Iedereen kan onvoorziene situaties hebben. Ze worden vaak geassocieerd met een daling van het inkomen, wat van invloed is op veel aspecten van iemands leven. Als er kredietverplichtingen zijn, bijvoorbeeld een hypotheek, dan moet je veel sparen. U moet ook zoeken naar methoden voor het terugbetalen van een lening. Nu is het mogelijk om de hypotheek op kosten van de staat af te betalen, als de inkomensdaling om objectieve redenen gaat. Hiermee kunt u op krediet gekochte woningen behouden. De programmaregels worden besproken in het artikel.
Resolutie
De norm wordt vastgelegd in een regeringsbesluitNr. 373, geldig vanaf 23.07.2015. Later zijn er wijzigingen aangebracht in het document en is de nieuwe editie geldig vanaf 07.12.2015. Het werd ingevoerd bij presidentieel decreet nr. 1331. In de laatste versie is rekening gehouden met alle tekortkomingen van het vorige wetsvoorstel.
Het aflossingsprogramma voor hypotheken op kosten van de staat omvat:
- afname van de schuld met 600 duizend roebel;
- omzetten van een lening die is uitgegeven in vreemde valuta op basis van de koersen van de Centrale Bank van de Russische Federatie;
- vermindering van reguliere betalingen tot 18 maanden.
Een vergoeding
Er moet rekening worden gehouden met de positie van de kredietnemer,voordat de methode van betaling van de schuld wordt gekozen. Soms wordt gekozen voor een vergoeding van 10 en 20% van de hoofdsom. Aanvankelijk was het de bedoeling om de schuld met 10% te verminderen. Vanaf 12.12.2016 is al 20% gecompenseerd.
Een klant heeft bijvoorbeeld een lening van 5 miljoen roebel. Hiervan betaalde hij 3 miljoen. Het blijkt dat de rest gelijk is aan 2 miljoen roebel, waarvan 20% (400 duizend roebel) wordt betaald door de staat.
Afschrijving tot 600 duizend roebel
Gedeeltelijke aflossing van de hypotheek is mogelijkstaat. 600 duizend roebel is het maximale bedrag dat door de staat wordt betaald vanwege de schuld. Tegelijkertijd moet de prijs van onroerend goed hoger zijn dan 8 miljoen roebel, aangezien de eerste betaling van 20% van de kosten vereist is tijdens de registratie van de hypotheek.
Geboorte van een kind
De hypotheek wordt afgelost op kosten van de staatbij de geboorte van een kind. Na het verschijnen van de eerstgeborene en de tweede baby, kunt u een vergoeding van 18 m2 ontvangen. meter. En bij de geboorte van het derde kind wordt de hele hypotheek betaald.
Hoe gaat de aflossing van de hypotheek op kosten van de staat? Om een schuldkwijtschelding te krijgen bij de geboorte van een kind, moet u naar het Pensioenfonds van de Russische Federatie gaan Dit lichaam wordt toegekend:
- moederschapskapitaalverklaring;
- geboorteaktes van baby's;
- huwelijksdocument;
- hypotheekovereenkomst;
- Bewijs van eigendom;
- certificaat van de resterende schuld.
Het is noodzakelijk om kopieën van documenten te maken, maarde originelen dienen nog mee te worden genomen. Na verificatie gaan het geld om de schuld af te betalen en wordt de hypotheek gesloten. Gezinnen die een overeenkomst hebben gesloten over het staatsprogramma, krijgen zo'n kans. Als er een ander type lening is ontvangen, moet deze opnieuw worden uitgegeven om dergelijke voordelen te ontvangen.
Verlaging van het inkomen
Om op kosten de aflossing van de hypotheek te regelenstaat als gevolg van een afname van het inkomen, is het noodzakelijk om een afname van het niveau van materiële rijkdom te bevestigen. Dit kan een salarisverlaging zijn van minimaal 30%. De lener moet drie maanden na de daling van het inkomen een herstructurering aanvragen.
