많은 주민들이 재개발에 관심을 가지고 있습니다.아파트. 이 경우 할 수 있는 것과 할 수 없는 것은 무엇입니까? 어떤 프로세스가 합법적으로 간주됩니까? 그리고 이것 또는 그 재산으로 할 수 없는 것은 무엇입니까? 금지 사항이 많이 있습니다. 아파트의 불법 재개발로 시민의 주택이 박탈될 수 있다는 점을 즉시 고려해야 합니다. 따라서 러시아에서 이 프로세스에 적용되는 규칙을 기억해야 합니다. 그래야만 재개발 계약이 완전히 합법적이고 안전합니다. 사실 제대로 준비하면 아무 문제 없이 다 지나갈 것입니다. 가장 중요한 것은 재개발이 합의되고 공식화되었다는 것입니다. 확립된 금지 사항을 기억하는 것은 언뜻 보기에는 그리 어렵지 않습니다.
재개발이란
아파트의 계획된 재개발.이 경우 또는 그 경우에 할 수 있는 것과 할 수 없는 것은 무엇입니까? 이 문제를 다루기 전에 우리가 어떤 종류의 프로세스에 대해 이야기하고 있는지 알아낼 필요가 있습니다. 결국 모든 사람이 이것을 이해하는 것은 아닙니다.
아파트의 재개발은 변경입니다.이 절차 중에 주택 면적이나 특정 건물의 기능이 증가할 수 있습니다. 이 프로세스는 사전 승인이 필요합니다. 그렇지 않으면 아파트를 귀하의 취향에 맞게 합법적으로 개조하는 것이 불가능합니다. 어떤 규칙을 기억해야 합니까?
캐비닛
우선 몇 가지를 공부하는 것이 좋습니다.가장 일반적인 제한 사항. 주택 재개발시 가능한 것과 불가능한 것은 무엇입니까? 많은 아파트에는 소위 기술 옷장이 있습니다. 또는 파이프가 있는 식료품 저장실. 이러한 개체는 세심한 주의를 기울여야 합니다.
문제는 출구를 파이프에 밀봉하는 것입니다.그것은 금지되어 있습니다. 기술 캐비닛이 있으면 그것을 파괴하는 것뿐만 아니라 어떤 식 으로든 닫는 것이 금지되어 있습니다. 예를 들어, 벽지. 계량기뿐만 아니라 파이프에 대한 접근은 항상 열려 있어야 합니다. 물을 차단하는 밸브도 접근 가능한 장소에 남아 있습니다. 그들을 벽으로 막는 것은 금지되어 있습니다.
가스화 통신에도 동일하게 적용됩니다. 어떻게든 리메이크하려면 적절한 라이센스를 얻어야 합니다. 실제로는 거주자에게 발급되지 않습니다. 따라서이 아이디어를 잊을 수 있습니다.
생활에 적합하지 않음
그러나 이것은 시작일 뿐입니다.아파트 재개발에 숨겨진 또 다른 놀라움은 무엇입니까? 주택이 변경되는 동안 주택에서 할 수 있는 것과 할 수 없는 것은 무엇입니까? 다음으로 인기있는 기술은 출입구의 수정과 특정 방의 확장입니다. 예를 들어, 거주할 수 없습니다. 대부분 부엌과 복도입니다.
다음과 같은 행위를 하는 것은 금지되어 있습니다.건물을 비거주 상태로 만들 것입니다. 예를 들어 부엌 출입구가 복도가 아닌 방으로 직접 연결될 때 아치를 만들 수 없습니다. 이 경우 주거는 자동으로 비주거가 됩니다.
또한 주거 지역을 희생하여 비주거 지역을 확장하는 것은 불가능합니다. 예를 들어 복도와 방 사이의 칸막이를 제거하십시오. 이 경우 비주거 면적이 증가합니다. 이는 법으로 금지되어 있습니다.
건물 강도
리모델링 계획이 있나요?아파트에서 할 수 있는 것과 할 수 없는 것은 무엇입니까? 또 다른 금지 사항은 건물의 강도를 손상시킬 수 있는 작업을 수행하는 것입니다. 예를 들어, 내 하중 벽을 제거하거나 부분적으로 철거하십시오.
