Vandaag zullen we geïnteresseerd zijn in aftrekdocumentennaar het appartement. Het is zelfs niet zo moeilijk om te raden wat van ons wordt vereist. Niettemin zijn niet alle burgers op de hoogte van deze lijst. U hebt dus het recht om een aftrek te weigeren. Geen prettige uitkomst, toch? Laten we daarom de volledige lijst bestuderen van alles wat nodig is om geld van de staat te ontvangen bij het verkopen van onroerend goed. In ons geval is dit een appartement. Of een huis / land. Een goede voorbereiding maakt uw proces zo eenvoudig mogelijk.
Identiteitskaart
Een belastingaftrek doen bij het kopen van een appartement- Het is niet zo moeilijk. Misschien is dit proces bij velen bekend. Als je je goed voorbereidt, zul je niet bang zijn voor problemen. Ze zullen gewoon niet ontstaan.
Het eerste document dat moet worden ontvangenbelastingaftrek is uw ID. Je kunt zo'n document gebruiken, maar, zoals de praktijk laat zien, is het het beste om een paspoort te tonen. En een kopie ervan. Het wordt toegepast op de rest van de lijst met vereiste documenten. Niet verplicht om te certificeren.
Misschien zullen er met dit document geen problemen ontstaan. Het paspoort van een burger van de Russische Federatie moet immers altijd bij je zijn. Dit document is altijd nodig voor belastingtransacties. Houd hier rekening mee.
toepassing
Wat is de volgende stap?Documenten voor aftrek voor een appartement hebben geen zin zonder een geschikte aanvraag op te stellen. Dat wil zeggen dat u een schriftelijk verzoek moet indienen bij de belastingdienst. Zonder een verklaring zullen zij u niet aftrekken.
Het is gemakkelijk en eenvoudig gemaakt - genoeggeef uw gegevens en gegevens op, evenals de reden voor de terugbetaling. In ons geval is dit een appartement kopen. Dat is alles. Nadat u een document moet ondertekenen en dit bij uw paspoort en andere papieren moet voegen.
Обратите внимание на один важный фактор - в de tekst van de aanvraag geeft ook de bankgegevens aan waarvoor u het geld moet ontvangen. Als u dit moment mist, kunt u wachten op de weigering van de belastingdienst om het geld terug te betalen.
verklaring
Wat kan anders van pas komen?Het maken van een belastingaftrek bij het kopen van een appartement zonder falen bevat een clausule zoals het opstellen van een belastingaangifte. Zonder dat kunnen geen belastingen worden betaald, noch een deel van het uitgegeven geld.
De vorm die we nodig hebben is 3-NDFL.Het maken ervan levert geen problemen op voor de burgers. U kunt profiteren van een speciaal programma dat u helpt deze verklaring op te stellen en volledig voor te bereiden op het afdrukken.
Alleen het origineel wordt geserveerd.Exemplaren van 3-NDFL worden niet geaccepteerd door de belastingdienst. Als u exact hetzelfde document "voor uzelf" nodig hebt, drukt u het gewoon in twee exemplaren af. En dat is alles. Weet dat ze met kopieën van de belastingaangifte niet eens met je praten. Dergelijke regels zijn momenteel in Rusland vastgesteld.
2-personenbelasting
We gaan verder.Documenten voor aftrek voor een appartement - de vraag is niet zo problematisch als u zich goed voorbereidt. Nadat alle bovenstaande papieren klaar zijn, moet u uw inkomen op de een of andere manier bevestigen. Hiervoor is er nog een hulp. Het wordt 2-PIT genoemd.
Als je voor jezelf werkt, moet jevul het zelf in. Dit gebeurt met dezelfde applicaties als waar u de 3-NDFL belastingaangifte hebt opgesteld. Tijdens het werk doen zich geen speciale problemen voor.
Niettemin werken burgers meestaliemand. En deze techniek bespaart hen van onnodig papierwerk. Een 2-NDFL-certificaat moet worden uitgegeven door uw werkgever. Neem contact op met haar op de boekhoudafdeling van het bedrijf waar u werkt. In de regel doen zich hier geen problemen voor.
Toegegeven, opmerking - documenten voor aftrek ophet appartement, namelijk het 2-NDFL-certificaat, moet net als de belastingaangifte in het origineel worden ingediend. Dat wil zeggen, er wordt geen kopie van u geaccepteerd. Zorg er dus voor dat 2-personenbelasting alleen in het origineel was gekoppeld.
overeenkomst
Wat andersNu gaan we verder met meer serieuze en belangrijke documenten. Het ding is dat alle bovenstaande papieren - dit is de zogenaamde standaard. Voor eventuele belastingaftrek worden deze voorgelegd aan de belastingdienst. Maar verder voor elk geval is er een lijst met documenten.
Belastingaftrek voor de aankoop van een appartement / huis / grondHet is onmogelijk om te ontvangen als u de transactie op de een of andere manier niet schriftelijk bevestigt. Hoe het goed te doen? Een verkoopcontract op uw naam nodig. Het is belangrijk dat u als koper wordt aangeduid. Anders wordt er geen aftrek toegepast.
