"Karinis hipoteka": gavimo sąlygos įvairiuose bankuose. "Sberbank" ir VTB sąlygos "Karinės hipotekos"

Paskolos suteikimas užtikrinamas būstuhipoteka. Jis naudojamas namams ar butams įsigyti, o įsigytas turtas lieka kaip užstatas, kaip grąžinimo garantija, tačiau pirkėjas turi teisę juo naudotis. Viena iš tokių paskolų rūšių yra „karinė hipoteka“. Jo sąlygos skiriasi nuo įprastų programų, numatytų būstui įsigyti.

Istorija išvaizdos

Nuo 2005 m. Įsigaliojo įstatymas, kurisyra nustatyta galimybė visiems kariškiams naudoti kaupiamąsias hipotekos sistemas (NIS). Tuo pačiu galima pradėti kalbėti apie būsto įsigijimą po trejų metų dalyvavimo atitinkamose programose. Šis kareivių būsto pirkimo įskaitymo būdas pradėjo veikti tik 2009 m.

Jos principas yra toks.Trejus metus taupymo programos narys karys gali įsigyti būstą. Tuo pačiu metu į jo asmeninę sąskaitą pervedamos lėšos, kurias galima išleisti nekilnojamojo turto pirkimui. Tokia programa buvo sukurta specialiai kariškiams, nes jų darbas susijęs su ilgalaikiu bendradarbiavimu.

Kas gali nusipirkti būstą

Prieš nagrinėjant gavimo mechanizmąpaskolą, būtina suprasti, kas gali dalyvauti programoje, leidžiančioje įsigyti būstą pagal aprašytą schemą. Įstatymas taikomas absoliučiai visam kariniam personalui, kuris dirba pavaldus ministerijoms ar federalinėms tarnyboms. Tai apima ne tik Gynybos ir vidaus reikalų ministeriją, bet ir tuos, kurie yra pavaldūs Ekstremalių situacijų ministerijai, Rusijos Spetsstroy, FSB, FSO, Rosoboronzakaz, Prezidento pagrindiniam specialiųjų programų direktoratui ir daugeliui kitų vyriausybės departamentų. taip pat tapti dalyviais.

Dalyvavimas taupymo ir hipotekos sistemoje galibūti privaloma ir savanoriška. Visi pareigūnai, pasirašę pirmąsias tarnybines sutartis nuo 2005 m., Visi įgaliotiniai ir įgaliotiniai, kurie iš viso tarnavo daugiau nei trejus metus, jei skaičiuojate nuo to paties laikotarpio pradžios, patenka į jo sąlygas.

Be to, be klaidų, programa apimatie darbuotojai, kurie buvo perkelti į pareigas, kurioms numatytas karininko laipsnis, ir tie, kurie baigė atitinkamus kursus ir po 2008 m., gavo karininko laipsnį.

Savanoriškai dalyvauti hipotekojeProgramoje gali dalyvauti visi, baigę karo mokyklas ir pasirašę sutartį iki 2005 m. Pradžios. Pagal šią sistemą taip pat yra praporščikų, karininkų, seržantų ir meistrų.

Kaip sistema veikia

Daugelis bijo dalyvauti tokiuosekaupiamosios lėšos, bijodamos likti be pinigų ir be būsto, o visi pamiršta, kad tai yra valstybės „karinė hipoteka“. Ji turi šias sąlygas: valstybė perveda nustatytą sumą visiems hipotekos programos dalyviams iš federalinio biudžeto į tam skirtą asmeninę sąskaitą. Visi pinigai, gauti dėl patikimų ir patikrintų finansinių priemonių, padauginami. Iš biudžeto skiriamos sumos indeksuojamos kasmet. Pavyzdžiui, jei 2012 m. Metinis valstybės indėlis siekė 205 200, tai 2013 m. Jis padidėjo iki 220 000 rublių.

Būsto įsigijimo sąlygos

Norėdami nusipirkti savo gyvenamąjį būstąnekilnojamojo turto biudžeto sąskaita, karys turi būti NIS narys, o trūkstama pinigų dalis turėtų būti registruojama tik šios programos bankuose partneriuose. Kalbant apie likusius dalykus, „karinė hipoteka“ labai nesiskiria nuo įprastų būsto paskolų. Tačiau pinigų teikimo sąlygos yra lojalesnės, nes jų grąžą garantuoja valstybė.

Standartinė paskolos palūkanų norma priklauso nuoBe to, nekilnojamasis turtas perkamas pirminėje ar antrinėje rinkoje, jis svyruoja nuo 9,75 iki 11,25% per metus. Tuo pačiu metu, norėdami nusipirkti namą, turite sumokėti bent 10% jo kainos. Taip pat numatytas paskolos terminas: ji suteikiama ne trumpesniam kaip trejų metų laikotarpiui, o maksimalus jos terminas nustatomas remiantis tuo, kad visiškai sumokėjus skolininkui turi būti ne daugiau kaip 45 metai.

Jūs taip pat turite būti pasirengę, kad kariuomenėprivalės apmokėti visas išlaidas, susijusias su būsto pirkimo registravimu, kad būtų suteikta „karinė hipoteka“. Jo sąlygos numato, kad skolininkas pats išleidžia išlaidas draudimui, teisinėms susijusioms paslaugoms, būsto įvertinimui ir jo valstybinei registracijai.