계획된 안전을 확보하기 위해수정하려면 모든 내 하중 벽을 나타내는 아파트 계획이 필요합니다. 또한 건물 전체에 손상이 얼마나 심각한지 평가해야 합니다. 실제로 승인되지 않고 일관되지 않은 재개발로 가장 튼튼한 집조차도 무너 지거나 부분적으로 무너질 수 있습니다. 따라서 집의 어떤 벽을 어느 정도 변경할 수 있는지 미리 확인하는 것이 좋습니다.
이웃에 대한 피해
무엇 향후 계획?재개발 중에 가능한 것과 불가능한 것은 무엇입니까? 확립 된 모든 금지 사항을 해결했다면 기뻐해서는 안됩니다. 중요한 포인트가 하나 더 남아 있습니다. 문제는 한 아파트에서 수행 된 재개발이 다른 아파트에 해를 끼치 지 않아야한다는 것입니다.
예를 들어, 로지아를 희생하여 방을 확장하는 것은금지. 그러나 동시에 시민은이 절차에서 금지 될 수 있습니다. 사실 결과적으로 건물의 난방 면적이 증가합니다. 팽창으로 인해 난방 기간 동안 이웃에게 더 적은 열이 공급되는 것으로 판명되면 아이디어를 잊을 수 있습니다. 이 요소를 고려해야 합니다. 그것이 바로 모든 재개발이 법에 규정된 방식으로 조정되는 이유입니다. 상황을 평가하고 주택 재건을 위해 작성된 작업 계획에 대한 평결을 내리는 특수 기술 작업자가 초대됩니다.
환기
일부는 파괴하거나환기구를 닫으십시오. 예를 들어, 냉장고를 놓으십시오. 또는 심지어 콘크리트. 아파트 재개발을 조정하는 이러한 절차는 원칙적으로 작동하지 않습니다. 결국 정해진 법에 따르면 환기 덕트를 전혀 만질 수 없습니다.
닫고, 청소하고,환기를 제한하는 기타 변경은 금지됩니다. 결국, 그러한 리셉션은 이웃에게 많은 불편을 초래합니다. 그러한 재개발을 결정하면 다른 세입자의 불만 사항에 따라 불법 행위로 벌금이 부과되고 환기를 복원해야합니다. 요구 사항은 완전히 합법적입니다.
난방
시민들을 위해 준비한 것은 이뿐만이 아니다.아파트 재개발. 주택에서 할 수 있는 것과 할 수 없는 것은 무엇입니까? 이제 난방 바닥이 인기를 얻고 있습니다. 이 기술을 사용하면 얼지 않고 아파트를 추가로 가열 할 수도 있습니다. 재개발에는 적용되지 않는 것 같습니다. 하지만 그렇지 않습니다.
바닥 난방은 허용되지 않습니다.온수 공급 및 중앙 난방의 일반 주택 시스템. 이는 시스템의 온수가 가정용으로만 제공되기 때문입니다. 난방에 사용하면 파이프의 온도가 낮아질 수 있습니다. 따라서 바닥 난방을 설치하는 것은 이웃의 권리를 침해하는 것입니다.
무엇을 할 수 있습니까?
실제로 재개발에 대한 금지 사항이 많이 있습니다. 그러면 무엇이 허용됩니까? 집을 리모델링할 때 할 수 있는 것과 할 수 없는 것은 무엇입니까? 법으로 허용되는 절차는 무엇입니까?
그 중에는 여러시민들이 자주 사용하는 일반적인 기술. 아파트는 다음과 같이 변경될 수 있습니다(물론 규정된 방식으로 법적 승인을 받은 후에만 가능).
- 여러 아파트를 결합하면 두 번째 주방과 복도로 인해 생활 공간(방)을 늘릴 수 있습니다.
- 부엌과 거실을 결합할 수 있습니다. 이 경우 중요한 요소는 소위 습점을 찾는 것입니다. 부엌 영역에 있으면 작업이 허용됩니다.
