Būstas yra vienas pagrindinių kiekvieno poreikiųiš mūsų. Deja, mūsų laikais jūsų pačių kvadratiniai metrai nėra pigūs. Bet kadangi be buto ar namo sunku egzistuoti, žmonės šią problemą išsprendžia kreipdamiesi tikslinės paskolos. Ir prieš tai jie atidžiai išstudijuoja finansų rinkoje esančius pasiūlymus. Daugelį labai domina hipotekos be pradinio įnašo Rosselkhozbank.
Bendra informacija
Pirmiausia norėčiau pasakyti, kad taifinansų įstaiga galima pasitikėti. Kadangi patikimumo reitinge jis užima šeštąją vietą tarp 600 Rusijos bankų. Bendras „Rosselkhozbank“ turtas viršija 2,76 trln. Rublių sumą. Tai, kad žmonės juo pasitiki savo pinigais, kelia pasitikėjimą.
Ką galite pasakyti apie tokią paslaugą kaiphipoteką be pradinio įnašo „Rosselkhozbank“? Taigi, visų pirma, jis egzistuoja. Antra, ji suteikiama ne visiems. Bendra praktika yra tik trys atvejai, kai tai įmanoma.
Pirma: išankstinio įnašo nereikia, tačiau hipotekos išdavimo sąlygos bus griežtesnės. Ir tai pasireikš sutrumpintu mokėjimo laikotarpiu, arba per didele procentine dalimi.
Antrasis atvejis: suma, kuri buvo paimta už skolininko jau turimo nekilnojamojo turto saugumą, priimama kaip įnašas. Paskola jos mokėjimui ir naujo būsto pirkimui išduodama nedelsiant kartu.
Trečias atvejis: motinystės kapitalas naudojamas kaip įnašas, kurį skolininkas gavo gimus vaikui. Čia jis tiesiog praktikuojamas „Rosselkhozbank“. Beje, jaunoms šeimoms (tiek su vaiku, tiek be vaiko) yra nustatomos lengvatinės sąlygos, kurios reiškia, kad pirmosios įmokos dydis yra mažesnis. Tačiau apie tai galite kalbėti išsamiau.
Įperkamas turtas
Hipoteka be pradinio įnašo„Rosselkhozbank“ išduodamas tam tikrų kategorijų objektams įsigyti. Žmonės, besinaudojantys motinystės kapitalu, gali nusipirkti butą pirminėje arba antrinėje rinkoje. Galima įsigyti būstą statomame name (tai, beje, yra pelningiausias sprendimas).
Jie taip pat gali naudotis namais su žeme ir miestelių namais. Daugiau pinigų galima išleisti savarankiškam privataus namo statybai. Taip pat žemės sklypui, kuriame bus pastatytas būstas, įsigyti. Be to, hipotekos išduodamos nebaigtam statyti namui įsigyti kartu su žeme, jei žmonės planuoja baigti statybas. Taip pat galima gauti tikslinę paskolą sklypui įsigyti.
Pagrindinė sąlyga
Kad būtų patvirtinta hipoteka be pradinės įmokos „Rosselkhozbank“, potencialus skolininkas turi atitikti tam tikrus reikalavimus. Svarbiausia reikėtų atkreipti dėmesį į ypatingą dėmesį.
Kredito gavėjas turi turėti visas teises atsikratytipagarsėjęs tėvų kapitalas. Ir jei jo turima suma padengia deklaruoto pradinio įnašo sumą, kurią nustato lengvatinės programos sąlygos, hipoteka bus patvirtinta. Sprendimas bus tas pats, jei lėšų suma jį viršys. Tai reiškia, kad pradinė įmoka už potencialų skolininką bus 0%.
Kitas būsto savininkas, kuris bus perduotasužstatas turi būti pilnametis. Ir per tris mėnesius nuo paskolos išdavimo jis turi kreiptis į Rusijos Federacijos pensijų fondą, norėdamas pervesti motinystės kapitalą į banką. Tai reikalinga daliniam hipotekos grąžinimui - tai sąlygos. Be to, be standartinio dokumentų paketo, kreipdamiesi dėl paskolos, turėsite pateikti MSC pažymą ir pensijų fondo pažymą, kurioje bus tiksliai nurodyta, kokia suma yra saugoma motinystės kapitalo sąskaitoje.