Finansinės institucijos

Bankai, kurių pagalba „Karinishipotekos ", šios paskolos gavimo sąlygos iš esmės nesikeičia. Tačiau kiekvienas iš jų turi savo ypatybes ir niuansus. Su šia programa bendradarbiauja penki bankai:„ Gazprombank “,„ Svyaz-Bank “, bankas ZENIT, VTB 24, Rusijos„ Sberbank “. Be to , 30% visų sandorių vyksta per agentūrą, nagrinėjančią hipotekos paskolas.

Renkantis finansų įstaigą, bet kurikareivis turi teisę kiekviename iš jų sužinoti paskolos suteikimo sąlygas. Tačiau tam nereikia apeiti visų bankų, įsiminti ar užrašyti kiekvieno iš jų reikalavimus. UNIS federacijos viso karinio personalo asociacijos svetainėje galite rasti ne tik bankų sąrašą, bet ir sąlygas, susijusias su draudimo suma, papildomais mokėjimais, komisiniais ir kitų rūšių paskolomis.

Rusijos „Sberbank“ sąlygos

Jei kareivis dalyvaujakaupiamosios-hipotekos sistemą ir nusprendė įsigyti būstą kreditais, tada jis turi susipažinti su įvairių bankų sąlygomis, įskaitant tai, ką siūlo „Sberbank“. „Karinę hipoteką“, kurios sąlygos gali patenkinti skolininką, ši finansų įstaiga teikia tik NIS dalyviams. Tuo pačiu bankas reikalauja, kad klientas galėtų patvirtinti numatomą lėšų panaudojimą, suteikė ne tik įsigytą būstą kaip įkeitimą, bet ir suteikė sutuoktinio garantiją, apsidraudė privalomuoju draudimu. Tuo pačiu metu bankas suteikia būstą kredituodamas 10,5%, maksimalus registracijos laikotarpis neviršija 20 metų. Verta paminėti, kad palūkanų norma skolininką domins tik tuo atveju, jei jis bus atleistas iš tarnybos. Kol jis įrašytas į karių sąrašą, paskolą moka valstybė.

Paskolos gavimas iš VTB 24 banko

Tarp kariškių populiarus ne tik „Sberbank“.Daugelį domina ir sąlygos, kuriomis VTB 24 suteikiama „karinė hipoteka“. Sąlygos šioje finansų įstaigoje šiek tiek skiriasi nuo „Sberbank“ siūlomų. Taigi, minimali palūkanų norma „VTB 24“ yra 9,4%, pradinė įmoka gali būti lygi 10% visų išlaidų perkant butą ir 25%, jei paskolos gavėjas perka namą su žemės sklypu.

Be to, ši finansinė įstaiga reikalauja tik draudimopagal Karinės hipotekos programą įsigyto nekilnojamojo turto praradimo ar sugadinimo rizika. Banko sąlygos nereiškia, kad išduodant paskolą reikia rinkti komisinius, o gautas lėšas prireikus galima grąžinti anksčiau laiko. Skolininkams yra gana didelis būsto pasirinkimas, nes jie gali nusipirkti butą naujame pastate, antrinėje rinkoje arba nusipirkti namą su sklypu.

Dokumentų tvarkymas

Norėdami gauti hipotekos paskolą, dalyviai nariaiNIS turi pateikti bankui šiuos dokumentus: prašymo formą, pasą, pažymą, patvirtinančią teisę gauti tikslinę paskolą būstui gauti. Šių dokumentų visiškai pakanka, kad bankas galėtų nuspręsti reikalingos pinigų sumos klausimą. Finansų įstaigos vadovas užpildo atitinkamą paraišką ir išsiunčia ją svarstyti. Jei bankas patvirtins galimybę gauti paskolą pagal programą „Karinė hipoteka“, jos registravimo sąlygos bus tokios: klientas turi surinkti dokumentus apie įsigytą objektą. Taigi reikalingų dokumentų sąraše yra:

1. Pardavėjo nuosavybės teisę į gyvenamąsias patalpas patvirtinantys dokumentai. Tai gali būti pirkimo-pardavimo sutartis, dovana, įformintas paveldėjimas ir kt.

2. Pažyma, patvirtinanti registruotą nuosavybės teisę į parduotą objektą.

3. Techninė dokumentacija: pasas, kadastro numeris.

4. Pažymos, kuriose nurodoma, kad nėra įsiskolinimų mokant komunalinius mokesčius, nuomą.

5. Globos institucijų leidimas parduoti, jei pardavėjas yra nepilnametis.

Svarbu, kad visi dokumentai būtų tinkamai surašyti, kitaip banko teisininkas nepatvirtins tokios paskolos suteikimo.

Ankstyvas tarnybos nutraukimas

Gyvenime būna įvairių situacijų, o kartais ir žmoniųpriverstas palikti kariuomenės gretas. Kartais šis poreikis kyla ir tiems, kurie jau spėjo įsigyti butą naudodamiesi programa „Karinė hipoteka“. Sąlygos dėl atleidimo iš paskolos, išduotos bet kurioje iš finansų įstaigų, daugelį gąsdina. Dauguma bijo būti benamiai, tačiau to nebus, jei skolininkas sutiks pats sumokėti likusią skolos dalį.

Valstybė prisiima įsipareigojimuspaskola grąžinama tik tiems, kurie tarnauja. Jei karinė sutartis buvo nutraukta, paskolos gavėjas turi įvykdyti visus prisiimtus finansinius įsipareigojimus ir sumokėti likusią skolos dalį.