Šodien mēs esam ieinteresēti nodokļu atskaitēpērkot māju. Kas tas ir? Un kā es to varu pieprasīt? Izprast visus šos jautājumus, un ne tikai mums ir jābūt šajā rakstā. Tas nav tik grūti, kā šķiet. It īpaši, ja persona apgūst tiesisko regulējumu.
Apraksts
Что такое налоговый вычет при покупке жилья?Tā saucas par daļu no naudas atgriešanas pārdošanas darījumam. Līdzekļi tiek piešķirti tiem, kas iegādājas nekustamo īpašumu. Tie tiek piešķirti FTS un pārskaitīti uz bankas kontu vai pieteikuma iesniedzēja karti.
Šobrīd šo procesu sauc par īpašuma nodokļa atskaitīšanas reģistrāciju. Pērkot māju, pilsonis var saņemt līdzekļus:
- hipotēkai (pamata aizdevumam);
- procentiem par hipotēkas līgumu.
Šīs iespējas mēs pētīsim. Ja neizmantojat hipotēku, tad parastam dzīvokļa iegādei tiks atgriezta arī daļa izmaksu.
Nosacījumi iegūšanai
Nodokļu atskaitīšana, pērkot māju ar hipotēku -tas nav tik grūti. It īpaši, ja jūs saprotat, kā noteiktos apstākļos rīkoties pareizi. Saskaņā ar pašreizējo likumu ne katrs pilsonis var saņemt kompensāciju. Ir nepieciešams, lai persona ievērotu šādus nosacījumus:
- Krievijas Federācijas pilsonības klātbūtne. Ārzemniekiem pakalpojums netiek sniegts.
- Pretendentam jābūt oficiālai darba vietai. Turklāt jums jāmaksā iedzīvotāju ienākuma nodoklis 13%.
- Dzīvoklis jāizpilda pieteikuma iesniedzējam.
- Par darījumu pārskaitītā nauda pieder pilsonim - atgriešanās saņēmējam.
Šie ir pamatnoteikumi, kas visiem būtu jāzina. Ir viens neliels izņēmums. Tas attiecas uz Krievijas Federācijas pensionāriem.
Likuma nodošana
Jāmaksā arī nodokļu atskaitījums par mājokļa iegādi pensionāram. Lieta ir tāda, ka pensionāriem Krievijas pilsoņiem ir atļauts izmantot tiesības pārsūtīt atpakaļceļu. Ko tas nozīmē?
Iedzīvotājs var pārskaitīt nodokļus, kas samaksāti par 3 gadiem, uz pašreizējo periodu. Tas nozīmē, ka vecāka gadagājuma nestrādājošam pensionāram ir tiesības saņemt kompensāciju vēl 4 gadus pēc atlaišanas.
Svarīgi! Veci cilvēki, kas strādā, sastādīs nodokļu veida atskaitījumu tāpat kā parastie Krievijas Federācijas pilsoņi.
Cik daudz atgriezīs
Īpašuma nodokļa atskaitīšana par mājas iegādi nozīmē noteiktas summas atmaksu. Cik daudz var atgriezt noteiktos apstākļos?
Kopumā nauda tiek piešķirta 13% no summas, kas piešķirta saskaņā ar īpašuma pirkšanas līgumu. Bet ir zināmi ierobežojumi. Jūs nevarat atgriezties vairāk:
- 260 000 rubļu - pamatapmaksām (īpašuma atskaitīšana);
- 390 000 rubļu - piesakoties hipotēkai.
Kad uzskaitītie limiti būs izsmelti, persona nevarēs pieprasīt atmaksu. Tāpēc pilsoņi ne vienmēr var pieprasīt naudas atmaksu.
Svarīgi! Pretendentam nav tiesību saņemt lielāku summu, nekā viņš pārskaitījis nodokļus noteiktā laika posmā.
