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토지 측량. 분쟁 및 토지 측량 절차

현재 민간의 설립으로 인해다양한 대상의 소유권이 매우 인기있는 토지 측량이되었습니다. 이 문제에 대한 분쟁은 멈추지 않고, 많은 양의 소송 및 사례가 수정되었으므로 토지법 분야에서 가장 중요한 주제 중 하나입니다.

토지 측량의 개념

토지 법률은 많은 규칙을 수정합니다.토지 소유자의 경계에 대한 규제 및 정의의 순서에 관한 것이다. 토지 조사와이 문제 및 기타 쟁점에 대한 분쟁이 있기 때문에 토픽의 관련성은 의원들로 하여금 새로운 규칙을 창안하고 오래된 법안을 개선하도록 강요합니다.이 모든 것이 시민 우선적으로 필요합니다.

토지 조사는 무엇입니까?이 행동은 토지 경계의 형성과 법률에 의해 정해진 요구 사항에 따른 추가 등록으로 정의됩니다. 즉, 토지 측량은 종이에있는 모든 영토의 샘플이며 동시에 지형 자체에 반영됩니다. 이 프로세스는 간단하고 선택적입니다.

목표

많은 시민들은 그렇게 생각하지 않습니다.토지 경계 조사. 법은 이러한 조치를 수행하도록 강요하지 않습니다. 그러나 그것은 권장합니다. 왜 그렇게 필요한 토지 조사가 필요한가요? 비용, 문서 모음 및이 프로세스의 순서는 때로 사람들을 격퇴시키고 단순히 시간 낭비를 원하지 않습니다. 그러나 측량은이 활동의 필요성을 완전히 반영하는 자체 목표를 가지고 있습니다.

이 과정의 주요하고 양도 할 수없는 목적은경계 설정. 분쟁은 주로 소유자가 특정 토지의 소유자를 정확하게 결정할 수 없다는 사실에 대해 발생합니다. 그리고 이것을 피하기 위해 토지 측량을 수행해야합니다. 필요한 문서도 항상 순서가 있어야합니다.

따라서 이러한 종류의 활동의 주요 목표는법적 문제의 해결과 관련된 프로세스-설립 및 가장 중요한 것은 거래의 대상이되는 토지의 경계를 통합하는 것입니다. 그리고 이것이 이러한 유형의 활동에 대한 필요성을 결정합니다.

토지 측량이 필요한 경우

사실, 모든 케이스에 설문 조사가 필요한 것은 아닙니다.그러나이 활동이 실질적으로 필요한 순간이 있습니다. 따라서 토지 측량의 목적은 특정 거래, 즉 구매 및 판매, 교환, 기부 및 토지 계획의 민영화 구현의 결론이 될 수 있습니다. 계약의 완전성과 정확성을 위해 거래 대상의 한도를 정확하게 결정하기 위해 토지 측량 전체가 필요합니다.

또한 토지 측량 계획상속, 즉 일방적 거래의 경우 여야합니다. 법은 상속인이 필요한 것보다 더 많거나 적은 것을받지 않도록 소유권을 시작하기위한 모든 경계의 결정을 요구합니다. 그러나 예외가 있습니다. 예를 들어 법은 상속인에게 소유권을 부여합니다.

입법 기본

모든 유형의 활동에 대한 법적 근거는 다음과 같습니다.활동의 올바른 구현과 그것이 속한 산업에 관계없이 주요 요소입니다. 문제가 규범적인 방식으로 해결되지 않을수록 결국 더 많은 어려움과 분쟁이 발생하여이 활동이나 그 활동이 문제가되고 완전히 관련이 없게됩니다.

중요한 점은 토지 측량입니다(수행 방법에 대한 지침은 아래에 나와 있습니다) 이것은 경계 설정 일뿐 만 아니라 시험 수행 등이기 때문입니다. 이 영역에서는 성문화 된 법률, 즉 러시아 연방의 토지 및 도시 개발법과 국가 두마가 채택한 법률 (예 : "주 부동산 지적 재산권에 관한 정보")이 모두 적용됩니다.

연방 당국이 제정 한 법률 외에당국, 또한 토지 측량에 대한 많은 지침, 규정 및 프로젝트가 있으며, 이는 각 특정 경우에이 활동을 제공하고 물론 모든 기능과 특정 조건을 고려합니다.

토지 측량 주제

토지 구획의 경계를 고정하는 것은 꽤복잡하고 가장 중요한 것은 특별한주의가 필요한 프로세스입니다. 많은 수의 조직과 그에 따라 토지 측량과 같은 프로세스를 직접 구현하는 전문가가 있습니다. 그 비용은 일반적으로 주정부 의무 (200 루블)와 전문가 서비스에 대한 지불로 구성됩니다. 측량사, 토지 측량사, 심지어 변호사까지도 경계를 정의하고 수정할 수 있습니다.

그러나 일부 시민은 토지 측량을 수행합니다.자신의 손으로. 이 방법은 가능하지만 많은 오류가 있습니다. 전문가만이 국경을 정확하고 정확하게 결정할 수 있으므로 그러한 토지 조사에는 법적 효력이 전혀 없기 때문에 간단한 경우에만 이러한 조치를 독립적으로 구현하는 것이 좋습니다.