Dokumentai
Bet dabar galite išvardyti popierius, kuriuos reikia surinkti ir pateikti asmeniui, kuris nusprendžia imti hipoteką iš „Rosselkhozbank“. Šis sąrašas yra toks:
1. Paraiškos forma nustatytos formos banko formoje.
2. Rusijos Federacijos piliečio pasas. Tiks ir jį pakeičiantis dokumentas (pavyzdžiui, karo kario pažymėjimas).
3. Karinis asmens tapatybės dokumentas - reikalingas vyrams iki 27 metų amžiaus. Alternatyva yra priskyrimo pažymėjimas.
4. Šeiminę padėtį ir vaikų buvimą patvirtinantis dokumentas, jei toks yra.
5. Dokumentas, patvirtinantis galimo skolininko užimtumą ir jo finansinę būklę.
6. Visi dokumentai apie turtą, kuriuos planuojama įsigyti.
Darbų sąrašas gali būti platesnis - jei reikia kažko kito, klientui apie tai bus pranešta atskirai.
Pagrindiniai reikalavimai
Daugelis žmonių yra paėmę tokio tipo paskolas, pvzhipoteka, „Rosselkhozbank“. Jie palieka gerus atsiliepimus - jie tikina, kad sąlygos yra palankios ir suprantamos, o tai yra svarbu. Organizacija gerai elgiasi su sąžiningais klientais, turinčiais gerą kredito istoriją. Tai, beje, yra vienas iš reikalavimų potencialiems skolininkams. Yra dar keletas:
1. Amžius - ne jaunesnis kaip 21 metų. Paskola turi būti grąžinta iki 65 metų.
2. Pilietybė - rusų. Taip pat registracija.
3.Darbo patirtis - mažiausiai šeši mėnesiai paskutinėje darbo vietoje. Ir bent metus už visą profesinę veiklą apskritai. „Rosselkhozbank“ klientams taikoma nuolaida - jiems leidžiama turėti 3 mėnesių patirtį paskutiniame darbe.
Pagyvenę žmonės, kurie ilsėjosi teisėtai irGaunantiems išmokas iš Rusijos Federacijos pensijų fondo į šioje organizacijoje atidarytą sąskaitą, „Rosselkhozbank“ siūlo specialias sąlygas. Hipotekos pensininkams teikiamos geromis sąlygomis - jie neturi turėti metinės darbo patirties per pastaruosius penkerius metus.
Jaunos šeimos
Kaip matote, „Rosselkhozbank“ siūlo gana suprantamas sąlygas. Valstybės remiamos hipotekos yra populiarios, ypač tarp jaunų šeimų. Ir jiems yra atskira informacija.
Jauna šeima laikoma sąjunga, kurioje amžiujevienas iš sutuoktinių (idealiu atveju abu) neviršija 35 metų. Į šią kategoriją taip pat patenka galimi skolininkai, neturintys oficialaus partnerio, bet turintys vaiką. Tačiau vieniša motina / tėvas taip pat neturi būti vyresnis nei 35 metų.
Privalumai
Dabar apie indėlį. Tėvų kapitalas gali sumokėti bent 10% turto kainos. Bet jei tai yra naujas pastatas (pirminė rinka) - jo dydis padidėja iki 20%.
Svarbus momentas: jei vaikas gimė porai paskolos galiojimo laikotarpiu, jiems leidžiama atidėti skolą. Bet tik iki kūdikiui sukaks 3 metai.
Palūkanos
Tai svarbiausia tema.Kiekvienas žmogus nori žinoti, kiek jis turės sumokėti kaip skola. Ir tai pirmiausia žmonėms įdomu, kai jie kreipiasi į „Rosselkhozbank“. „Hipotekos skaičiuoklė“ yra puikus pagalbininkas, jei reikia viską apskaičiuoti.
Tarkime, sutuoktinių pajamos yra 60000 rublių per mėnesį. Tokiu atveju jie gali būti patvirtinti paskolai, kurios suma yra iki 2 617 500 rublių. Pavyzdžiui, jie nusprendė paimti du milijonus vieno kambario butui įsigyti 10 metų. Metinė norma yra 12,9%. 15% deklaruotos sumos buvo sumokėta per tris mėnesius motinystės kapitalu. Tokiu atveju jie turės kas mėnesį sumokėti 29 745 rublius, kad sumokėtų skolą. Maksimalus jų mokėjimas gali būti 43 313 rubliai. Bankas negali priimti didesnės sumos, net jei klientai turi papildomą pajamų šaltinį ir jie gali sau leisti sumokėti skolą didelėmis sumomis. Norėdami pakeisti sąlygas, turėsite tiesiogiai susisiekti su „Rosselkhozbank“.
