"Militārā hipotēka": saņemšanas nosacījumi dažādās bankās. Sberbank un VTB noteikumi par "Militārās hipotēkas"

Tiek izsaukts mājokļa nodrošinājumshipotēku. To izmanto, lai iegādātos mājas vai dzīvokļus, bet iegādātā īpašums paliek kā ķīla kā naudas atmaksas garantija, bet pircējam ir tiesības to izmantot. Viens no šāda veida aizdevumiem ir "Militārā hipotēka". Tās nosacījumi atšķiras no parastajām programmām, kas paredzētas mājokļa iegādei.

Izskatu vēsture

Kopš 2005. gada stājās spēkā likumsTas nosaka visu militāro spēju izmantot uzkrājumu un hipotēku sistēmas (NIS). Tajā pašā laikā jūs varat sākt runāt par mājokļu iegūšanu pēc trīs gadu ilgas līdzdalības attiecīgajās programmās. Šāds mājokļu iegādes veids karavīriem sākās tikai 2009. gadā.

Принцип его заключается в следующем.Karavīrs, kurš trīs gadus ir finansētās programmas dalībnieks, var iegūt mājokļa īpašumtiesības. Tajā pašā laikā līdzekļi tiek pārskaitīti uz savu personīgo kontu, ko var izlietot nekustamā īpašuma iegādei. Šāda programma tika izveidota īpaši militārpersonām, jo ​​viņu darbs ir saistīts ar ilgtermiņa sadarbību.

Kas var iegādāties mājokli

Pirms nodarbojas ar iegūšanas mehānismuir nepieciešams saprast, kas var piedalīties programmā, kas ļauj iegādāties mājokli saskaņā ar aprakstīto shēmu. Likums pilnībā attiecas uz visiem militārajiem darbiniekiem, kas strādā ministriju vai federālo dienestu pakļautībā. Tie ietver ne tikai Aizsardzības un iekšlietu ministriju, bet arī tos, kuri iesniedz ārkārtas situāciju ministrijai, Krievijas Spetsstroy, Federālajai drošības dienestam, Federālajam drošības dienestam, Rosoboronzakazu, prezidenta īpašo programmu ģenerāldirektorātam un vairākām citām valdības struktūrvienībām.

Var piedalīties noguldījumu un hipotēku sistēmājābūt gan obligātiem, gan brīvprātīgiem. Visi ierēdņi, kuri kopš 2005. gada ir noslēguši savus pirmos pakalpojumu līgumus, visi garantijas virsnieki un pavēlnieki, kuri kopumā ir strādājuši vairāk nekā trīs gadus, ja jūs skaitāt no tā paša perioda sākuma, ietilpst tā nosacījumos.

Arī bez kļūdām programmā saņemsiettie darbinieki, kuri tika pārcelti uz amatu, kuram tiek nodrošināts ierēdnis, un tie, kas beidzuši attiecīgos kursus, un pēc 2008. gada saņēma virsnieku rangu.

Brīvprātīgi piedalīties hipotēkāprogramma ir atvērta visiem, kas ir beiguši militārās skolas un parakstījuši līgumu pirms 2005. gada sākuma. Arī šīs sistēmas rīcībā ir ansambļi, ordera virsnieki, seržanti un mazi virsnieki.

Kā darbojas sistēma

Daudzi baidās piedalītiesuzkrājumu fondi, baidoties, ka paliks bez naudas, un bez mājokļa, bet visi aizmirst, ka tas ir valstij piederošs "Militārā hipotēka". Viņai ir šādi nosacījumi: valsts nodod visu fiksēto summu no federālā budžeta hipotēku programmas dalībniekiem uz piešķirto personīgo kontu. Visu naudu, kas saņemta, izmantojot uzticamus un pārbaudītus finansēšanas instrumentus, palielina. Izdevumi no budžeta tiek indeksēti katru gadu. Piemēram, ja 2012. gadā valsts gada ieguldījums bija 205 200, tad 2013. gadā tas palielinājās līdz 220 000 rubļu.

Mājokļa iegādes noteikumi

Lai nopirktu savu dzīvojamo mājunekustamais īpašums uz budžeta rēķina, karavīriem ir jābūt NIS dalībniekam, un atlikušā naudas daļa jāapstrādā tikai šīs programmas partnerbankās. Pārējā daļā „Militārā hipotēka” nav pārāk atšķirīga no parastajiem mājokļu kredītiem. Naudas nodrošināšanas noteikumi tomēr ir lojālāki, jo viņu atgriešanos garantē valsts.

Standarta procentu likme ir atkarīga noTurklāt nekustamais īpašums tiek iegūts primārajā vai sekundārajā tirgū, tas svārstās no 9,75 līdz 11,25% gadā. Tajā pašā laikā, lai iegādātos mājokli, jums ir jāveic vismaz 10% no tās vērtības. Aizdevuma termiņš ir arī noteikts: tas tiek piešķirts uz vismaz trīs gadu periodu, bet tā maksimālais termiņš ir noteikts, pamatojoties uz to, ka pilna maksājuma brīdī parādniekam nevajadzētu būt vecākam par 45 gadiem.

Jums arī jābūt gataviem, ka militāriebūs jāmaksā visas izmaksas, kas saistītas ar mājokļa iegādi, lai nodrošinātu "militāro hipotēku". Tās nosacījumi paredz, ka aizņēmējs tērē apdrošināšanu, juridiskos pakalpojumus, mājokļu novērtēšanu un valsts reģistrāciju.

