De mogelijkheid is wettelijk bepaaldgebruik van moederschapskapitaalfondsen voor de aankoop van woningen. Alle banken die zich bezighouden met hypotheekleningen zijn verplicht om overheidscertificaten te accepteren om rente en / of de omvang van de lening te betalen. Lees hieronder voor meer informatie over hoe de hypotheek wordt terugbetaald door het moederkapitaal (de documenten in de FIU die nodig zijn voor het verwerken en bevestigen van de transactie, worden ook vermeld).
definitie
Moederschapskapitaal (MSC) is een budgetfondsfederaal niveau, overgedragen aan de FIU voor de uitvoering van staatssteunmaatregelen. Als bevestiging van het recht om geld te ontvangen, krijgen deelnemers aan het programma een voorbeeldcertificaat van de staat. U kunt het krijgen op de lokale afstand van het Pensioenfonds van Rusland in de woonplaats.
Een manier om snel een huis te kopeneigendom is het gebruik van moederschapskapitaal om de hypotheek af te lossen. De documenten die nodig zijn om de transactie af te ronden, worden overgemaakt aan het Pensioenfonds van Rusland, dat een beslissing neemt over het gebruik van MSC-fondsen.
Hoe kom ik aan een certificaat?
Voordat we bekijken hoe de hypotheek wordt terugbetaald door het moederkapitaal, de documenten die nodig zijn om de operatie te voltooien, zullen we uitzoeken hoe we een MSC-certificaat kunnen krijgen.
Materiële hulp van de staat kan worden verkregeneen vrouw bij wie een tweede en volgend kind is geboren of geadopteerd. Vaders die een tweede kind hebben geadopteerd, vallen in dezelfde categorie. Het geld kan ook worden ontvangen door een kind zonder ouders bij het bereiken van de meerderjarigheid. Verplichte voorwaarden:
- Voltijds onderwijs.
- Leeftijd - tot 23 jaar.
Een attest kunt u krijgen bij het PensioenbureauFonds van Rusland op schriftelijke aanvraag van een ouder. Een kopie van het paspoort van de aanvrager, de geboorte (adoptie) certificaten van alle kinderen moeten bij het document worden gevoegd. Het pensioenfonds kan aanvullende documenten verlangen, met name als de aanvrager een alleenstaande vader is. Binnen een maand beoordeelt de PRF de documenten en neemt een beslissing over het afgeven van een certificaat. De melding wordt binnen 5 dagen naar de aanvrager gestuurd. Bij een positieve beslissing zal het document aangeven waar en wanneer het certificaat kan worden verkregen.
toepassing
MSC wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van de groei van de inflatie. Fondsen kunnen geheel of gedeeltelijk in verschillende richtingen worden gebruikt. Een daarvan is het verbeteren van de levensomstandigheden. In het kader van deze richting kunnen fondsen worden besteed aan de aankoop (bouw) van gebouwen op het grondgebied van de Russische Federatie. Voor dezelfde doeleinden kunt u een lening aangaan bij een bank en vervolgens de aflossing van de hypotheek door het moederkapitaal regelen. De documenten die nodig zijn voor de operatie worden verder gestuurd. Over het geld kan na 36 maanden na de geboorte of adoptie van een tweede of elk volgend kind worden afgestoten. De lening kan worden verstrekt aan de moeder of vader.
Waar te beginnen
De volgende lijst met documenten voor het aflossen van hypotheekschuld moet u bij de bank indienen:
- kopie van het MSC-certificaat.
- paspoort van een burger van de Russische Federatie.
- aanvraag voor vervroegde aflossing van een hypotheek (standaard vorm van een bank).
U moet ook een attest bij de bank bestellen, waarinhet verschuldigde bedrag wordt weergegeven met een uitsplitsing naar het grootste deel van de schuld en rente. Hier kunt u ook een certificaat van eigendom van onroerend goed en een koopovereenkomst voor een appartement krijgen. De volgende stap is de overdracht van documenten aan het Pensioenfonds.
Aflossing van de hypotheek door het moederkapitaal: documenten
Om een lening met publieke middelen af te lossen heeft u nodigopstellen en indienen bij de FIU-certificaten. Een volledige lijst met documenten voor de terugbetaling van een hypotheek met moederschapskapitaal wordt gepresenteerd op de website van het plaatselijke pensioenfonds van Rusland. Korte lijst:
- Het originele certificaat voor het ontvangen van staatssteun.