토지 측량. 필요한 서류

법에서 요구하는 서류 목록토지 측량은 항상 동일하지 않습니다. 그러한 서비스가 누구에게 제공되는지에 따라 증권 목록이 변경됩니다. 필요한 문서에는 개인이 제출 한 문서와 법인이 대표하는 문서의 두 가지 그룹이 있습니다.

첫 번째 그룹의 문서에는 다음이 포함됩니다.성명서, BTI의 증명서, 지적 발췌, 여권 및 시민의 신원을 증명하기위한 여권 및 소유권을 확인하는 증명서, 소유자 만이 해당 지역의 경계를 설정하고 확보 할 권리가 있기 때문입니다. 그에게 할당되었습니다. 이 목록은 간단하지만 법인의 경우 모든 것이 훨씬 더 심각합니다.

법은 두 번째 그룹에 다음 서류를 포함합니다.응용 프로그램, BTI 인증서, 지적 추출, 건물 및 토지 플롯 소유권 증명서, 기업 등록 카드도 필요하며 이는 시민의 여권과 동일합니다. 법인이 토지를 임대하는 경우 토지 측량도 가능하므로 토지 자원부의 명령을 첨부해야합니다.

토지 측량 단계

모든 활동에는 숫자가 포함됩니다.서로 관련되고 같은 역할을하는 연속적인 행동. 적절한 전문가가 수행하는 토지 측량에는 여러 단계가 있습니다. 반드시 서로 따라야하는 5 개의 단계가 있습니다. 따라서 처음 세 단계는 사이트에 대한 모든 가능한 정보를 얻는 것과 관련이 있으므로 뗄 수없이 연결되어 있습니다. 여기에는 사이트에 대한 모든 정보 검색, 경계를 명확히하고 측량사에 의한 측량 수행이 포함됩니다.

다음 단계는 직접 준비입니다.주요 요소, 즉 토지 측량 프로젝트. 별도의 고려가 필요한 매우 중요하고 중요한 점입니다. 측량 작업의 마지막 단계는 정보를 등록부로 전송하는 것입니다. 이는 법률에 따라 설정된 경계를 통합하고 공식화하기 위해 필요합니다. 이것은 또한 이러한 작업이 법적 효력을 갖지 않는 중요한 최종 단계입니다.

토지 측량 프로젝트 작성 절차

토지 측량 계획은 중요한 단계입니다.그것이 고려할 때 특별한주의가 필요한 이유입니다. 개인 또는 법인의 초청을받은 지적 엔지니어가 필요한 계획을 작성하여 토지 계획과 관련된 모든 경계, 측정 및 미묘함을 반영합니다. 미래에는 이러한 조치가 모든 것을 합법적으로 통합하는 데 도움이 될 것이기 때문에 이는 법에 의해 요구됩니다.

그래서 토지 측량 프로젝트는위에서 언급했듯이 적절한 전문가가 편집했습니다. 크기, 면적 및 경계의 통과를 정확하게 알 수 있도록 현장에서 수행되는 모든 측정을 표시해야합니다. 자신의 부지에 대한 토지 측량을 수행하려는 사람들이 주문한 프로젝트이며 다른 모든 작업은 계획을 중심으로 진행하여 보충합니다.

동의 경계

문제의 활동에는뉘앙스. 법은 토지 측량을 명확하게 규제합니다. 이 지침을 통해 전문가는 자신의 활동을 올바르게 수행 할 수 있으며, 이는 또한 모든 것을 단순화하지만 일반적으로 플롯의 경계에 동의 할 수없는 여러 소유자와 관련하여 다른 사고가 발생합니다.

그렇다면 경계 협상이란 무엇입니까?소유주는 종종 토지 플롯을 독립적으로 평가할 수 없기 때문에 그러한 요구에 직면합니다. 측지 작업에 종사하는 전문 엔지니어가 필요한 경우 주변 지역에서도 필요한 모든 측정을 수행합니다.

대부분의 경우 갈등 상황이 정확하게 발생합니다.토지의 개인 소유자 사이. 모든 이웃의 동의에 대한 법적 확인을 위해 모든 참가자가 서명 한 행위가 작성됩니다. 여기에는 동의 또는 거부가 포함될 수 있지만 어떤 식 으로든 모든 토지 측량 작업이 합의되었음을 확인하며 분쟁 발생시 증거로 사용됩니다.

토지 측량 절차

토지 측량 절차가 결정됩니다.법으로. 첫째, 법인 또는 개인이 신청서를 제출 한 후 작업이 시작됩니다. 모든 문서가 확인되고 요구 사항이 충족되면 기술 규정, 프로젝트 및 계획의 준비가 시작되고 작업에 필요한 조건 준비가 수행됩니다.

또한 모든 사람의 동의를 얻어야합니다.소유자. 그리고 이의가 없으면 토지 측량 작업이 시작됩니다. 측정이 이루어지고 경계가 결정되며 문서가 기록되고 실행됩니다. 전문가는 필요한 식별 표시를 사용하여 지상과 종이에 모든 경계선을 표시합니다. 지도와 지형 계획이 작성됩니다. 프로젝트는 토지 측량에 적합한 영토를 완전히 반영해야합니다.