Volgens de wet mag je alleen een huis bouwen op een perceel,waaraan de bijbehorende opdracht is toegewezen. Anders moet u contact opnemen met het directiecomité om een vergunning te krijgen voor de bouw van een individueel woongebouw. Uiteraard kunt u direct een bouwgrond van de staat of van particulieren kopen. Het is waar dat voordat u een huis bouwt, u nog steeds alle door de wet voorgeschreven stadia van kadastrale registratie moet doorlopen.
Documentatie vergunningen
Op basis van vergunningen is het mogelijk om een woongebouw te ontwerpen en te bouwen. Hiervoor is een hele lijst met documenten nodig:
1. De beslissing van het uitvoerend comité over de mogelijkheid om een eengezinswoning te bouwen uit blokken of niet-residentiële gebouwen in de buurt van het grondgebied van het huis.
2. Een opdracht inclusief bouwkundige planning.
3. Conclusie van andere goedkeurende organisaties.
4. Voor een technische voorziening, bijzondere voorwaarden.
Voor het verkrijgen van een bouwvergunning voor het bouwen van een huis dient u met een verklaring contact op te nemen met het dagelijks bestuur, waarin u aangeeft:
1. Locatie van het perceel, evenals de locatie van eventuele onroerende goederen.
2. Technische kenmerken en geplande parameters.
3. Huisoppervlakte en aantal verdiepingen.
4. Beschikbaarheid van technische apparatuur.
Het is belangrijk om te bedenken dat als deze site zich inwederzijds eigendom, is de toestemming van alle eigenaren vereist. Het dagelijks bestuur doet een verzoek aan de organisatie voor de registratie van onroerend goed. Ze krijgen documenten die uw recht om te landen bevestigen. Daarnaast informatie over alle bestaande gebouwen op deze site. Ook kan een burger al deze documenten zelfstandig indienen.
Als er mensen naast uw land wonenveel mensen hebben hun toestemming nodig. Zo'n schriftelijke toestemming van buren om een huis te bouwen is gekoppeld aan andere noodzakelijke documenten. Na de registratie is het noodzakelijk om de handtekeningen van de buren te verzamelen, waarmee ze hun toestemming bevestigen voor uw bouw van een woongebouw naast hen.
Nadat het uitvoerend comité de verklaring had aanvaardburger voert deze organisatie zelfstandig alle werkzaamheden uit zodat de aanvrager een vergunning kan krijgen voor het bouwen van een woongebouw. Bovendien worden alle goedkeuringen en regelingen voor registratie ook uitgevoerd door het dagelijks bestuur binnen een maand na indiening van de aanvraag.
Hier komt de definitie op de eerste plaats.de lijst met organisaties waarmee u contact moet opnemen om technische specificaties voor de faciliteit te verkrijgen. Ze zijn ook van toepassing op de territoriale indeling voor het verkrijgen van toestemming voor het uitvoeren van bouw- en ontwerp- en landmeetkundige werkzaamheden. Daarnaast is het ook noodzakelijk om de conclusies van alle goedkeurende organisaties te verzamelen en technische ondersteuning voor de faciliteit te verkrijgen.
Registratie van een bouwvergunning voor een huisvindt plaats binnen enkele dagen na de aanvraag van het dagelijks bestuur bij de speciale afdeling architectuur en stedenbouw. Bovendien moeten ze een advies van de goedkeurende organisaties overleggen en informatie verstrekken over de technische voorwaarden van de faciliteit. Bovendien kan een burger deze conclusies en bijzondere voorwaarden zelf verkrijgen. Deze afdeling architectuur en stedenbouw op haar beurt bereidt de informatie voor en geeft deze vervolgens door aan het directiecomité. Dit omvat documenten zoals:
1. De lay-out goedgekeurd door de hoofdarchitect van de stad.
2. Gedocumenteerde toestemming voor bouwwerkzaamheden op het perceel.
3. De conclusie van alle organisaties (coördinatoren). Nadat het directiecomité al deze documenten heeft ontvangen, wordt een vergunning verleend voor de bouw van een individueel woongebouw.
Vervolgens worden vergunningen naar de burger gestuurd, inclusief in de lijst:
1. Een uittreksel uit het besluit van het dagelijks bestuur (toestemming tot het verrichten van bouw- en keuringswerkzaamheden op dit perceel).
2. Bouwkundige planologische opdracht.
3. De conclusie van de coördinerende organisaties.
4. Technische voorwaarden om de faciliteit te waarborgen.
Project documentatie
De bouw van onroerend goed moet worden uitgevoerd op:op basis van de goedgekeurde projectdocumentatie. Daarom kunt u na het ontvangen van een vergunning beginnen met het ontwerpen van een huis. Bovendien kan het bouwproject individueel of typisch zijn.
Bijzonder huis project
In het bezit van een bouwvergunningindividuele woning, de burger bepaalt zelf wat het wordt. Het belangrijkste is om de ontwerporganisatie op de hoogte te stellen van al uw wensen en ideeën. Op basis van jouw ideeën ontwikkelen ze vervolgens een project.
waardigheid
In het proces van een dergelijke constructie worden ze belichaamd inrealiteit is alle wensen. Meestal wordt een gebouw helemaal opnieuw gebouwd, dus deze architecturale structuur zal exclusief zijn. Het is belangrijk om bij het maken van een contract een clausule op te nemen over het auteursrecht voor het project thuis.
tekortkomingen
Vaak is projectontwikkeling en bouw vanaan het individuele type hebben hoge kosten. Bovendien is de periode hier erg lang, oplopend tot enkele maanden. Alle werkzaamheden worden uitgevoerd onder een werkovereenkomst, die wordt afgesloten met de ontwerporganisatie. Daarnaast is een aanvraag in de vorm van een ontwerpopgave van belang. Het wordt opgesteld door de klant zelf of door de ontwerporganisatie op persoonlijk verzoek. Daarna wordt deze taak het belangrijkste referentiepunt voor beide partijen bij de overeenkomst. Inderdaad, nu alleen met toestemming van de klant kunnen bepaalde wijzigingen worden aangebracht.