Er is nog een reden waarom het mogelijk isaflossing van de hypotheek op kosten van de staat. Dit is een lening krijgen in vreemde valuta. Staatssteun wordt verleend als de betaling na de wisselkoerswijziging met 30% is gestegen zonder inkomensgroei. Een stijging van de kosten is gelijk aan een daling van de lonen.
Deelnemers
Wie kan rekenen op aflossing van de hypotheek op kosten van de staat? In 2016 konden, net als in 2015, de volgende categorieën burgers dergelijke uitkeringen aanvragen:
- een jong gezin met een kind onder de 18;
- gezin met 2 kinderen;
- gezin waar het kind of de ouders gehandicapt zijn;
- de aanwezigheid van een persoon ten laste jonger dan 24 jaar die geen officieel inkomen heeft;
- ambtenaren;
- arbeiders van de stad-vormende onderneming;
- deelnemers aan overheidsprogramma's;
- medewerkers van de innovatiesfeer;
- voormalige strijders;
- medewerkers van RAS-instellingen, de Academie van Wetenschappen en wetenschappers.
Alleen personen van deze categorieën hoeven zich aan te melden voor deelname aan het programma.
Vastgoedvereisten
Er zijn verschillende vereisten waardoor:de aflossing van de hypotheek geschiedt op kosten van de staat. 2017 was, net als 2016, geen uitzondering voor begunstigden. Voordelen worden toegekend op basis van de volgende voorwaarden:
- onroerend goed is de enige woonruimte of niet meer dan 50% van het aandeel in een ander object;
- kosten van 1 vierkante m. moet lager zijn dan 60% van de prijs van een gemiddelde woning;
- de juridische zuiverheid van het object is belangrijk.
Huisvesting moet voldoen aan de eisen voor:Oppervlakte. Als de lener daar alleen woont, mag het object niet groter zijn dan 50 vierkante meter. m. Voor 2 personen is de limiet 35 meter voor elk. Het hele gebied is niet meer dan 70 meter. Als er drie huurders zijn, is de vereiste voor het object maximaal 100 vierkante meter. m.
Inkomenseisen
Er zijn niet alleen eisen aan onroerend goed, maar ook aan:inkomen van de leners. In 2017 begon de innovatie te werken. Een cliënt kan een uitkering krijgen als zijn persoonlijk of gezinsinkomen is gedaald. De verslechtering van de financiële situatie blijkt uit het saldo na betaling van de bijdrage. Als het lager is dan 2 leefloon, dan heeft de kredietnemer het recht om de aflossing van de hypotheek op kosten van de staat te regelen.
In Moskou zijn de kosten van levensonderhoud:
- 17.000 roebel - voor volwassen werknemers;
- 13.000 - voor kinderen;
- 11.000 - voor gepensioneerden.
Lener die wil profiteren vansteun, mag niet door een rechterlijke beslissing failliet verklaard worden. U kunt deelnemen aan het programma als u een gerichte lening heeft. In dit geval moet de vertraging binnen 30 - 120 dagen zijn.
overeenkomst datum
Volgens de eerste editie van document nr. 373, uitgave:Klanten die vóór 2015 een lening aangingen, hadden recht op aflossing van hypotheekschulden op kosten van de staat. Het volgende besluit vermeldt hierover niets. Alleen de periode vanaf de uitvoering van het contract tot het beroep op hulp is bepaald. Deze moet minimaal 1 jaar oud zijn.
Sberbank-procedure
Deze diensten zijn beschikbaar bij alle banken.Velen hebben een hypotheek bij Sberbank, omdat er gunstige voorwaarden zijn. Om een door het staatsprogramma gegarandeerde vergoeding te ontvangen, moet u de volgende stappen uitvoeren:
- kom naar Sberbank;
- een specialist raadplegen over de mogelijkheid om een uitkering te krijgen, en een voorbeeld nemen van het schrijven van een aanvraag;
- een verklaring schrijven, documenten verzamelen;
- hulp krijgen;
- de documentatie overmaken aan de bank.