- Kopie van paspoort of ander paspoort van de certificaathouderdocument dat de identiteit van de persoon bevestigt. Als de aanvraag wordt ingediend door de echtgenoot, moet u bovendien een kopie van het tweede paspoort en de huwelijksakte overleggen. Als de aanvraag wordt ingediend door een bevoegde persoon, moet u daarnaast een kopie van de volmacht overleggen.
- Een kopie van de hypotheekovereenkomst met staatsregistratie.
- Documenten die de mogelijkheid bevestigen om geld van MSK te ontvangen door de crediteurorganisatie:
- voor leners van wie de leningen zijn geherfinancierd door AHML - een kopie van de kennisgeving van de wijziging van de eigenaar van de hypotheek;
- voor leners van wie de leningen aan anderen worden verkochtbedrijven - een kopie van de brief van de tweede eigenaar van de hypotheek. De kennisgeving van de wijziging van de eigenaar van de hypotheekobligatie wordt per post naar de lener gestuurd na herfinanciering van de lening.
- Een kopie van het certificaat van staatsregistratie van eigendom van het pand.
- Uittreksel uit het huisboek, persoonlijk account.
- Notaris-gecertificeerde verplichting om het appartement in gemeenschappelijk (met alle bewoners) onroerend goed te registreren, nadat de last is opgeheven.
- Certificaat van de bank over het saldo van de schuld, inclusief rente.
Hier zijn de documenten die nodig zijn om de hypotheek met het moederkapitaal af te betalen.
Alleen niet-contant
De wetgeving stelt dat het alleen mogelijk is inom de aflossing van de hypotheek door het moederkapitaal in non-cash vorm uit te voeren. Documenten worden ingediend bij het Pensioenfonds van Rusland om toestemming te krijgen voor overboeking van fondsen. Maar er zijn uitzonderingen op deze regel. Als een gezin een huis aan het bouwen is, kunt u zelfs voordat u aan het werk gaat, de helft van het bedrag op een bankrekening krijgen. Voor het resterende bedrag moet u een aanvraag indienen bij het Pensioenfonds van Rusland en een pakket documenten overleggen voor de terugbetaling van de hypotheek door het moederkapitaal. Tegelijkertijd moeten er tussen de tranches minstens zes maanden verstrijken. Bovendien moet u documenten opstellen die de kosten van het uitgevoerde werk bevestigen: contracten met aannemers, uitgevoerde werkzaamheden.
Hoe verloopt de aflossing van de hypotheek door het moederkapitaal?
Documenten voor de behandeling van een verwijderingsaanvraagfondsen worden overgedragen aan het territoriale kantoor van het pensioenfonds. De werknemer is verplicht een ontvangstbewijs te overleggen met daarop het nummer en de datum van aanvaarding van het document, zijn naam en functie. Binnen een maand wordt een besluit genomen om het gebruik van de MSC al dan niet goed te keuren, en wordt dit in de vorm van een kennisgeving naar de aanvrager gestuurd.
Als de documenten die nodig zijn om de hypotheek af te betalenmoederschapskapitaal, onjuist zijn, verstrekt in een onvolledige set, of het bedrag van de middelen voor MSC groter is dan het saldo van de schuld, kan compensatie worden geweigerd. In de melding is het Russische Pensioenfonds verplicht om een gemotiveerde reden voor de weigering op te geven. Tegen deze beslissing kan bij de rechtbank beroep worden aangetekend.
Wat zijn de documenten voor het aflossen van de hypotheek aan de moederkapitaal nodig voor de bank? Schriftelijke melding van de FIU met toestemming tot inzet van staatssteungelden. Als de lening gedeeltelijk wordt terugbetaald, moet de lener een aanvraag indienen bij de bank met vermelding van de gekozen methode om het betalingsschema te wijzigen:
- het verkorten van de duur van de overeenkomst met behoud van het bedrag van de betaling;
- vermindering van het bedrag van de betaling met behoud van de geldigheidsduur van het contract.
