Hipotekos palūkanų normos nuolat auga, o tai negaliNegalima gąsdinti įvairių mūsų miestų miestų. Nepaisant to, tiems, kurie nori pirkti namus, tiesiog nėra jokio pasirinkimo, nes beveik neįmanoma sukaupti milžiniško pinigų, kad įsigytumėte butą. Tačiau čia yra keletas sunkumų. Net ir esant hipotekos paskolai, piliečiai turi atlikti įmoką (PV), kuris sudaro 30% buto vertės.
O kaip apie tuos, kurie neturi pinigų pirminiammokėjimas? Šiuo atveju išlieka bandymas surengti hipoteką Jekaterinburge be išankstinio mokėjimo. Dideli bankai turi programas, suteikiančias tokias paskolas, tačiau šiuo atveju būtina atsižvelgti į keletą svarbių niuansų.
Savybės gauti hipoteką be PV Sberbank
Šioje institucijoje jūs tikrai galite gautihipotekos paskola gana palankiomis sąlygomis. Tačiau reikėtų nepamiršti, kad Jekaterinburgo „Sberbank“ hipotekos be išankstinio apmokėjimo suma reiškia pinigų sumą, kurią pilietis gauna, kad grąžintų anksčiau kitoje kredito įstaigoje paimtą paskolą. Tai reiškia, kad asmeniui nereikia investuoti savo santaupų, o paskirti paskolą kitame banke ir naudoti jį kaip PV.
Norėdami gauti hipoteką „Sberbank“, turite patvirtinti savo mokumą ir pateikti 2-NDFL formą.
Hipotekos banke „Atidarymas“
Tai dar viena patikima organizacija, kuriojePaskolą galite gauti be PV. Tiems, kurie nori susitarti dėl hipotekos Jekaterinburge be išankstinio mokėjimo, „Mortgage Plus“ programa yra prieinama. Pasak jos, galite gauti paskolą, o ne padaryti pradinę pinigų sumą būsimame bute.
Palūkanų norma bus 13,5%.kasmet Taigi, jei miesto gyventojas sudaro 5 mln. Rublių paskolą, jis moka apie 60 500 rublių per mėnesį. Tuo remiantis, bendras permokėjimas 20 metų bus apie 9 mln. Rublių.
„Gazprombank“
Šio banko „refinansavimas“ yraprograma, suteikianti piliečiams galimybę pereiti prie naujų būstų be pirminių mokėjimų. Hipotekos sąlygos be įmokų Jekaterinburge yra gana pelningos. Jei pilietis skolinasi butą, kurio vertė 5 mln. Rublių, mėnesinis mokėjimas bus 50 tūkst. Rublių. Tuo pačiu metu palūkanų norma bus mažesnė nei „Sberbank“. Tai bus 10,25%. Atitinkamai galutinis 20 metų permokėjimas bus ne didesnis kaip 6,7 mln. Rublių.
Standartinės sąlygos hipotekai gauti be įmokos Jekaterinburge
Norėdami geriau suprasti, ko tikėtis iš kreditoorganizaciją, atsižvelkite į standartinę situaciją. Tarkime, miesto gyventojas nusprendė susisiekti su tam tikru banku ir jam buvo pasiūlyta programa „Būsto paskola“. Anot jo, hipoteka Jekaterinburge be įmokos skirsis šiomis sąlygomis:
- Paskolos terminas iki 20 metų.
- Paskolos suma gali sudaryti iki 100% visų buto išlaidų. Tačiau grynųjų pinigų suma tiesiogiai priklausys nuo skolininko pajamų lygio.
- Turtas registruojamas kaip užstatas (tai taip pat gali būti automobilis, vertybiniai popieriai ir kt.) Paties piliečio ar jo artimųjų.
- Garantų turi būti nuo 1 iki 4vyras Šiuo klausimu viskas priklauso nuo paskolos sumos. Jei pilietis paima ne daugiau kaip 300 tūkstančių rublių, tada pakanka pakviesti tik vieną garantą. Jei paskolos suma yra didesnė nei 300 tūkstančių rublių, reikės 2 žmonių ir kt.