Daarna moeten we de beslissing van de AHML afwachten.Als het resultaat positief is, wordt het geld op de rekening gestort, waardoor het bedrag aan schulden wordt verminderd. De klant moet een overeenkomst met de bank ondertekenen, waarin de voorwaarden van de transactie zijn vastgelegd. Dan wordt de hypotheek aangepast, uitgevoerd met Rosreestr en de bank.
Vereiste documenten
De lener moet de volgende lijst met documenten overleggen:
- paspoort;
- bevestiging van het recht om deel te nemen aan het programma: resultatenrekeningen;
- een kopie van het werkboek, gewaarmerkt door een notaris;
- huwelijksakte of de ontbinding ervan;
- geboorteakte van het kind;
- onroerend goed papieren
- participatieovereenkomst in medebouw;
- uittreksel uit het Unified State Register.
De lijst met papieren kan worden gewijzigd.Daarnaast kunnen documenten vereist zijn over de handicap van de cliënt of zijn kinderen, over deelname aan vijandelijkheden. De lener is verantwoordelijk voor het voldoen aan andere voorwaarden die in de overeenkomst zijn vermeld. Deze omvatten levens- en onroerendgoedverzekeringen.
federale programma's
Sinds 2011 kunnen Russische burgers deelnemen aan het programma dat schuldsanering mogelijk maakt. Het werkt voor jonge gezinnen. De financiële aansprakelijkheid wordt daarop verminderd.
Deelnemers moeten aan een aantal voorwaarden voldoen:
- leeftijd - tot 35 jaar;
- per persoon is niet meer dan 15 m² bedoeld. meter huisvesting;
- beschikbaarheid van fondsen om aan leningverplichtingen te voldoen;
- een bewijs van deelname aan de terbeschikkingstelling van sociale huurwoningen.
Het betalen van een vergoeding zal een grote hulp zijn.familie. Hoewel het bedrag voor sommigen klein zal zijn, gezien de kosten van huisvesting, bespaart het toch veel geld. Daarom, als aan alle vereisten is voldaan, is het absoluut noodzakelijk om aan een dergelijk programma deel te nemen; het is buitengewoon onredelijk om dergelijke hulp te weigeren.
nuances
Natuurlijk kan men bij zo'n vraag niet zonder valkuilen:
- schuldeisers mogen geen geld van klanten aannemen voor de herstructureringsprocedure;
- zelfs met het programma moet de klant betalen, en dit elimineert geen boetes;
- de schuldeiser kan de boetes geheel of gedeeltelijk kwijtschelden, indien dit te wijten is aan de verslechtering van de financiële situatie van de cliënt;
- de opdrachtgever blijft aansprakelijk voor de inboedel- en zorgverzekering, zoals vermeld in de hypotheekovereenkomst;
- een aanvraag voor herstructurering wordt in behandeling genomen binnen de door de kredietinstelling goedgekeurde termijn;
- de subsidie wordt niet aan de kredietnemer verstrekt, het geld wordt overgemaakt naar de bank, waardoor verspilling voor andere doeleinden wordt voorkomen;
- verschijnt er na ontvangst van de hypotheek nog een kind, dan wordt bijstand verleend tot 5% van het bedrag;
- bij deelname aan het programma wordt een certificaat uitgereikt;
- een hypotheek kan niet alleen bij Sberbank worden verstrekt, maar ook bij andere banken in het land;
- u kunt de hulp maar één keer gebruiken.
Aflossing van een deel van de hypotheek door de staatuitstekende hulp voor leners. Het is noodzakelijk om de nodige documenten te verzamelen en te wachten op een beslissing. Voorheen dient u een specialist te raadplegen over de kansen om deel te nemen aan het programma. Soms kunnen enkele nuances de beslissing van de commissie beïnvloeden, dus het is belangrijk om ervoor te zorgen dat u aan alle vereisten voor een deelnemer aan dit programma voldoet. Toon een beetje doorzettingsvermogen en je zult zeker je doel bereiken! De staat zorgt voor zijn burgers en doet al het mogelijke voor hun comfort!
