용이함은 제한된 사용을 의미합니다.다른 사람의 부동산. 원하는 장소로의 통과 또는 통과, 송전선, 물 공급 및 토지 소유자의 기타 요구 사항을 위해 설치할 수 있습니다. 또한 지역권은 법률에 규정 된 방식으로 등록되어야합니다. 막힌 음모를 소유 한 시민은 이에 대해 특정 수수료를 요청할 수 있습니다.
정의
토지 소유자는 다른 사람에게 요구할 권리가 있습니다.법에 의해 달리 규정되지 않는 한, 음모의 저당이 확립 된 시민의 이익은 특정 보상이므로 예술. 러시아 민법 274. 지역권은 당사자 간의 합의에 의해서만 수행되며 주 등록이 필요합니다. 이웃 구획의 두 소유자가 합의하고 문제를 해결하지 못한 경우이 분쟁은 법정에서 해결되어야합니다.
은밀한
다른 사람의 사용에 대한 제한된 권리부동산은 특정 목적으로 만 설치해야합니다. 예를 들어, 집이나 부지로의 통로 또는 드라이브, 시설 건설을 위해 Art. 러시아 민법 274. 지역권은이 제한이 설정되어 있더라도 시민이 토지를 소유, 처분 및 사용하는 것을 금지하지 않습니다.
이 경우에는 사람끼리 체결해야합니다협정. 그렇지 않으면이 문제에 대한 분쟁은 제 274 조에 명시된 바와 같이 법정에서만 해결됩니다. 다른 사람의 토지 (권리 권)를 제한적으로 사용할 수있는 권리는 관할 당국에 등록되어야합니다. 그렇지 않으면 그러한 거래는 무효가됩니다.
계약은 시민들에 의해서만 작성됩니다.쓰기. 사용자에 의한 지역권의 지불을 제공하는 조항을 제공 할 수 있습니다. 그 후이 권리는 부동산과 동일한 방식으로 등록됩니다.
그러한 계약의 필수 데이터는 다음과 같습니다.사이트의 지적 번호와 주소로 사용됩니다. 지역권이 토지의 특정 영토에서만 설정되는 경우 일반 계획에 경계를 표시해야합니다. 이 문제는 지적 엔지니어가 처리합니다. 토지 소유자가 예산 가집행에 대한 음모 제공을 거부하면 Art에 표시된대로 분쟁이 법정에서 해결됩니다. 러시아 민법 274. 이 경우 지역권은이 결정에 따라 등록됩니다.
공공의
이 지역권의 주요 기능은 정확히개인과 동일합니다. 다른 사람의 부동산을 사용할 수있는 제한된 공개적 권리 만이 국가와 사회의 이익에 영향을 미칩니다. 따라서이 지역권은 규제 제정에 의해서만 설정됩니다. 동시에 Art의 모든 동일한 요구 사항. 러시아 민법 274. 공공의 예속은 토지 소유자가 요구하고 법으로 금지되지 않은 경우 사용시 지불 할 수도 있습니다.
다음과 같은 목적으로 설치됩니다.
-시민이 다른 방법으로 특정 영토 또는 건물에 도달 할 수없는 경우 토지를 횡단합니다.
-엔지니어링 및 통신 네트워크, 인프라 시설의 수리
-배수 작업 수행;
-다양한 측지 및 측량 활동을위한 임시 사용;
-건초 만들기, 동물을 다른 영토로 횡단.
공공 지역권 등록 신청그것을 설립 한 기관에 의해 제출되었습니다. 그때까지는 유효하지 않습니다. 또한 설정된 제한은 보상 될 수 있지만 사이트 사용이 크게 복잡 해지는 경우에만 보상받을 수 있습니다. 지역권이 설정된 토지 소유자가 지불을 요청할 수 있습니다. 러시아 연방 예술의 민법. 274는 또한 사람이 토지를 처분, 사용 및 소유 할 권리를 박탈 당하지 않는다고 명시합니다.
코멘트
용이함은 제한된 사용을 의미합니다.다른 시민이 특정 목표를 달성하는 데 필요한 다른 사람의 것입니다. 의견이있는 러시아 민법 274 조에 따르면이 경우 개체는 토지와 건물, 구조물의 음모만이 될 수 있습니다. 이 경우 지역권으로 부담되는 것을 종업원이라고합니다.
