Iš karto pašalinkite kviečius nuo pelų.Jei pasirenkate, kuris bankas yra pelningesnis už hipotekos priėmimą, reikia nepamiršti, kad įprastiniai kriterijai, kuriuos mes naudojame atidarant indėlį, kortelę ar einamąją sąskaitą, čia netaikomi. Visų pirma turėtų būti nedelsiant atsisakyta užuojautos dėl prekės ženklo ir kitų emocinio plano veiksnių.
Šiandien hipotekos apartamentai siūlo daugiaušeši šimtai (!) bankų įstaigų visoje Rusijoje. Kiekvieno piliečio, kuris nusprendė įsigyti būstą, užduotis yra protingai pasirinkti. Kaip jūs suprantate, kreditavimo terminas nagrinėjamu atveju yra nuo 10 iki 30 metų. Tai yra, klaida, padaryta pasirinkus priimtinas sąlygas, gali kainuoti per daug.
Nustatyti, kurį banką yra pelningiau paimtihipotekos, kai kurie skolininkai vadovaujasi tik paskolos palūkanų dydžiu. Kaip žemiau, tuo geriau. Tai teisinga. Bet tik iš dalies. Daug teisingiau būtų atkreipti dėmesį į pagrindines tokių programų sąlygas. Tai, pavyzdžiui, paskolos valiuta, maksimalus lėšų suteikimo terminas, užstato rūšis. Nuo jų priklausys palūkanų norma, išleidžiamų lėšų suma ir daug daugiau.
Koks turėtų būti skolininkas?
Žmogus, kuris galvoja kaipgauti hipotekos paskolą, jūs turite suprasti, kad vien tik noras ir didelės pajamos nėra pakankamos. Finansinės institucijos savo potencialiems skolininkams nustato kelis reikalavimus. Tarp jų yra:
• amžius;
• likvidaus turto prieinamumas;
• galimybė į sandorį įtraukti bendraskolį ar net kelis.
Be to, jau minėtos pajamos yraturėtų būti ne tik aukštas, bet ir oficialus. Ir čia taip pat yra subtilumas. Jo dydis turėtų leisti be jokių sunkumų aptarnauti paskolintą paskolą. Čia kalbama ne tik apie mėnesinius mokėjimus. Be jų, turėsite sumokėti komisinį mokestį už paraiškos (jei yra) svarstymą, notarų ir vertinimo paslaugas, draudimą. Šiuo atžvilgiu, svarstant, kuriam bankui yra pelningiau imti hipoteką, būtina patikslinti tokį dalyką kaip faktinė palūkanų norma. Paprasčiau tariant, tai yra visų skolininko išlaidų, kurias jis patirs per visą paskolos terminą, suma.
Koks turėtų būti skolintojas?
O dabar, tiesą sakant, išsamiau apie banką. Greičiau apie tai, kaip turėtų būti.
Bet, kaip dabartinės rinkos analizėpasiūlymus, didesnei įstaigai retai būdingi pernelyg švelnūs skolininkų reikalavimai ir žemos palūkanų normos. Šiuo atžvilgiu naujokai būsto paskolų srityje yra įdomesni.
Vienas iš svarbiausių punktų yra aiškumasinformacijos teikimas. Apie sąlygas ir visa kita. Neaiški istorija apie paskolą, kurią planuojama grąžinti porai dešimtmečių, turėtų kelti nerimą. Juk kalbame apie rimtus pinigus ir sąlygas. Todėl visame kame turėtų būti nedviprasmiški sprendimai.
Galiausiai konsultacijos metu turėtumėtebūk pagarbus. Ne kaip peticijos pateikėja, bet kaip lygiavertė partnerė. Jei šiame etape nėra ypač atsižvelgiama į klientą, tuomet turėtumėte gerai pagalvoti, ar tikrai kiti tokio bendradarbiavimo pranašumai yra dideli?
