Когда приходят квитанции за квартиру, многие nuomininkai net neskaito visų stulpelių, už kuriuos moka. Ir jei jie skaito, jie nesupranta, ką reiškia atskiros ten rastos eilutės. Pavyzdžiui, VIENAS - kas tai? Straipsnyje mes apsvarstysime naudingą informaciją šia tema.
VIENAS - ką reiškia šis akronimas?
Santrumpa „VIENAS“, kurią dažnai matote savokvitai, stendai „bendriems namo poreikiams“. Faktai yra tai, kad namams yra skiriama tam tikra suma išteklių. Daugelis jų keliauja tiesiai į butus. Bet yra ir tokių, kurie siunčiami namo priežiūrai ir jo priežiūrai, tai yra VIENAM.
Ką tokia santrumpa reiškia, dabar aišku. Tačiau iš ko susideda bendrieji namo poreikiai?
VIENAS už elektrą
Namų ūkio poreikiai galiojaelektra. Kiekvienas namas gauna atitinkamą energiją, kuri yra prijungta prie tinklo ir į ją atsižvelgiama prie įėjimo į pastatą, kuriame yra sumontuotas bendras matavimo prietaisas. Iš ten energija nukreipiama tiek į butų vidų, tiek į bendras patalpas. Skaitiklis registruoja bendrą elektros energijos kiekį, kuris pateko į daugiabučio namo ar MKD.
В сумму в квитанции входит не только работа Taip pat turėtų būti apšviesti prieangyje, palėpėse ir rūsiuose įrengtos lemputės. Be to, šią elektrą vartoja ir už gaisro automatiką atsakingi įtaisai, antenų stiprintuvai, vandens siurbliai, domofonai ir kt.
Tai yra, mes kalbame apie visą įrangą,kurios dėka namuose gyvenantiems žmonėms užtikrinamos patogios gyvenimo sąlygos. Kaip matote, mokant už VIENĄ, atsižvelgiama į energiją, kuri išleidžiama eksploatuojant kiekvienoje MKD numatytą elektros įrangą.
Energijos sąnaudų apskaičiavimas
Butų dalis apskaičiuojama skirtingai,pagal metodą, kuris buvo patvirtintas Rusijos Federacijos vyriausybės dekretu „Dėl komunalinių paslaugų teikimo piliečiams tvarkos“, registruoto Nr. 307. Butuose suvartojama energija matuojama individualiai sumontuotais matavimo prietaisais . Jei skaitiklių nėra, ODN elektros energijos suvartojimas, kurio standartas nustatomas atsižvelgiant į kiekvieno nuomininko buto plotą, apskaičiuojamas pagal užimtų skaitiklių skaičių.
Namo skaitiklių rodmenų ir kiekio skirtumasvisos sunaudojamos elektros energijos butuose, kuriuose įrengti atitinkami prietaisai, tūrio ir yra ODN sunaudota elektros energija. Jis apskaičiuojamas iš visų patalpų savininkų, proporcingai vartojimui bute. Tai yra, kuo daugiau energijos buvo sunaudota, tuo daugiau teks mokėti už energiją namo viduje.
Didelis energijos kiekis: kodėl?
Taigi priskirtiną elektros energijos kiekįDaugiabučio namo ONE buvo mažas, visi nuomininkai turėtų dalyvauti taupymo procese, nes klausimas rūpi visiems. Dideli ONE rodo, kad namo elektros laidai yra liūdnos būklės, todėl bendras namo skaitiklis fiksuoja daug prarastų kilovatų. Juos prižiūrinti organizacija yra atsakinga už tinklų kokybę ir patikimumą. Jei tokios organizacijos nėra, patys gyventojai turėtų būti atsakingi už jos būklę.
ONE vertę įtakoja ir neteisėtas vartojimaselektros energija. Pavyzdžiui, jei vienas iš nuomininkų buvo atjungtas dėl skolos nemokėjimo ir tuo pačiu metu jis neteisėtai prisijungė prie bendravimo, tada, sužinoję šį faktą, turėtumėte susisiekti su paslaugų organizacija, kad jos specialistai imtųsi priemonių apriboti numatytojo prieigą prie tinklų.
ODN dydis taip pat priklauso nuo to, arskaitikliai nuomininkams. Jei kas nors jų neturi, vaidmenį atlieka tik ODN standartas. Akivaizdu, kad jis sugeba pateikti apytikslį išlaidų vaizdą. Iš skaitiklio paimti rodmenys bus tikslesni.
Priėmus įstatymą „Dėl energijos taupymo“vartotojai turėjo savarankiškai montuoti tam tikrus reikalavimus atitinkančius skaitiklius. Kiekvienas savininkas už tai buvo atskirai atsakingas. Tiems, kurie laiku neįdiegė įrenginių, privertė tai padaryti komunalinės paslaugos, už kurias vėliau pašalino lėšas iš namo savininko.
Svarbu laiku perduoti skaitiklio rodomus skaičius - ODN apmokestinamas, kaip jau supratote, priklausomai nuo jo duomenų.
Jei kaimynas yra piktybinis skolininkas?
Atsiskaitoma už elektrąatsižvelgiant į atskirų skaitiklių rodmenis, todėl, net jei atskiri gyventojai laiku nesumoka sąskaitų ir neperduoda atskirų prietaisų rodmenų, skaičiavimai atliekami pagal vidutinius standartus. Skaičiuojant bendruosius namų ūkio poreikius, kaimyno parodymai, neatsižvelgiant į tai, ar jis mokėjo, ar ne, bus išskaičiuoti.