Finanšu organizācijas

Bankas, caur kurām attīstās "Militāraishipotēka ", šī aizdevuma saņemšanas nosacījumi būtiski nemainās. Tomēr katrai no tām ir savas īpatnības un nianses. Piecas bankas sadarbojas ar šo programmu: Gazprombank, Svyaz-Bank, Bank ZENIT, VTB 24, Krievijas Sberbank. darījumi notiek caur aģentūru hipotēku kreditēšanai.

Izvēloties jebkuru finanšu iestādikatram no viņiem ir tiesības zināt aizdevuma nosacījumus. Bet tam nav nepieciešams apiet visas bankas, atcerēties vai pierakstīt katras no tām prasības. Visu UNIS federācijas militāro darbinieku apvienošanas tīmekļa vietnē jūs atradīsiet ne tikai banku sarakstu, bet arī nosacījumus par apdrošināšanas apjomu, papildu maksājumiem, maksām un citiem aizdevumu veidiem.

Krievijas Sberbank

Если военнослужащий участвует в uzkrājoties hipotekāro kredītu sistēmai un nolēma iegādāties mājokļa aizdevumu, viņam ir jāiepazīstas ar dažādu banku apstākļiem, tostarp to, ko piedāvā Sberbank. Šo finanšu iestādi „militāro hipotēku”, kuras nosacījumus var izpildīt aizņēmējs, piešķir tikai NIS dalībnieki. Tajā pašā laikā banka pieprasa klientam apstiprināt paredzēto līdzekļu izlietojumu, nodrošināt ne tikai iegādāto mājokli kā nodrošinājumu, bet arī nodrošināt laulātā (-u) garantiju, izsniegt obligāto apdrošināšanu. Tajā pašā laikā banka nodrošina mājokli 10,5% apmērā, maksimālais reģistrācijas termiņš nepārsniedz 20 gadus. Jāatzīmē, ka procentu likme aizņēmējam būs interese tikai tad, ja viņš tiek atlaists no darba. Kamēr viņš tiek uzskaitīts kā karavīrs, valsts maksā aizdevumu.

Aizdevuma saņemšana no VTB 24 bankas

Ne tikai Sberbank ir populārs militāro darbinieku vidū.Daudzi ir ieinteresēti arī apstākļos, kādos tiek nodrošināta VTB 24 "Militārā hipotēka". Nosacījumi šajā finanšu iestādē nedaudz atšķiras no Sberbank piedāvātajiem. Tādējādi VTB 24 minimālā procentu likme ir 9,4%, priekšapmaksa var būt 10% apmērā no kopējām izmaksām, iegādājoties dzīvokli, un 25%, ja aizņēmējs pērk māju ar zemes gabalu.

Arī šī finanšu iestāde prasa tikai apdrošināšanuzaudējumu vai bojājumu risks iegādātajam nekustamajam īpašumam saskaņā ar programmu "Militārā hipotēka". Bankas nosacījumi nenozīmē maksas iekasēšanu, piešķirot aizdevumu, un saņemtos līdzekļus, ja nepieciešams, var atmaksāt pirms termiņa. Aizņēmējiem ir liela mājokļu izvēle, jo viņi var iegādāties dzīvokli jaunā ēkā, otrreizējā tirgū vai iegādāties māju ar zemes gabalu.

Papīrs

Lai iegūtu hipotekāro kredītu biedruNIS jāiesniedz bankai šādi dokumenti: pieteikuma veidlapa, pase, apliecība, kas apliecina tiesības saņemt mērķa mājokļa aizdevumu. Šie dokumenti ir pietiekami, lai banka varētu pieņemt lēmumu par nepieciešamās naudas summas izdošanu. Finanšu iestādes vadītājs aizpilda atbilstošo pieteikumu un nosūta to izskatīšanai. Ja banka apstiprina iespēju saņemt aizdevumu saskaņā ar programmu "Militārā hipotēka", tā reģistrācijas nosacījumi būs šādi: klientam ir jāapkopo dokumenti par iegūstamo objektu. Tātad nepieciešamo dokumentu saraksts ietver:

1. Dzīvojamo telpu pārdevēja īpašumtiesības apliecinoši dokumenti. Tas var būt pārdošanas līgums, ziedojums, izpildīts mantojums utt.

2. Sertifikāts, kas apliecina pārdotā objekta reģistrēto īpašumtiesības.

3. Tehniskā dokumentācija: pase, kadastra numurs.

4. Izmeklējumi, kas norāda, ka komunālo pakalpojumu rēķinu apmaksā nav parādu, īre.

5. Aizbildnības aģentūru atļauja pārdošanai, ja pārdevējs ir nepilngadīgs.

Ir svarīgi, lai visi dokumenti tiktu pienācīgi izpildīti, pretējā gadījumā bankas advokāts neapstiprinās šāda aizdevuma sniegšanu.

Pakalpojuma pirmstermiņa izbeigšana

Dažādās situācijās notiek dzīvība, un dažreiz cilvēkipiespiedu izstāties no militārās. Dažreiz šī vajadzība rodas tiem, kas jau ir spējuši iegādāties dzīvokli, izmantojot Militārās hipotēku programmu. Nosacījumi atlaišanai ar aizņēmumu, kas izsniegts kādā no finanšu iestādēm, skar daudz. Lielākā daļa baidās palikt bezpajumtniekiem, bet tas nenotiks, ja aizņēmējs piekrīt samaksāt pārējo parādu.

Valsts apņemasaizdevuma atmaksa tikai tiem, kas kalpo. Ja militārs līgums ir pārkāpts, aizņēmējam pašam ir jāizpilda visas veiktās finansiālās saistības un jāatmaksā atlikušais parāds.