Valsts reģistrācijas pārejaobligāti visiem zemes gabaliem, pretējā gadījumā tos nevar pārdot vai pirkt. Tas nozīmē, ka cilvēkam jau laikus būtu jāuztraucas par to, kā uzzināt zemes gabala kadastra numuru. Šādas informācijas klātbūtne sertifikātos ir stingri obligāta jebkuram darījumu subjektam.
Norādīta zemes gabala adresepasta adrese vai cits vispārpieņemts vietas apraksts, kas ļauj precīzi identificēt objektu atbilstošā reģistrācijas apgabala teritorijā.
Saskaņā ar īpašumtiesību dokumentiem tas ir noteiktskvadrāts. Šī rādītāja aprēķināšanas pamats var būt pašvaldības vai valsts iestādes akts, sertifikāts utt. Turklāt šādas organizācijas palīdzēs jums saprast, kā uzzināt zemes gabala kadastra numuru.
Kādus datus var iekļaut dokumentā?
Kadastra numuram jāsatur šādi dati:
- kadastra kvartāla numurs;
- kadastra reģiona numurs;
- atbilstošo novada numuru;
- pašas vietas numurs kadastra kvartālā.
Jebkura vietne, kas atrodas Krievijas Federācijas teritorijā,ir jāiziet šo datu reģistrācijas procedūra. Nav svarīgi, par kādām zemes īpašuma formām ir runa, atļautajai izmantošanai un paredzētajam mērķim arī šajā gadījumā nav īpašas nozīmes. Kadastra numuru karte kļūst par gala dokumentu, kas apliecina, ka tas vai cits objekts ir izturējis visas nepieciešamās procedūras. Tajā ir teksta un grafiskās formas informācijas reproducēšanai, kas tiek ierakstītas arī valsts iestāžu oficiālajos dokumentos.
Kas jānorāda uz pašas kartes?
- Apgrūtinājumi vai ierobežojumi zemes gabalam, kura reģistrācijai tiek izmantota noteiktā kārtība.
- Vai konkrētā vietā atrodas nekustamie īpašumi, kā arī būves, ēkas un būves. Jābūt informācijai par to, vai ir reģistrētas lietu tiesības.
- Kvalitatīvas īpašības, tostarp, cik auglīgas var būt atsevišķas zemes vienā teritorijā.
- Saimnieciskie raksturojumi (cik ir maksājums par zemi).
- Teritorijas robežu un atsevišķu posmu apraksts. Par to atsevišķi jāparūpējas tiem, kas domā, kā uzzināt zemes gabala kadastra numuru. Pretējā gadījumā dokumenti netiks pieņemti.
- Atļautā zemes izmantošana un kategorija.
- Teritorija un adrese.
Kā notiek grāmatvedības uzskaites process, kā tas var mainīties dažādos apstākļos?
Zemes mērīšanas procedūra var atšķirties atkarībā noatkarībā no tā, vai reģistrācija tika veikta agrāk vai nē. Piemēram, ja vispār nekas nav darīts, būs jārīkojas šādi: jāsagatavo zemes ierīcības objekta kadastra karte vai plāns; veikt aprakstu, kur atrodas robežas; nosaka teritorijas koordinātas. Robežas uz reljefa būs jānostiprina ar robežzīmēm. Galvenais ir vienoties par visiem parametriem. Un labāk jau pašā sākumā saprast, kā uzzināt zemes gabala kadastra numuru. Tas palīdzēs noteikt turpmākās darbības.
Ko darīt, ja reģistrācija notikusi pirms 2000. gada 10. jūlija?
Šajā gadījumā iepriekš izsniegtā kartespēkā no juridiskā viedokļa. Lai noslēgtu pirkuma vai pārdošanas līgumu, pietiks ar plānu ar objekta numuru, kas saņemts no rajona vai vietējās zemes apsaimniekošanas un resursu komitejas. Tiesa, labāk ir arī iegūt jauna veida dokumentu, lai to izdarītu, jums būs jāsazinās ar zemes kadastra teritoriālo iestādi. Tur varat arī uzzināt, kā vispārīgi organizēt vietnes meklēšanu pēc kadastra numura. Tas ietaupīs kādu laiku.
Kadastrālā vērtība: kas tas ir?
Mūsdienu tirgū ir svarīgi ne tikai saprast, kāpareizi organizēt vietnes meklēšanu pēc kadastra numura, bet arī noteikt konkrēta objekta atbilstošo vērtību. Tā ir paredzamā vērtība, kas tiek noteikta pēc objekta stāvokļa novērtējuma veikšanas, ņemot vērā sadalījumu grupās atkarībā no paredzētā mērķa.
Šobrīd ir īpašsinteraktīva karte ar visu jebkurā laikā pieejamo informāciju. Šis rādītājs ir jāprecizē nodokļu un citiem nolūkiem. Jebkurā gadījumā cilvēkam vajadzētu saprast, kā uzzināt kadastra numuru. Pretējā gadījumā darījumu vienkārši nebūs iespējams izpildīt.
Tādā gadījumā izmaksas var mainīties, ko darīt ar kļūdām šajā jomā?
Šis parametrs var atšķirties, kad tiek rediģēta galvenā informācijas kopa par objektu. Piemēram:
- sakārtojot robežas, mainās platība;
- objekts pats pāriet no vienas kategorijas uz citu;
- atļautā izmantošana nav tāda kā sākumā.
Kas attiecas uz kļūdām, tās izlabo arpamatojoties uz tiesas rīkojumu. Tajā pašā laikā ir svarīgi organizēt informācijas mijiedarbību. Tas jo īpaši attiecas uz dokumentiem, kas darba gaitā tika nodoti no vienas iestādes citai.
Papildu informācija
Dažos gadījumos ierēdņi var pieprasītnodrošinot tehnisko dokumentāciju, kas ir tieši saistīta ar vietni. Ir vērts atgādināt, ka šādi dokumenti parasti tiek sagatavoti pat tad, kad tiek veidots projekts mājās. Tie sastāv no topogrāfiskās atsauces uz reljefu, objekta apraksta, detālplānojuma. Tajā pašā laikā papīriem ir juridisks spēks tikai pēc tam, kad tie ir izgājuši visas nepieciešamās pārbaudes vairākās valsts struktūrās.
Šajā gadījumā un turpmāk dokumenti tiek glabāti tikaitās vai citas organizācijas vietējās nodaļās cilvēkam nekas netiek dots. Taču informācija par tādu parametru kā objekta kadastra numurs vienmēr paliek atklāta.
Kopumā šī informācija ir apstiprinājumsfakts, ka vietne ir iekļauta vispārējā datubāzē, kas patiešām ir pieejama gandrīz jebkurai personai. Principā nav nepieciešams mainīt vecā parauga valsts aktus pret jauniem, ja vietne ir reģistrēta. Pietiek iegūt īpašu sertifikātu, kurā tiks norādīta attiecīgā informācija.