Kur vērsties pēc palīdzības
Vai jūs piedāvājat nodokļa atskaitījumu par pirkumu?sekundārais korpuss? Jā, un vispārīgu iemeslu dēļ. Pretendentam vienkārši jārīkojas pēc noteiktiem principiem. Ir vērts runāt par viņiem sīkāk. Kur es varu pieprasīt nodokļu atmaksu? Līdz šim pieteikumi tiek pieņemti:
- Federālais nodokļu dienests;
- MFC;
- Viena loga pakalpojumi.
Patiesībā viss ir daudz vienkāršāk, nekā šķiet. Tāpēc visi precīzi izlemj, kur nosūtīt atgriešanās pieteikumu.
Svarīgi! Ātrākais pakalpojums tiek nodrošināts ar tiešu pārsūdzību Federālajam nodokļu dienestam.
Cik es varu atgriezties
Pilsoņiem, kas iegādājas šo vai citu īpašumu, par saviem līdzekļiem parādās tiesības uz nodokļa atskaitījumu. Mūsu gadījumā mēs runājam par nekustamo īpašumu, jo īpaši par dzīvokli.
Atgriešanās tiesības rodas tūlīt pēc maksājuma veikšanas saskaņā ar līgumu. Bet ir atļauts pieprasīt atskaitījumu tikai par nākamo kalendāro gadu pēc darījuma noslēgšanas.
Skaidru naudu var pieprasīt ne vairāk kā3 gadus pēc šiem vai tiem izdevumiem. Hipotēkas gadījumā pilsonis visus 36 mēnešus varēs pieprasīt aizdevumam piešķirtos līdzekļus un procentus. Tajā nav nekā nesaprotama vai grūta.
Īsā lietošanas pamācība
Īpašuma nodokļa atskaitīšana, pērkot mājuTo izsniedz diezgan viegli. It īpaši, ja sekojat noteiktiem norādījumiem. Galvenās problēmas ar procesu rodas galvenokārt dokumentācijas sagatavošanā Federālajam nodokļu dienestam.
Soli pa solim instrukcijas izskatās šādi:
- Veidojiet dokumentācijas paketi uzdevuma īstenošanai. Iepriekš pieteikuma iesniedzējam ir jāpērk dzīvoklis par personīgajiem līdzekļiem.
- Aizpildiet atgriešanās pieteikumu.
- Iesniedziet pieprasījumu nodokļu inspekcijai.
- Gaidiet atbildi no Federālā nodokļu dienesta. Viņš ieradīsies pēc piedāvāto darbu izpētes.
- Pagaidiet, kamēr nauda tiek pārskaitīta uz pilsoņa norādīto kontu.
Tas arī viss. Patiesībā viss nav tik grūti. Bet kas tieši var būt noderīgs pilsoņiem, apstrādājot hipotēkas deklarāciju un procentus par aizdevumiem?
Pamata palīdzība
Sāksim ar vispārīgo lietu.Lieta ir tāda, ka nodokļu atskaitīšana, pērkot dzīvokli saskaņā ar hipotēkas līgumu, nodrošinās dažādu sertifikātu uzrādīšanu. Ir obligāts dokumentācijas saraksts.
Tas ietver:
- Personas apliecība;
- iesniegums atskaitīšanai;
- nodokļu deklarēšana;
- ienākuma apliecības;
- Informācija par saņēmēja kontu;
- USRN paziņojumi par dzīvokli;
- pirkšanas un pārdošanas līgums (hipotēka).
Šīs ir galvenās sastāvdaļas, kas noderēs, pieprasot jebkādu īpašuma atskaitījumu. Ir pienācis laiks izskatīt citu pretendentu dokumentu sarakstu.
Ģimenes cilvēkiem
Laulātā nodokļa atskaitīšanasastādīts bez jebkādām problēmām. Galvenais ir vienoties par to, kurš darbosies kā pretendents. Ja abi laulātie maksā par hipotēku, naudu var atgriezt abiem pilsoņiem. Bet tas nav visizplatītākais scenārijs.
Pāriem īpašuma atgriešanai var būt noderīgi šie komponenti:
- laulības / šķiršanās apliecība;
- visu bērnu dzimšanas apliecības;
- adopcijas apliecības.