여기서 주제는 소유자 일뿐만 아니라영구 사용권에 따라 토지를 양도받은 사람뿐만 아니라 예술. 의견이있는 러시아 연방 민법 274. 러시아 연방 민법은 국가 이익과 사회를 보장하는 데 필요한 경우 당국에 의해 공무원이 설정되었음을 나타냅니다.
또한 설립 근거철저하고 법 자체에 설명되어 있습니다. 러시아 연방 민법 274 조와 논평은 여행이나 통행뿐만 아니라 통신, 물 공급을 위해 지역권이 필요하다고 명시하지만이 권리 없이는 불가능한 경우에만 가능합니다.
차익 거래
러시아 민법 제 274 조는다른 사람의 물건을 사용할 제한된 권리를 설정하려면 소유자와 특정 계약을 체결해야한다는 사실. 원칙적으로 평화적으로 협상하는 것이 항상 가능한 것은 아니지만 주로 많은 시민들이 무상으로 이것을하고 토지 플롯 소유자에게 아무것도 지불하지 않기를 원하기 때문입니다. 지역권은 심각한 부담이며 부동산 소유주에게 많은 불편을 초래합니다.
러시아 민법 274 조에 따른 사법 관행은 매우 일반적이며 많은 예가 있으며 여기에 그중 하나가 있습니다.
시민은 그의 이웃에게그의 땅의 일부를 제한적으로 사용하는 것에 대한 계약을 체결하는 것입니다. 왜냐하면 그것을 통해서만 그는 그의 dacha에 도착할 수 있기 때문입니다. 후자는 불편을 견디고 싶지 않다며 거절했다. 시민은 법정에 가야했습니다.
사건의 자료에서 그 사람이다른 방법으로는 그의 이웃이 그의 dacha를 지나가고 운전할 수 없기 때문에 자발적으로 자신의 사이트에 지역권을 설정하는 것에 대한 합의를 맺도록 제안되었습니다. 그러나 그는 이러한 제한이 그에게 큰 불편을 끼칠 것이라고 주장하며 거절했습니다. 동시에 민법은 지역권을 설정하는 논란이되는 문제는 법원 세션에서만 해결된다고 명시하고 있습니다. 이 과정에서 당사자들은 우호적 인 합의에 이르렀고 토지 계획의 부담금이 지불 될 것이라는 데 동의했습니다. 따라서 그들은 상호 이익으로 갈등을 해결했습니다.
등록
사이트에서 예산 가집행 설정을 제대로 수행하려면 완전한 문서 패키지를 사용하여 관할 당국에 문의해야합니다. 이를 위해서는 다음이 필요합니다.
-두 가지 진술-토지 소유자와 지역권을 주장하는 사람, 후자는 그와 합의 또는 법원 결정을 받아야합니다.
-예산 가집행 대상 영토의 해당 부분이 표시되는 지적 계획;
-이 절차에 대한 주정부 의무 지불 영수증;
-두 사람의 여권.
모든 작업이 완료되면 다른 사람의 물건을 사용할 수있는이 권리는 정당하게 실행 된 것으로 간주됩니다.
해지
확립 된 지역권이 더 이상필요한 경우 법원 결정에 의해 취소 될 수 있습니다. 또한 계약에 명시된 사유로 효력이 종료 될 수 있습니다. 또한이 사실은 등록 실에도 기록되어야합니다.
해제
그 땅의 조각이지역권에 방해가되어 의도 된 목적에 적합하지 않게 된 경우 소유자는 당국이 그를 구속하도록 요구할 권리가 있습니다. 또한 그는 취소 요청으로 법원에 신청할 수 있습니다. 또한 소유자는 사용할 수없는 토지를 다른 토지로 대체하도록 요구할 수 있습니다.
당국에 의해 설정된 공공 지역권공공 및 주정부의 필요를 위해 더 이상 특별한 필요가 없으면 종료되어야합니다. 이 조치는 컴파일 된 행위로 확인됩니다.