- Skolininkai paskutinio mokėjimo metu neturi būti vyresni nei 65 metų.
- Pilietis privalo turėti nuolatinę darbo vietą, kurioje jis dirbo mažiausiai 6 mėnesius.
Taip pat verta atkreipti dėmesį į tai, ko imtis.Hipoteka Jekaterinburge be įmokos nėra vienintelė galimybė, padedanti išvengti didžiulių pradinių įmokų už butą išlaidų.
Mainai
Šiandien prekyba yra labai paklausi, taigikaip ir šiuo atveju, galite naudoti esamą gyvenamąją erdvę kaip PV. Tokiu atveju nereikės laukti, kol butas bus nupirktas. Iš tikrųjų skolininko būstą bankas perka pats už būsimus hipotekos mokėjimus.
Tačiau tokios paslaugos veikia toli gražuvisų bankų. Kartais mainus vykdo nekilnojamojo turto agentūra. Tokiu atveju turėtumėte būti atsargesni ir atsargiai rinktis agentą, nes šiandien šioje srityje yra daug sukčių.
Įmokos be palūkanų
Jei Jekaterinburgo bankas turi hipoteką benebuvo įmanoma gauti pradinės įmokos, bus daug pelningiau ir lengviau investuoti į statomą nekilnojamąjį turtą. Tuo pačiu metu pirkėjas neturi permokėti tam tikro procento bankui kasmet per visą savo gyvenimą. Taigi galutinė naujo būsto kaina nepadidės dvigubai.
Vienintelis šio pirkimo metodo trūkumasslypi tame, kad įsikelti į naują butą bus galima tik po kelių mėnesių ar net metų, kai namas bus galutinai baigtas. Tačiau, jei manysime, kad šis metodas sutaupys kelis milijonus rublių, tada šį laikotarpį galima visiškai išgyventi nuomojamame bute.
Be to, jei atsisakote hipotekos be inicialomokant Jekaterinburge be palūkanų įmokų, reikia atsižvelgti į visą riziką. Pavyzdžiui, kūrėjas gali nepristatyti objekto laiku arba tiesiog užšaldyti statybą. Tokios problemos yra įprastos. Todėl prieš pildydami dokumentus, turite atidžiai išnagrinėti kūrėjo sutartį ir įsitikinti, kad joje yra išdėstyti visi šie niuansai.
Hipotekos paskolos iš partnerių bankų
Jei pilietis yra įmonės klientas„Brusnika“, tada, registruodamas hipoteką VTB 24, jis gali gauti specialų pasiūlymą. Pagal ją palūkanų norma per metus gali būti sumažinta 0,5% nuo bazinės vertės.
Be to, turėtumėte atkreipti dėmesį į tokius dalykustokios reklamos kaip „Daugiau metrų - mažesnė norma“. Šis pasiūlymas leidžia sumažinti tarifą 1%. Tokiu atveju pilietis turi įsigyti butą ar bet kokį kitą nekilnojamąjį turtą, kurio plotas bus ne mažesnis kaip 65 m2.
Kadangi sąlygos tokioms akcijoms nėra kaupiamos, būtina kruopščiai išnagrinėti visas siūlomas programas ir pasirinkti pelningiausią variantą.
Baigiamajame darbe
Kiekvienas bankas teikia skirtingas sąlygashipotekos skolinimas. Vienose iš jų skolininko darbo patirtis turi būti bent keli mėnesiai, o kitose - 4-5 metai. Tas pats pasakytina ir apie kitas sąlygas. Rusijos Federacijos gyventojams svarbiausia ištirti paskolų palūkanų normas. Kai kuriais atvejais yra daug pelningiau atlikti pradinį mokėjimą ir sumokėti mažesnį procentą nuo operacijos sumos, nei nemokėti pradinio mokėjimo ir galų gale permokėti banką dar keliais milijonais rublių. Štai kodėl, nusprendus imti būsto paskolą ar paskolą, verta aplankyti visas turimas organizacijas ir patikslinti jų sandorio sąlygas.