Visi dokumenti tiek uzrādīti tikai oriģinālos. Viņu kopijas arī nebūs liekas. Nav nepieciešams tos sertificēt.
Hipotēka un atgriešanās
Tagad aplūkosim tuvāk sertifikātus, kas nepieciešami, saņemot nodokļu atlaidi, pērkot māju. Piemēram, saskaņā ar hipotēkas līgumu. Šī nav tik grūta situācija.
Aizdodot īpašuma iegādes laikā, jums ir nepieciešams:
- hipotēkas līgums;
- pārbaudes un kvītis, kurās norādīti maksājumi;
- maksājumu grafiks.
Šie dokumenti ir pievienoti iepriekš uzskaitītajiem sertifikātiem. Vismaz viena izraksta neesamība radīs daudz nepatikšanas ģimenei.
Aizdevuma procenti
Kā es varu saņemt nodokļu atlaidi, pērkot māju? Tas nav pats grūtākais uzdevums. It īpaši, ja jūs iepriekš sagatavojaties procesam.
Kā mēs jau teicām, cilvēks var viegliizsniegt atmaksu par hipotēkas procentiem. Turklāt vispirms tiks iztērēta galvenā īpašuma atskaitīšana, pēc tam hipotēka. Tāpēc var atdot daudz naudas. Lai īstenotu uzdoto uzdevumu, pretendentam jāņem līdzi:
- hipotēkas parāda atmaksas grafiks;
- maksājumi, kas norāda galvenā aizdevuma samaksu;
- kvītis par līdzekļu noguldīšanu ar procentiem.
Tas ir izdarīts. Uzdevuma izpildei nav nepieciešama papildu informācija. Viss ir ārkārtīgi vienkārši un vienkārši. Pat iesācēju pilsonis varēs tikt galā ar šādu operāciju.
Citas atsauces
Nodokļa atskaitījuma iegūšana, pērkot dzīvoklijebkādā veidā nodrošina dažus dokumentus. Tas jāuztver ļoti uzmanīgi. Pretējā gadījumā jūs nevarēsiet pieprasīt naudu.
Papildus iepriekš uzskaitītajām sastāvdaļām pieteikuma iesniedzējam var būt noderīgi:
- sertifikāti par parāda neesamību par "komunālo";
- izraksts par ģimenes sastāvu;
- sertifikāti ar visu māju īpašnieku reģistrāciju;
- pensiju sertifikāts;
- sertifikāts ar TIN;
- Nodarbinātības vēsture.
Vīrieši tiek aicināti pievienot reģistrācijas apliecību vai militāro personu apliecinošu dokumentu. Visu uzskaitīto dokumentu klātbūtne ievērojami atvieglos procesu.
Pakalpojuma termiņš
Nodokļu atskaitīšana, pērkot māju ar hipotēku, ir diezgan ilga darbība. Un ne visi zina, cik ātri viņi saņems līdzekļus likuma dēļ.
Pašlaik vidējais atmaksas pieteikuma izskatīšanas laiks ir 1,5–2 mēneši. Jums būs jāgaida ilgāk, ja pilsonis vērsies MFC ar iesniegumu noteiktā formā.
Lai pārskaitītu naudu, nepieciešami vēl apmēram 2mēnešus. Iepriekš viņi var pārskaitīt līdzekļus, taču tas ir tālu no visizplatītākā scenārija. Vidēji cilvēks tērē apmēram 4-6 mēnešus, lai saņemtu atskaitījumu. Nav iespējas ātri pieprasīt naudu un izņemt to no bankas.
Maternitātes kapitāls un hipotēka
Bet kā būtu, ja pilsonis iegūtu īpašumu uz hipotēku, izmantojot valsts palīdzību vai maternitātes kapitālu? Šis jautājums uztrauc daudzas mūsdienu ģimenes.