- 모든 영토를 희생시키면서 욕실 확장이 가능합니다. 부엌과 거실만 금지됩니다. 그러나 다용도실이나 복도를 희생하여 욕실을 늘리고 싶다면 제한이 없습니다.
- 내 하중 벽에서 출입구와 아치를 만들 수 있습니다. 그러나 이를 위해서는 이러한 변경 사항에 동의해야 합니다. 내 하중 벽에 위치한 아치 및 문에 대해 확립된 표준을 준수하는 것이 중요합니다.
- 발코니에서 겨울 정원을 만들거나 로지아를 희생하여 방을 늘리십시오. 이것이 모든 경우에 가능한 것은 아님을 기억해야 합니다. 그러나 주거 공간의 법적 확장 가능성이 있습니다.
- 가스화 및 물 공급 시스템의 분해 또는 변경과 관련된 조작을 수행하되 적절한 허가가 있는 경우에만 수행하십시오.
아마도 이것이 시민들이 전에 알아야 할 모든 것입니다.재개발에 대해 생각하는 방법. 이미 언급한 바와 같이 이 프로세스는 규정된 방식으로 조정되어야 합니다. 정확히 어떻게? 이를 위해 무엇을 해야 합니까?
협정
재개발이 잘 되었으면 합니다.아파트? 나중에 문제가 없도록 법적으로 어떻게해야합니까? 이렇게 하려면 이전에 나열된 모든 금지 사항을 준수하고 관련 서비스와 프로세스를 조정해야 합니다.
사실 모든 것이 그렇게 어렵지는 않습니다.주요 문제는 아파트 소유자의 희망을 충족시키고 법에 의해 설정된 규범을 위반하지 않는 프로젝트를 만드는 것입니다. 그건 그렇고, 재산에 여러 명의 소유자가 있으면 모든 사람이 재개발에 동의해야합니다. 또한 아파트의 모든 소유자의 이익이 침해되어서는 안된다는 사실에주의를 기울여야합니다. 그렇지 않으면 절차가 합법적인 것으로 간주되지 않습니다.
재개발 승인 절차는 다음과 같이 간략하게 설명할 수 있습니다.
- 소유자는 아파트의 기술 여권을 주문합니다. 이것은 주택 검사에서 수행됩니다.
- 다음으로 재개발 계획이 수립됩니다.이를 위해 특별 서비스의 사람들을 초대합니다. 위반 사항이 있는 경우 이를 지적하고 집주인과 함께 시정해야 합니다.
- 재개발에 동의하기 위해 특정 문서 패키지를 수집하고 있습니다.
- 이전에 수집된 서류는 최종 승인을 위해 주택 조사에 제출됩니다. 한 달 안에 시민은 하나 또는 다른 결정을 받게됩니다.
다른 것은 필요하지 않습니다.작성된 재개발 계획이 설정된 기준을 충족하면이 작업을 거부하지 않습니다. 따라서 큰 어려움 없이 절차를 합법화하는 것이 가능합니다. 그건 그렇고, 당신은 동의 없이는 법이 허용하는 행동조차 할 수 없습니다.
문서 패키지
재개발 마스터 클래스를 진행하기 위해,무엇을 할 수 있고 무엇을 할 수 없는지 반드시 알아야 합니다. 일반적으로이 벤처에는 특별한 사람들이 초대됩니다. 그들은 요구 사항을 듣고 법을 위반하지 않는 계획을 세웁니다.
절차에 동의하려면 어떤 서류가 필요합니까? 리모델링에 필요한 것은? 주요 목록은 다음과 같습니다.
- 소유권 증명서;
- 절차에 대한 다른 소유자의 허가(있는 경우)
- 재개발 아파트 계획(프로젝트);
- 부동산 등록 증명서;
- 확립 된 양식의 적용.
더 이상 서류가 필요하지 않습니다.주택 검사에보고해야합니다. 옵션으로 - 다기능 센터에서. 적절한 허가를 받은 후에만 재개발을 시작할 수 있습니다.