Een gewaarmerkt afschrift wordt verstrekt.Als je wilt, kun je het origineel geven en een tweede exemplaar van het contract achterlaten. Maar vergeet niet - zonder dit is aftrek onmogelijk. Dit moment veroorzaakt ook geen speciale problemen voor burgers. Een verkoop zonder contract kan immers helemaal niet als succesvol worden beschouwd.
bewijsmateriaal
Heeft u aftrek nodig bij het kopen van een appartement?Documenten, hoe vreemd het ook klinkt, zijn misschien niet meteen bij u. Sommigen zullen immers in verschillende gevallen tijd nodig hebben. We hebben het bijvoorbeeld over een eigendomscertificaat.
U zult het niet onmiddellijk na aankoop hebbenonroerend goed, maar pas na enige tijd. Ongeveer een maand na de transactie. Dus haast u niet met een belastingaftrek. Je hebt genoeg tijd voor het ontwerp.
Certificaat van titel kan zijnvertegenwoordigd door zowel het origineel als een kopie van het document. Het is het beste om de tweede optie te gebruiken. Als u het origineel verliest, moet u immers ook een duplicaat van het certificaat ontvangen. En dus zal dit document altijd bij je zijn. Gecertificeerde instanties moeten door de belastingdienst worden geaccepteerd.
biljetten
De aftrekdocumenten zijn gevarieerd.Maar zonder enige twijfel moeten alle burgers op de een of andere manier hun uitgaven bevestigen. Natuurlijk komen rekeningen en cheques hier te hulp. Het is raadzaam om de originelen hiervan te overleggen en kopieën voor uzelf te bewaren. Of om duplicaten te certificeren en bij de belastingaangifte te voegen.
Meestal gebeurt dit op dit moment ook nietgeen probleem Zorg ervoor dat uw gegevens worden vermeld in het betalingsdocument, tenzij u dit aangeeft. Alleen degenen die als betaler zijn aangewezen, hebben recht op aftrek. En niemand anders. Dat wil zeggen dat het onmogelijk is dat verschillende burgers worden vermeld in de betaling en het contract, evenals in de aangifte. Dit is illegaal. In dit scenario bent u niet fiscaal aftrekbaar op het appartement (terugbetaling). De belasting is vol en u kunt het geld niet retourneren.
Hypotheek
Dit zijn in principe allemaal aftrekbare documentenappartement. Toegegeven, dergelijk onroerend goed wordt vaak gekocht met een hypotheek. Vreemd genoeg, maar zelfs in deze situatie heeft u recht op restitutie van het geld dat aan de aankoop van woningen is besteed.
Het is voldoende om de bovenstaande lijst aan te vullendocumenten met wat papieren. Ook met hen zijn er geen problemen. Dit is in ieder geval precies wat veel burgers verzekeren, die al met een vergelijkbare situatie te maken hebben gehad.
Wat moet er van je worden verlangd?Ten eerste de hypotheekovereenkomst. Het is nodig in het origineel of in een gewaarmerkte kopie. De tweede optie is erg in trek bij burgers. Een uitzondering is als u om wat voor reden dan ook twee originele exemplaren van de hypotheekovereenkomst heeft.
Ten tweede heb je bonnetjes nodig,bevestiging van het feit van betaling van rente over de hypotheek. Nogmaals, het maakt niet uit in welke vorm u ze bijvoegt - kopieën of originelen. Het belangrijkste is dat u het bent en niet iemand anders die in het betalingsdocument wordt vermeld. Het is zo gemakkelijk en eenvoudig om in een of ander geval een belastingaftrek voor een appartement te krijgen.
Timing en bestelling
Wat moet u nog meer weten om terug te kerengeld bij het kopen van onroerend goed zijn er geen problemen ontstaan? Bijvoorbeeld over de deadlines waarbinnen u moet voldoen aan het ophalen van alle documenten. Zoals de praktijk leert, kunt u, als u meteen begint met het opmaken van een aftrekpost, binnen 1,5 maand klaar staan om langs te gaan bij de Belastingdienst. Het langste dat u kunt verwachten, is de afgifte van een eigendomscertificaat op uw naam.
De aanvraag zelf met de aangifte wordt overwogenongeveer 2 maanden. Na deze periode krijgt u een reactie van de Belastingdienst met een weigering of goedkeuring van de aftrek. En, zoals uit de praktijk blijkt, ontvangt u over een maand of twee het vereiste geld op de rekening die in de aanvraag is aangegeven. Het gemiddelde registratie- en ontvangstproces duurt dus ongeveer zes maanden. Maar u kunt een belastingaangifte indienen vóór het einde van de belastingaangifteperiode. Dat wil zeggen tot 30 april van elk jaar. Bovendien komt u volgens de huidige wetgeving in aanmerking voor aftrek voor de afgelopen 3 jaar. U kunt dus rustig de tijd nemen.
Nog een ding - als u een gepensioneerde bent, moet u dat doenvoeg bij alle bovenstaande documenten ook een pensioencertificaat (een kopie ervan) toe, evenals certificaten die uw eventuele voordelen kunnen bevestigen. Het is ook niet problematisch, vooral als u de volledige lijst kent van alle benodigde documenten voor inhoudingen.
