een contract voor de verkoop van onroerend goedproperty, moet u een pakket documenten verstrekken die aangeven dat dit object echt bestaat. Een van die informatiedragers is het kadastraal plan, weergegeven in grafische en tekstvorm.

Wat is dit document?

Het kadastraal plan geeft een visueel en het duidelijkstidee van een perceel, huis, appartement en aanbouw in uitvoering. Kadastrale registratie is de procedure voor het invoeren van de nodige informatie over onroerend goed in het rijksregister. Dergelijke acties worden uitgevoerd door speciaal bevoegde instanties om het bestaan ​​van het object te bewijzen. U kunt de juistheid van de informatie controleren op de kadastrale kaart van de staat, die openbaar is.

Lijst met items van het kadastraal plan

Het eerste deel van het document bevat gegevenseen bepaald perceel, evenals algemene informatie die in tekstvorm wordt verstrekt. De naam van de instantie die verantwoordelijk is voor de kadastrale registratie, de datum van registratie, het registratienummer dat aan het kadastrale plan is toegekend, de locatie, de grenzen en de oppervlakte van de site, rekening houdend met de landmeting, evenals informatie over eigendom en de het doel waarvoor de kadastrale registratie tot stand komt, wordt ook aangegeven. Het tweede deel geeft de schematische of grafische grenzen van het onroerend goed weer. De volgende paragraaf bevat een beschrijving van de grenzen van het object en aangrenzende gebieden. In het vierde deel wordt tekstuele informatie over delen van een bepaald perceel ingevoerd. Het vijfde en laatste punt geeft schematisch de grenzen van een apart deel van het pand weer.

Waarom wordt er kadastraal geregistreerd?

Met deze procedure kunt u het feit vastleggenhet uiterlijk van een nieuw object. Het kadastrale plan van het huis beschrijft de belangrijkste kenmerken voor latere identificatie. In sommige gevallen zijn dergelijke acties nodig om het eigendom van onroerend goed te registreren. Bovendien moet het huis een kadastraal paspoort hebben, dat een uittreksel is uit het eengemaakte staatsregister, dat de naam, het doel, het adres, het aantal verdiepingen, de grenzen van het aangrenzende perceel en, natuurlijk, het kadastraal aantal het object.

De kadastrale plattegrond van het appartement iseen document waarin de schema's per verdieping zijn opgesteld, de parameters van de kamer en de noodzakelijke beschrijving ervan worden aangegeven. Daarnaast wordt informatie verstrekt over eventuele herontwikkeling. Een kadastraal plan voor een appartement kan alleen worden aangevraagd bij het Bureau voor Technische Inventaris. Opgemerkt moet worden dat de geldigheid van het kadastraal paspoort voor huisvesting onbeperkt is, maar sommige organisaties, verzekeringsmaatschappijen en banken die hypotheekleningen verstrekken, kunnen een update van dit document nodig hebben als er meer dan vijf jaar zijn verstreken sinds de ontvangst ervan.

In de wereld van vandaag zijn onroerendgoedtransacties dat nietworden uitgevoerd zonder een volledige lijst van documenten te verstrekken die het bestaan ​​van het object en de eigendom ervan bevestigen. Het kadastraal plan is een belangrijk element, zonder welke het simpelweg onmogelijk is om de aan- en verkoopprocedure uit te voeren.