"Hipotekos skaičiuoklė" yra paslauga, kuri yra gera, nesjame rodomas grąžinimo grafikas. Žvelgdamas į tai, gali suprasti, kiek žmogus permokėjo. Jei kalbėsime apie pirmiau pateiktą pavyzdį, tada apskritai skolininkai mokės bankui 3 569 400 rublių. Du milijonai skolų ir 1 569 400 (beveik mažiau nei pasiskolinta) palūkanos.
Informacija valstybės tarnautojams
Tai ne visi įdomūs pasiūlymaivaldo „Rosselkhozbank“. Karinė hipoteka yra dar viena verta dėmesio tema. Labai įdomus būsto įsigijimo mechanizmas. Ją gali gauti kariai, dalyvaujantys taupymo ir hipotekos būsto sistemoje.
Taigi, taip jis veikia:kariškis atidaro kaupiamąją sąskaitą, į kurią valstybė kiekvieną mėnesį perveda tam tikrą sumą. 2016 m. Tai buvo 245 880 rublių per metus. Praėjus trejiems metams po dalyvavimo NIS, kariškis gali surašyti pažymėjimo gavimo protokolą, kuris suteiks jam teisę gauti tikslinę būsto paskolą. Kai jis yra jo rankose, laikas pasirinkti tam tikrus reikalavimus atitinkantį nekilnojamąjį turtą. Juos įsteigia Rusijos gynybos ministerija, pats bankas ir draudimo bendrovė.
Kiti veiksmai
Kai kariškis pats nustato būstą,kurį jis norėtų nusipirkti, galite eiti sudaryti hipotekos sutartį. „Rosselkhozbank“ atidaro atskirą sąskaitą, į kurią pervedamos visos TIS sukauptos lėšos. Jie sumokės pradinį mokestį.
Kredito gavėjui keliami šie reikalavimai:
1. Pilietybė - rusų.
2. Minimalus amžius yra 22 metai.
3. Maksimalus - 45 metai skolos grąžinimo metu.
4. Dalyvavimo NIS terminas yra ne mažesnis kaip 36 mėnesiai.
Didžiausia suma, kurią galima gautikareivis kaip paskola - 2 050 000 rublių butui įsigyti. Jei jums reikia įsigyti sklypą su namu, suma bus 1 850 000 rublių. Palūkanų norma bus lygi atitinkamai 10,5 ir 11,5% per metus. Taigi, kaip matote, butą pirkti visais atžvilgiais yra pelningiau. Beje, NIS sukauptų lėšų turėtų pakakti bent 10% įnašui.
Kaip grąžinama? Mechanizmas yra paprastas.FGKU „Rosvoenipoteka“ grąžina skolą. Lėšos paimamos iš federalinio biudžeto. Mėnesinė įmoka yra 1/12 sumos, kurią kariuomenė turėjo kaip finansuojamą įnašą.
Ką dar verta žinoti?
Reikėtų atkreipti dėmesį į kitus niuansus,dėl paskolos registravimo tokioje organizacijoje kaip „Rosselkhozbank“. Hipotekos, palūkanų normos, laikas yra tikrai svarbūs. Tačiau šiais laikais daug įdomiau žinoti, ką reikia padaryti, kad paskola būtų kuo greičiau patvirtinta ir kaip sutaupyti pinigų. Ir čia yra patarimai:
vienas.Verta atsinešti kuo daugiau dokumentų, įrodančių mokumą. Kuo daugiau dokumentų, patvirtinančių skirtingus pajamų šaltinius, tuo geriau. Daugelis žmonių, nuomojančių esamą būstą, netgi pateikia sutartis, kurios liudija šio fakto teisingumą.
2. Turite pasiimti hipoteką kuo trumpesniam laikotarpiui. Permokų bus mažiau.
3. Patartina įtraukti bendraskolį. Arba net du.
4. Pradinė įmoka turėtų būti maksimali - kad skola taptų mažesnė.
5. Norint gauti palankesnį palūkanų normos pasiūlymą, verta iš anksto tapti banko klientu.
Bet svarbiausia, kad tai būtina iš ankstosusipažinkite su visais terminais ir sąlygomis bei sutartimi numatytais punktais. Ir tik po to nusprendžiate kreiptis dėl paskolos. Prognozavimas finansiniais klausimais niekada nėra nereikalingas.