Typisch huisproject
Nadat u toestemming heeft kunnen krijgen voor:als u een huis bouwt, kunt u het bouwproces versnellen. Richt uw aandacht gewoon op een typisch project. Hij is al klaar, dus voor degenen die hun tijd waarderen en niet weten hoe zijn huis eruit moet zien, is deze optie het meest geschikt. Daarnaast zijn er een groot aantal standaard mogelijkheden in verschillende ontwerporganisaties.
waardigheid
Het belangrijkste voordeel zijn de lage kosten. Bovendien is er praktisch geen wachttijd.
tekortkomingen
Een belangrijk punt is dat een typisch projecthoudt tijdens de bouw geen rekening met de plaatselijke omstandigheden. U dient daarom te verwijzen naar een specifiek perceel, waarvoor u contact moet opnemen met de ontwerporganisatie. Bovendien zal uw huis niet uniek zijn, maar vergelijkbaar met anderen.
Schatting
Het schatten van documentatie is belangrijkonderdeel van het ontwerp van de inrichting. Daarom is slechts de helft van het bedrijf het verkrijgen van toestemming om een huis te bouwen. De documenten die bij de bank worden gevraagd bij het ontvangen van een lening voor de bouw, moeten noodzakelijkerwijs de aanwezigheid van een schatting in hun lijst impliceren. Bovendien kun je volgens de schattingsdocumentatie meteen zien wat de kosten van het bouwen van een huis gaan kosten. Bovendien ziet u direct uw eigen financiële mogelijkheden. Elke ontwerporganisatie die over de juiste specialisten beschikt, is betrokken bij het maken van schattingen.
Goedkeuring van projectdocumentatie
Wanneer het project al is ontwikkeld, moet hetakkoord te gaan door contact op te nemen met de territoriale organisatie van architectuur en stedenbouw. U moet contact met hen opnemen met een verklaring en de projectdocumentatie zelf. Betaalt u een meerprijs, dan handelt de ontwerporganisatie dit zelfstandig af.
Zelfbouw woning
Vergunning om een landhuis te bouwenontvangen, moet nu nog worden beslist over de vraag of een woongebouw alleen of met behulp van een bouworganisatie zal worden gebouwd. Als de eerste optie wordt gekozen, bouwt de burger zelf een huis, op zoek naar arbeiders met een mondelinge overeenkomst. In dit geval is het echter onmogelijk om eisen te stellen aan de kwaliteit en deadline van het object. Sluit daarom een arbeidsovereenkomst af. Dit zal de burger beschermen tegen controversiële situaties.
Bovendien kunnen dergelijke contracten meerdere keren worden gesloten. Ook moet geld voor werk worden betaald na de bouw van het huis.
Woningbouw door een bijzondere organisatie
Als u een bouwvergunning heeftindividuele woning kunt u contact opnemen met een bouwbedrijf. Daar sluit u een contract af tussen de organisatie en de burger. Het belangrijkste is om vooraf zeker te zijn van hun werk van hoge kwaliteit. Bevestiging is een certificaat van overeenstemming, evenals een lijst met objecten die door het bedrijf zijn ingevuld. Daarna kunt u hun werkresultaat daadwerkelijk zien.
De kosten en timing van het bouwen van een huis
Bij het ondertekenen van een arbeidsovereenkomst is het belangrijk:specificeer uit welke materialen de constructie zal worden gemaakt. Er is namelijk een regel op basis waarvan de opdrachtnemer zijn materialen, inspanningen en middelen besteedt. Het gaat om het betalen van een voorschot voor de kosten van de bouworganisatie.
Als een burger echter gedeeltelijk wilzelfstandig materiaal aanleveren voor de constructie van een object, is het van belang dit punt in het arbeidscontract aan te geven. De vervaldata kunnen worden onderverdeeld in fasen. Bovendien kan volgens deze voorwaarden ook loon voor werk worden uitgekeerd.
Woningacceptatie in gebruik genomen
Een vergunning voor de bouw van een individueel woongebouw is ontvangen, het object is gebouwd, het blijft om het in gebruik te nemen. Hiervoor dient u contact op te nemen met het directiecomité en de documenten voor te leggen:
1. Toepassing.
2. Goedgekeurde projectdocumentatie.
3. Documenten toestaan.
Vervolgens wordt er een commissie gecreëerd, die bestaat uit:
1. Burger bouwt een huis.
2. Een persoon van een bouwbedrijf.
3. Vertegenwoordiger van het directiecomité.
4. Een medewerker van de staat sanitair en brandtoezicht.
5. Medewerker van de territoriale organen van het Ministerie van Milieubescherming.
Technische inventaris en eigendomsregistratie
Verder wordt een inventarisatie uitgevoerd, evenals het verkrijgen van een paspoort voor een woongebouw. Hiervoor zijn documenten nodig zoals:
1. Werkopdracht.
2. Paspoort.
3. Uittreksel ter bevestiging van de bouwvergunning.
4. Projectdocumenten.
5. De handeling van aanvaarding in werking met de conclusie van de staat toezichthoudende autoriteiten.
6. Betaling voor technische inventaris.
Dan kun je contact opnemen met de inschrijvinginstantie door hen de nodige documenten te bezorgen. Dan zullen zij uw eigendom registreren. Verder wordt er een speciaal certificaat afgegeven waarin uw rechten als huiseigenaar worden bevestigd.
