지적 오류로 연결됨상태 레지스트리에 부정확하고 부정확 한 정보. 이것은 미래에 여러 가지 어려움을 야기 할 수 있습니다. 지적도의 제거는 부정확성의 원인과 성격에 따라 수행됩니다. 미래의 거래가 어려움없이 수행 될 수 있도록이 절차가 수행되어야합니다.
개념
지적도는 부동산의 상태 레지스터에 부정확합니다. 현행법에는 2 가지 유형의 오류가 있습니다.
- 기술적 인;
- 지적.
지적도의 정의는 연방법 제 218 호2011 년 2 월 1 일부터 운영되기 시작한 "부동산의 국가 등록". 이는 전문가가 지적한 정보의 신뢰할 수없는 것입니다. 그러나 기술적 오류와 비교할 때, 지적 방법은 직원의 잘못이 아닌 등록을 위해 제공된 문서에 부정확 한 내용이 있기 때문에 나타납니다. 지적도의 핵심은 부동산에 관한 문서가 부정확 한 정보를 포함해야한다는 점입니다.
보통 그들은 준비하는 엔지니어가 허용합니다.토지 음모 회계를위한 공식 서류, 또는 위치 계획, 토지 카테고리, 초안 경계, 주소를 잘못 지정 한 주 기관. 측정 각도의 부정확성, 면적 계산 및 좌표 매개 변수로 인해 오류가 나타납니다.
원인
지적 오류는 다음과 같은 이유로 나타납니다.
- 엔지니어는 국가 규정에 관계없이 기존 또는 지역 좌표계에서 오래된 장비를 사용하고 토지 측량을 수행합니다.
- 전문가는 해당 지역으로 이동하지 않고대략적인 매개 변수를 계획하십시오. 정보를 입증하려면지도 자료와 주 등록부에 등록 된 인접 토지에 대한 정보를 사용하십시오.
- 모든 직원이 장비 준비 및 지표 처리와 같은 작업을 수행하기에 충분한 자격이있는 것은 아닙니다.
- 모든 활동이 신중하게 수행되는 것은 아닙니다.
이러한 이유로 인해계산 및 부정확성. 이 모든 것은 문서에 기록되어 있습니다. 지방 당국은 또한 목록 작업, 지적 활동 실행을위한 토지 경계 프로젝트 준비 과정에서 실수를 저지 릅니다. 모든 유형의 부정확성은 향후 재산의 처분 및 소유권에 문제가 없도록 수정해야합니다.
기술적 오류 수정
이러한 부정확성은 직원이 수정합니다.지적 당국. 이를 위해서는 지적 여권에 기록 된 정보와 비교하여 좌표를 확인하는 보관 정보가 필요합니다. 기술적 부정확성은 지적 등록 기관 (있는 경우)의 결정에 의해 제거됩니다. 신청서를 제출해야하는 다른 사람도 절차를 시작할 수 있습니다. 또한 법원 명령에 의해 수행됩니다.
기술적 오류가있는 경우 법원에 가십시오.필요하지 않습니다. 기록을 보관하는 Rosreestr 직원은 부정확성을 확인하고 수정합니다. 지적 사무소가 시정을 거부하는 예외적 인 경우에만 관련자는 법정에 출두 할 수 있습니다. 기술적 부정확성은 탐지 후 5 일 이내에 수정됩니다. 동시에 수정 거부가 공식화됩니다.
지적 부정확성 수정
지적 오류는 규범에 따라 제거되며,법률에 명시되어 있습니다. 부정확성 식별의 원래 소스가 경계 계획 인 경우 정보 상호 작용을 통해 또는 조정의 필요성을 나타내는 법원 결정에 의해 제거됩니다.
그렇다면 지적 오류를 어떻게 수정합니까? 두 가지 옵션이 있습니다.
- 관리 경로;
- 문제의 사 법적 결정.
각 소유자는 부정확성을보고 할 수 있습니다. 이를 위해 그는 주정부 서비스를 사용하여 신청서를 보내거나 인터넷을 통해 주 지부에게 개인적으로 연락해야합니다.
신체에 잘못된 정보가 감지되면재고가 있으면이를 수정하기위한 결정이 내려집니다. 결정에는 탐지 날짜, 정당한 설명이 포함됩니다. 주 지적의 문서는 또한 정보를 수정해야 함을 나타냅니다. 지적 오류의 인식은 문서의 데이터를 조정하여 발생합니다. 그런 다음 지적 기록을 유지하는 조직은 결정을 이해 당사자에게 보내 데이터를 수정합니다. 6 개월 후 정보는 전 러시아 국가 부동산 지적 재산권 데이터베이스에 입력됩니다.