Žinoma, su tokiais nuomininkais reikėtų atliktiatskiras kruopštus darbas skoloms išieškoti. Pirmiausia jie įspėjami apie priemones, kurių bus imtasi, jei nebus sumokėta, o tada arba apriboja maitinimą, arba išieško skolą teisme.
VIENAS už vandenį
Be elektros, bendroms namų ūkio reikmėmsapima vandens išlaidas. Taigi, šaltas vanduo naudojamas laiptinėms plauti, priekiniams sodams laistyti ir komunikacijos tinklams plauti. ODN taisyklės taip pat taikomos vandens nuostoliams namuose.
O ONE už karštą vandenį apima išlaidaspavyzdžiui, kai vanduo išleidžiamas į stovą, kai remontuojamos baterijos, slėgis šildymo sistemoje, proceso išsiliejimas ir, kaip šalto vandens atveju, nuostoliai namuose esančiuose tinkluose.
Šilumos energija naudojama patalpų šildymui,kurie yra namo turto dalis. Bendras buitinio vandens poreikio dydis, žinoma, skiriasi priklausomai nuo to, ar sumontuotas tinkamas buitinis apskaitos prietaisas.
Skaičiavimas su sumontuotu skaitikliu ir be jo
Jei namuose yra bendras skaitiklis, tada jis yra apskaičiuojamasskirtumas tarp SDA rodomo tūrio ir atskirų skaitiklių kiekio, taip pat išlaidų pagal standartus skirtumas, jei skaitikliai neįrengti atskiruose butuose. ONE paskirstomas savininkams proporcingai jų butų plotui. Todėl trijų kambarių butui bus daugiau VIENO nei vieno kambario butui.
Vanduo ir elektra su sumontuotais skaitikliaisapskaičiuojamas taip. Bendras tūris yra lygus skirtumui tarp bendro namo skaitiklio parodymų, viso ištekliaus tūrio negyvenamosiose patalpose, viso išteklių tūrio butuose su atskirais skaitikliais ir visų išteklių tūrio, apskaičiuoto skirtumo pagal standartus, padauginus iš buto ploto, padalyto iš visų butų ploto.
Jei namuose nėra bendro apskaitos prietaiso, tada šilumos energijos, vandens ir elektros tūris apskaičiuojamas pagal standartus, padaugintus iš bendrosios nuosavybės ploto.
Ar įmanoma sumažinti VIENO kiekį
Tam, kad ONE būtų elektros energijasumažėjo, pirmiausia būtina nustatyti neteisėtus nuomininkų ir nuomininkų ryšius. Taip pat labai svarbu pakeisti laidus, jei jie yra pasenę. Galų gale, išdžiūvimas, kabelių pažeidimai ir posūkiai labai stipriai veikia sistemos atsparumą, dėl kurio prarandama elektros energija. Na, žinoma, nepakenktų diegti kaitrinių lempų LED apšvietimą.
Norint sumažinti vandens tiekimo skaičiavimus, reikia įrengti individualius skaitiklius ir laiku pateikti valdymo įmonės rodmenis.
Dėl šildymo, ypač montuojantbendro namo skaitiklio, svarbu imtis priemonių sandarinti tarpdisciplinines siūles, pakeisti senus langus ir izoliuoti vamzdžius, kad šiluma nebūtų švaistoma. Tada šilumos nuostoliai bus žymiai sumažinti. Tuo pačiu metu, kai tampa per karšta, nuomininkai atidaro namo langus ir vėl prarandama visa šiluma. Norėdami išvengti tokių nuostolių, namuose turėtumėte sumontuoti individualų vožtuvą ant radiatoriaus. Šį darbą geriau atlikti prieš prasidedant šildymo sezonui.
ODN vertę įtakoja ir patikimumasinformacija apie bendro turto plotą, butus ir jame gyvenančių žmonių skaičių. Akivaizdu, kad jei gyvenamajame rajone yra registruotas tik vienas asmuo, bet iš tikrųjų jis gyvena daug daugiau, tuomet turėsite mokėti daug. Be to, tai taikoma tais atvejais, kai individualūs skaitikliai namuose nėra sumontuoti.
Naudotos negyvenamosios patalpos
Šiais laikais dažnai būna teisinga gyvenamuosiuose pastatuosepirmuose aukštuose ir rūsyje yra biurai ir parduotuvės. Jų ryšiai gali būti neteisėtai prijungti prie bendrų namų tinklų. Tai reiškia, kad namo gyventojai turės sumokėti už išleistą elektros energiją. Norėdami to išvengti, turėtumėte su valdymo įmone išsiaiškinti, kas šiuo atveju tiksliai moka sąskaitas už elektrą, ir atsikratyti nereikalingų „freeloaderių“.
Išvada
Taigi, mes pažvelgėme į ODN:ką reiškia toks sumažinimas, kokie yra bendrieji namo poreikiai ir kaip atliekami skaičiavimai. Iš to, kas išdėstyta, galime daryti išvadą, kad jei gyventojai patys stebės viso namo būklę, tai bus užtikrintas ne tik jo gerinimas, bet ir žymiai sumažės bendrojo namo poreikių išlaidos.
