Kan ik een lening krijgen om een ​​huis te bouwen?

Niet iedereen heeft zijn eigen geld om aan te schaffenonroerend goed. Leningen voor het bouwen van een huis zijn tegenwoordig beschikbaar. Vaak verstrekken financiële instellingen dergelijke leningen die gedekt zijn door een stuk grond of ander onroerend goed. Dit hebben ze nodig om hun kredietrisico te minimaliseren.

Waar is de geldverstrekker naar op zoek?

Banken stellen een aantal eisen aan de verworven objecten, te weten: onroerend goed in aanbouw en een perceel grond. Daar zijn ze:

• Onroerend goed moet worden geregistreerd bij de BTI, hetmoet worden geregistreerd in het registratiekantoor als constructie in uitvoering. Tegelijkertijd is het wenselijk dat het huis al half gebouwd is. De aangeleverde communicatie, nodig voor een volwaardig bestaan, zal meer bij de geldverstrekker passen. De grond waarop het onroerend goed wordt gebouwd, mag niet worden verhuurd. Totdat de bouw is voltooid, zijn niet alle noodzakelijke fasen van de staatscommissie verstreken, de klant zal een opgeblazen rente moeten betalen.
• Andere vereiste van de schuldeiser bij registratieeen lening voor het bouwen van een huis wordt op een perceel aangeboden. Het moet in privébezit zijn, het is belangrijk om het uit te rusten met de nodige communicatie die er rechtstreeks naar toe wordt gebracht. Banken nemen vaak beslissingen op basis van waar het land zich bevindt.

Er zijn maar weinigen die leningen verstrekken om een ​​huis te bouwenbanken. De laatste jaren is er echter vraag naar dit segment. De onroerendgoedmarkt in de voorsteden is behoorlijk populair bij kopers. En de vraag draagt ​​op zijn beurt bij aan het ontstaan ​​van het aanbod. Voordat u een dergelijke lening gebruikt, moet u elke stap afwegen. De eerste betaling is meestal hoger dan bij een traditionele hypotheek, het is minimaal 30%. Het is belangrijk om meteen over commissies te weten. Een lening voor het bouwen van een huis kan worden verstrekt voor verschillende periodes (van 3 tot 30 jaar). Het rentepercentage is hiervan afhankelijk, maar ook van de hoogte van de lening.

Wat is er nodig?

Lijst met documenten die nodig zijn om een ​​lening aan te gaan voor het bouwen van een huis:

• Certificaten van het inkomen van de lener, die zijn solvabiliteit bevestigen.
• Papieren voor een stuk grond.
• Bouwvergunning voor de faciliteit.
• Huis project.
• Andere papieren die een bepaalde financiële instelling nodig heeft om een ​​lening te verstrekken.

voorbeeld

Verschillende banken bieden hun leningen aanwoningbouw. Sberbank staat bijvoorbeeld bekend om een ​​interessant programma, waarbij het mensen leningen geeft om een ​​woongebouw te kopen. Als onderpand beschouwt hij het uitgeleende of woonpand. Er zijn twee mogelijkheden:

1. De lener sluit een lening af voor de bouw van een privéwoning, die het onderpand vormt bij deze transactie.
2. De klant neemt gelden die zijn gedekt door ander onroerend goed dat eerder is gebouwd en in zijn eigendom is. Deze lening heeft een bepaald doel: de bouw van een huis (residentieel).

Het beschouwde programma van Sberbank isde naam "Bouw van een woongebouw", verschilt het van het programma "Huisvesting in aanbouw" door hogere percentages. Het programma verstrekt een lening om een ​​huis voor permanente bewoning te bouwen. Om de bank te laten beslissen of ze al dan niet een lening verstrekt, zal ze vragen om documenten voor het pand te overleggen, die een pandrecht zijn geworden. Hij heeft ook papier nodig voor de gekochte woningen. De rente is afhankelijk van de looptijd van de lening, het bedrag van de eerste betaling en de valuta van de lening. Een groot pluspunt als de klant een salaris krijgt bij Sberbank.

Probeer de juiste bank te kiezen, let op elke clausule van de leningsovereenkomst om op een verantwoorde manier om te gaan met de uitgifte van hypotheken voor het bouwen van een huis.