행정 명령
종종 지적 오류는 다음과 관련됩니다.토지 측량 중에 기록 된 매개 변수와 토지 구획 경계의 불일치. 이것은 일반적으로 인접 토지 보유에 대해 동일한 절차를 수행 할 때 드러납니다. 경계 계획을 작성하는 지적 전문가는 경계 좌표를 받고 데이터에 불일치가 있음을 알아냅니다. 지적 오류가 발견되면이 경우 어떻게해야합니까? 일반적으로 이러한 상황에서 엔지니어는 소유자에게 연락하여 오류를 수정합니다.
경계 계획에있는 저작권 보유자부정확 한 데이터는 부정확 한 토지 측량 회사에 연락 할 수 있습니다. 직원이 정보 수정을 거부하면 법원에 갈 수 있습니다. 2009 년 경제 개발 통상부 서신에 따라 토지 측량을 수행하는 엔지니어라면 누구나 정보를 수정할 수 있습니다.
현재의 경계 계획은 주 지적 부로 이전됩니다.기본적으로 사이트가 등록되고 인접 영토의 경계가 변경됩니다. 그 후 인접 토지가 등록되면 경계를 수정하기 위해 이웃의 진술이 필요합니다.
법정에 가기
지적 오류가 발견되면 법원은연습은 이런 식으로 문서의 부정확성을 신속하게 수정할 수 있음을 보여줍니다. 이 기관의 임무는 부정확 한 정보의 존재를 증명하고 정보 제거 옵션에 대한 당사자의 동의를 증명하는 것입니다.
법정에 갈 이유 :
- 부정확성을 제거하기 위해 지적 등록을 수행 한 기관의 거부;
- 부동산 소유자의 요청에 따라 데이터를 수정하는 것을 주 지적이 거부;
- 현장 조사 중에 발견 된 오류에 대한 엔지니어의 결론.
사법 관행에서 많은 사례가 있습니다.신뢰할 수있는 정보를 입력해야합니다. 이를 위해 많은 문서가 확인됩니다. 일반적으로 소유자가 데이터 변경 절차를 거부하는 경우 법원에 항소해야합니다. 정보를 조정하면 이전에는 작성이 불가능했던 다양한 부동산 거래를 쉽게 체결 할 수 있습니다.
오류 감지
부정확 한 데이터 식별이 발생합니다.
- 지적 업무;
- 소유자, 사용자;
- 다른 관심있는 사람 (예 : 이웃 사이트의 소유자).
일반적으로 다음과 같은 동안 잘못된 데이터가 나타납니다.
- 부동산 등록;
- 인벤토리에 데이터 입력;
- 등록부에서 부동산 제거;
- 재고에서 여권 또는 발췌를 얻는 것;
- 세금에 대한 세금 신고에 대한 숙지;
- 재산 문제 해결과 관련하여 소유자에게 호소합니다.
- 데이터 부정확성 인벤토리에서 알림을받습니다.
이웃의 소유자가영토는 부동산의 측량 및 등록을 수행합니다. 결과적으로 사이트의 경계가 이동되어 예고없이 변경됩니다. 이는 이전 기준에 따라 2008 년 3 월 1 일 이전에 토지가 등록 된 경우에 발생합니다. 따라서 이러한 개체의 소유자는 새로운 표준에 따라 사이트의 매개 변수를 조사하고 설정해야합니다.
오류를 수정해야하는 이유는 무엇입니까?
잘못된 데이터는 다음과 같은 결과를 초래할 수 있습니다.
- 개체를 등록하거나 변경하거나 등록 취소 할 수 없습니다.
- 개체 소유권 등록의 어려움;
- 세금, 주정부 의무는 높은 비율로 부과됩니다.
- 부동산 사용 제한;
- 대출, 혜택, 보조금 발행의 어려움;
- 이웃 플롯 소유자 간의 분쟁;
- 부동산 처분에 어려움.
데이터 수정에 가장 관심있는부동산 소유자. 따라서 정보를 수정하기 위해 독립적으로 주도권을 잡는 것이 중요합니다. 인벤토리는 확인 후 또는 소스에서 부정확 한 데이터가 발견 된 경우 부정확성을 수정할 수 있습니다.
소유자가 부정확성 수정에 동의하지 않는 이유는 무엇입니까?
종종 주인이부정확 한 데이터를 찾을 때 부동산은이를 수정하고 싶지 않습니다. 이는 그러한 정보가 유익하다는 사실 때문입니다. 예를 들어, 지적이 토지의 지적 가치를 재평가 한 후 부지는 잘못된 범주의 토지에 할당되었습니다. 이 때문에 지적 가치 계산에 절제된 규범이 도입되었습니다.
그런 다음 사이트 소유자의 세금 부담현저히 감소합니다. 불법으로 판명 된 객체와의 거래가 수행되면 소유자는 손실을 입습니다. 예를 들어, 집이 현장에 세워졌고 감독이 발견 된 후 개체가 후퇴하지 않고 인접 사이트와의 경계에있는 것으로 밝혀졌습니다. 그리고 이웃은 오류 제거를 요구할 것입니다. 따라서 많은 어려움을 피하기 위해 부정확 한 정보를 발견 한 후 바로 수정해야합니다.