Pašlaik iesniedzējam nav tiesību uz atskaitījumutiek aizvesti. Bet summas, kas pārskaitītas no maternitātes kapitāla vai kā valsts dotācija, jāatskaita no kopējām mājas pirkuma līguma izmaksām. No saņemtā skaitļa tiks atskaitīts 13% atskaitījums.
Ko tas nozīmē?Valsts atbalstu un subsīdijas ar maternitātes kapitālu neiekļauj nodokļa atskaitījumā. Tas nozīmē, ka galu galā pretendents saņems mazāk nekā tad, ja viņš samaksātu par darījumu tikai no saviem līdzekļiem.
Vai pakalpojumu var atteikt
Vai reģistrējoties ir iespējams saskarties ar atteikumu?nodokļu atlaide, pērkot māju? Jā, bet šādas iespējas nav ļoti izplatītas. Un pilsonim noteikti jānorāda atteikuma iemesls.
Atmaksa parasti netiek sniegta, ja:
- pieteicējs nokavēja apelācijas iesniegšanas termiņu;
- maksājumi saskaņā ar līgumu netika veikti no naudas saņēmēja līdzekļiem;
- dzīvoklis ir reģistrēts trešajām personām;
- pieteikumam ir pievienota nepilnīga dokumentu pakete;
- izmantotie sertifikāti ir viltoti vai nederīgi;
- ir iztērēts līdzekļu limits viena vai otra veida atskaitījumiem;
- pilsonim nav oficiālas darba vietas;
- iesniedzējs nenodod Federālajam nodokļu dienestam ienākuma nodokli 13% apmērā.
Ja iemesls ir nepilnīga dokumentu pakete vai sertifikātu derīguma trūkums, trūkstošos elementus varat nogādāt 1 mēneša laikā. Atskaitījums nav atkārtoti jāpiesakās.
Svarīgs! Ja pilsonis maksā iedzīvotāju ienākuma nodokli lielākos vai mazākos apjomos, viņam nebūs tiesību izsniegt atmaksu. Tas pats attiecas arī uz uzņēmējiem.
Iesniedzējam tika atteikta nodokļu atlaide pirkšanas laikādzīvokļi? Tas nekādā veidā neietekmē tiesības atkārtoti vērsties reģistrācijas iestādē. Tādēļ pretendents to varēs atkārtoti ieviest nākotnē. Galvenais ir šoreiz sagatavoties iepriekš un pamatīgi.
Dalīšana dalītā īpašumā
Daži vārdi par to, kā uzvesties, piesakoties atskaitījumam, pērkot māju kopīpašumā. Tas ir diezgan izplatīts darījums.
Šādos apstākļos katram maksātājam īpašniekam tiks atgriezta nauda atbilstoši viņa īpašumam piederošajai daļai. Krievijas Federācijas tiesību akti neparedz citus izkārtojumus.
Kopīpašums
Nodokļa atskaitījums pēc mājas kā kopīpašuma iegādes tiek veikts saskaņā ar iepriekš aprakstītajiem principiem. Šajā gadījumā laulātie pieteikumā var norādīt, cik daudz un kam atdot naudu.
Piemēram, tikai vienssaņēmējs. Vai arī 50/50 atgriešanās sadaļa. Līdzīpašniekiem attiecīgais lēmums jāpieņem abpusēji. Ieteicams iepriekš apspriest šo jautājumu ar savu dzīvesbiedru.
Secinājums
Mēs esam izdomājuši, kā iegūt mājas pirkuma nodokļa atskaitījumu. Tas ir diezgan vienkāršs uzdevums, ja ievērojat visus uzskaitītos padomus un instrukcijas.
Tagad katrs cilvēks zina, cik daudz un kad viņšto var iegūt no Krievijas Federācijas Federālā nodokļu dienesta. Galvenais ir nevilcināties ar dokumentācijas sagatavošanu un regulāri maksāt iedzīvotāju ienākuma nodokli. Oficiālas nodarbinātības trūkuma vai ienākuma nodokļa pārskaitīšanas rezultātā pretendents zaudēs tiesības uz atskaitījumu, līdz situācija tiks izlabota.