Het Russische pensioenfonds is verplicht over te dragenfondsen binnen twee maanden na de datum van het besluit. Het moederschapskapitaal kan niet worden gebruikt om boetes af te betalen, boetes die zijn ontstaan als gevolg van het niet nakomen van leningsverplichtingen. Dat wil zeggen, voordat het geld wordt overgemaakt naar het pensioenfonds van de Russische Federatie, moet de lener de schuld op tijd terugbetalen. Na de onderlinge afwikkeling wordt een nieuw aflossingsschema opgesteld.
De eerste manier om schulden af te betalen
Ten koste van staatssteungelden kunt u een deel vanvooruitbetaling, lening of rente erover. De eerste optie is niet bij elke kredietinstelling beschikbaar. Voorheen classificeerden banken klanten die de aanbetaling niet zelfstandig konden betalen als insolvent. Tegenwoordig doen grote financiële instellingen concessies en accepteren ze MSC's. Opgemerkt moet worden dat de voorwaarden voor dergelijke leningen nauwelijks gunstig kunnen worden genoemd voor leners. Voor dergelijke leningen zijn hogere rentetarieven voorzien voor een korte looptijd.
De tweede manier om schulden af te betalen
Een meer acceptabele optie is de terugbetaling van de leninggeverten koste van de MSC, aangezien nadat het bedrag van de schuld is afgenomen, rente wordt berekend over het saldo van de schuld. Als de lener van plan is om het eerder dan gepland terug te betalen, na de onderlinge schikkingen, kan het te betalen bedrag worden verminderd.
De derde manier om schulden af te betalen
Voor de bank is het gunstig als het ten koste van MSC's gaatalleen rente over de lening. Hij krijgt gegarandeerd een deel van het verschuldigde geld. Dezelfde regeling is gunstig voor de klant, op voorwaarde dat hij niet van plan is de lening vervroegd af te lossen. Het bedrag van de maandelijkse betaling daalt, maar slechts in geringe mate.
kenmerken
Het certificaat voor MSC wordt voor onbepaalde tijd uitgegeven. U kunt het bedrag op elk moment opvragen. Als de in het document vermelde persoon is overleden, kan de tweede ouder, voogd of het kind zelf het bedrag gebruiken tot hij de leeftijd van 23 jaar bereikt.
U kunt staatssteunfondsen gebruiken inelk moment. De uitzondering is wanneer de certificaathouder het gaat gebruiken om de initiële vergoeding te betalen. In dat geval kan het 36 maanden na de geboorte / adoptie van de baby worden gebruikt. Er is nog een beperking. In de lijst met documenten voor de terugbetaling van de hypotheek door het moederkapitaal moet u een verklaring van het pensioenfonds opnemen waarin wordt bevestigd dat de staatssteunfondsen voorheen niet voor andere doeleinden werden gebruikt.
Naast federaal zijn er ook regionaleprogramma's om de demografische situatie in het land te verbeteren. Sommige van hen voorzien in speciale voorwaarden voor het verkrijgen (registreren) van onroerend goed in eigendom.
Nadat de lening is afgelost, moet het gekochte onroerend goed in gezamenlijk eigendom worden geregistreerd met alle gezinsleden.
MSC sluiten
Het moederschapskapitaalprogramma is al gelanceerdin 2007. Zelfs toen werd er gezegd dat het programma niet voor onbepaalde tijd zou werken. Na 8 jaar verschenen de eerste geruchten over de beëindiging van de certificaten. De reden hiervoor was het feit dat in 2014 de schuld van het Pensioenfonds van Rusland (waar alle uitkeringen doorheen gaan) ongeveer 1 biljoen bedroeg. wrijven. In dezelfde periode werd 200 miljoen roebel betaald volgens certificaten van MSC. Er is geen definitieve beslissing genomen. Volgens voorlopige gegevens zal het mogelijk zijn om het certificaat te behalen tot en met 31-12-2018 en het in de komende 10 jaar te gebruiken.
Voor het komende jaar worden de volgende wijzigingen in de voorwaarden van het programma overwogen:
- alleen certificaten afgeven aan gezinnen met een laag of middeninkomen;
- een nieuwe richting voor het gebruik van fondsen wordt overwogen: de rehabilitatie van kinderen met een handicap.
