Kādi dokumenti ir nepieciešami, lai nopirktu dzīvokli, lai nepieļautu krāpnieku upuri

Pērkot dzīvokli, jūs vienmēr riskējat, jo jūs varat zaudēt naudu un īpašumtiesības. Lai nepieļautu, ka tas notiks, parunāsim par dokumentiem, kas nepieciešami dzīvokļa iegādei.

Saskaņā ar likumu jums ir tiesības saņemt izrakstu noRosreestra par nekustamā īpašuma stāvokli. Jums jāpārliecinās, ka pārdevējam ir īpašumtiesības uz dzīvokli, un viņa nav apgrūtināta ar likumu.

Izraksts ir saņemts federālajā dienestāvalsts reģistrācija. Lai to izdarītu, jūs varat personīgi apmeklēt vietējo Rosreestr departamentu, nosūtīt pieprasījumu pa pastu vai izmantojot internetu. Izraksta saņemšana caur Rosreestr portālu ir iespējama tikai tad, ja ir elektroniskais ciparparaksts.

Izraksts nav brīva. Ne tik sen tas maksāja divi simti rubļu iedzīvotājiem un sešus simtus rubļu organizācijām.

Saņemot izrakstu no Rosreestr, jūs uzreiz sapratīsiet, kādi dokumenti jums ir nepieciešami dzīvokļa iegādei, vai arī jūs pilnībā atsakās iegādāties šo īpašumu.

Rakstā, ko saņemat no Rosreestr, jūs atradīsit:kondicionieri dzīvokļa numurs, mērķis (dzīvojamo iekārtas), platība, adrese, nosaukumi īpašnieku īpašuma tiesības, informācija par ierobežojumiem darbību īpašumu un cilvēkiem, kuru labā šie ierobežojumi ir noteikti, juridiskās pretenzijas uz dzīvokli uz tiesu prasībām informāciju. Ja dzīvoklis tika iegādāts par izmaksu sadales vienošanās, ekstrakts ir jābūt attiecīgā reģistrācijas informāciju.

Jums ir tiesības uz izrakstu, kas neietverierobežojumi (apgrūtinājumi), tiesas prasības un tiesiskās prasības. Pievērsiet uzmanību arī īpašumtiesību īpašnieku datiem. Kādi dokumenti ir nepieciešami, lai iegādātos dzīvokli, ja tam ir vairāki īpašnieki, tas liks saprast. Vispirms uzdodiet pārdevējam jautājumu, ja ir norādītas citas personas, kas norādītas paziņojumā. Ja pilsonim ir uzticēts pārstāvēt viņu intereses darījumā, viņam ir jāuzrāda notariāli apstiprināti attiecīgie dokumenti.

Bieži vien tā notiek, ka patiesais meistars irizlidošanu, un viņa dzīvokli pārdod scammers. Lai to novērstu, pierakstiet, kādi dokumenti ir nepieciešami. Lai iegādātos dzīvokli, jums ir jāpārliecinās, ka jums ir īpašnieks. Tas prasīs viņa pasi. Tam jābūt tikai oriģinālam. Neticiet, ja viņi jums pasaka, ka pase ir pazaudēta, tagad tā tiek atjaunota vai dokuments ir ar radiniekiem. Vēlams, lai dzīvesvietas adrese pasē sakristu ar dzīvokļa adresi. Kopā ar pasi, lieciniekam jāuzrāda sertifikāts no dzīvesvietas. Jāņem vērā, ka sertifikāts ir spēkā tikai desmit dienas.

Pārdevējam ir jāuzrāda pierādījumi parvalsts tiesību aktu reģistrācija, un jums ir jāsaņem šī sertifikāta kopija. Pārliecinieties, vai reģistrācijas apliecība ir izdota likumīgi. Lai to izdarītu, jums ir jāiesniedz dokumenti par to, kā dzīvoklis nokļuva pašreizējā īpašnieka īpašumā. Tas var būt pirkuma līgums, mantojuma tiesību sertifikāts, dāvanu papīrs, privatizācijas sertifikāts, tiesas nolēmums utt.

Pārdevējam ir jābūt: dzīvokļa oriģinālajam tehniskajam plānam, BTI dokumentam par īpašuma vērtību, vienotu mājokļa dokumentu. Nepieciešams vēl viens izraksts no mājas grāmatas.

Līguma parakstīšanas brīdī ir vēlams redzētīpašnieka veselības stāvokļa sertifikāts. Šādi dokumenti tiek izdoti psihoneiroloģiskā un narkomānijas ārstniecības klīnikā. Ja jūs nopērkat dzīvokli no slimības, tad jums būs jāatgriež ar tiesas starpniecību.

Tagad, kādi dokumenti ir nepieciešami iegādeidzīvokļi, kuros darījuma laikā dzīvo nepilngadīgie vai cilvēki ar invaliditāti. Fakts ir tāds, ka likums aizsargā šo pilsoņu tiesības uz mājokli. Tādēļ, lai nepērktu dzīvokli, kurā jums būs jāpieļauj bērna vai personas ar invaliditāti uzturēšanās vieta, pieprasīt jaunu dokumentu, ka šie cilvēki šeit nav reģistrēti. Un vispār, jūs netraucēsit reģistrācijas un reģistrācijas sertifikātu visiem, kas dzīvo dzīvoklī. Starp šiem dokumentiem vajadzētu būt zhekovskaya sertifikāts ģimenes sastāvu.

Pirms jūs pērkat dzīvokli, jums ir jāpārliecinās, ka tas neietver parādus par komunālajiem pakalpojumiem.

Darījums vislabāk tiek darīts nekustamā īpašuma aģentūrā.Šīs organizācijas advokāti labi apzinās, kādi dokumenti ir nepieciešami, lai nopirktu dzīvokli, un varēs pārbaudīt tā juridisko skaidrību. Labāk maksāt profesionāļiem nekā mācīties no savām kļūdām.