Je hebt er lang van gedroomd om je eigen te bouwenhuisje maar weet je niet waar je moet beginnen? Je stelt jezelf veel vragen waar geen antwoord op is: heb je een vergunning nodig voor de bouw van een woonhuis, hoe kom je eraan en welke documenten zijn nodig? Hoe formaliseert u deze procedure wettelijk?
Het begin van de bouw van het huis is een langverwachte etappeleven van elke persoon. Bovendien gaat dit proces gepaard met hoge materiaalkosten. Daarom is het noodzakelijk om deze kwestie met grote verantwoordelijkheid te benaderen. Laten we eens kijken naar de volgorde en de belangrijkste fasen van het verkrijgen van een vergunning voor de bouw van een privéwoning.
Hoe u het registratieproces start
Voordat u toestemming krijgt voorbouw van een privéwoning, moet u controleren of de grond waarop de toekomstige bouw gepland staat, tot het bos- of waterfonds behoort. In overeenstemming met de wet is elke vorm van constructie op dergelijke gronden verboden. Op dergelijke gronden opgetrokken gebouwen zullen op kosten van de ontwikkelaar moeten worden afgebroken.
Om het registratieproces te versnellenland, kunt u contact opnemen met een makelaarskantoor en daar de juiste juridische diensten bestellen. Ze zijn niet goedkoop, maar het is beter om geen risico's te nemen en te voldoen aan alle normen en eisen van de wet. Als de constructie als illegaal wordt erkend, zijn al uw werk en geld dat erin is gestoken tevergeefs.
Eerste fase
Om snel uit te geventoestemming om een privéwoning te bouwen, moet u de volgende papieren voorbereiden: een persoonlijke verklaring, een vergunning met een besluit van het hoofd van het district over de bouw, een kadastraal en topografisch plan van het te bouwen perceel, bevestiging van uw grondbezit rechten, een beoordeling van de geschiktheid van het perceel door de relevante experts.
Probeer geen geld te besparen door een aanvraag in te dienengrondtaxatie aan een goedkoop taxatiebedrijf. Meestal bieden deze bedrijven hun diensten tegen gereduceerde prijzen aan, aangezien ze hiervoor geen vergunning hebben. Onthoud dat het in de fase van het beoordelen van het land beter is om niet te proberen geld te besparen, aangezien de duurzaamheid van het huis afhangt van de kwaliteit van de beoordeling.
Bovendien is het noodzakelijk om een project voor te bereidenbouw van een huis met alle bijgebouwen in tweevoud, een handeling op de verwijderde assen en begrenzingen van alle gebouwen, evenals een overeenkomst over de aan- en verkoop of schenking van grond.
Tweede fase
In dit stadium moet u een individueel huisproject ontwikkelen of een standaardproject bestellen. Alle projecten op de voorgeschreven manier moeten worden goedgekeurd door de belangrijkste regionale architect.
Een huisproject moet bestaan uit architectonische en constructietekeningen, verwarming, gas, riolering, watervoorziening en elektrische circuits van het huis.
In het planningsproces is detail uiterst belangrijkalle constructietekeningen, die meestal worden afgehandeld door ontwerporganisaties. Als we het hebben over een typisch project, dan is het veel gemakkelijker om het aan een stuk land te koppelen zonder aanzienlijke infrastructuurverwerking.
Derde fase
In de derde fase moet u weten dat de toestemming voorde bouw van een woonhuis kan worden verleend voor een periode van drie jaar. Als de ontwikkelaar een overeenkomstige aanvraag indient, kan deze periode worden verlengd. De voorwaarden en procedure voor de uitbreiding van de constructie worden bepaald en goedgekeurd door de lokale autoriteiten. Bij het ondertekenen van een overeenkomst moet speciale aandacht worden besteed aan de juistheid van alle documenten.
Echte kansen voor mensen
De laatste tijd mensen uit de middenklasseer was een reële mogelijkheid om een vergunning af te geven voor de bouw van een woonhuis. Voor de bouw van laagbouw zijn speciale programma's ontwikkeld, die de procedure voor het verzamelen van documenten aanzienlijk hebben vereenvoudigd en het proces van het verkrijgen van een bouwvergunning hebben versneld.
In de laatste fase, wanneer alle bouwwerkzaamheden met succes zijn voltooid en het huis voor gebruik is geaccepteerd, hoeft u alleen nog het recht op zijn eigendom te formaliseren.
Ik wens je een succesvolle uitvoering van al je projecten!
