수동 소득-관심있는 이익다른 나라의 많은 사람들. 따라서 점점 더 자주 그들은 중요한 질문에 대해 생각합니다. 무엇을 빌릴 수 있습니까? 결국, 이익을 창출하는이 방법은 가장 흥미롭고 수익성있는 솔루션입니다. 공식적인 직업없이 돈을 벌 수 있습니다. 그러나 문제는-어떤 종류의 물건을 빌릴 수 있는가? 이것을 더 이해해야 할 것입니다.
사실 거의 모든 인간 재산임대 허용. 그러나 실제로 가장 수익성있는 것은 부동산을 임대하는 것입니다. 어떤 대상을 어떻게 수동 소득으로 전환 할 수 있습니까? 올바르게 준비하면 문제없이 아이디어를 실현할 수 있습니다.
누가 자격이 되나요?
아직 무엇을 렌트 할 수 있는지 모르십니까?이 문제에 대해 생각하기 전에 원칙적으로 누가 그러한 권리를 가지고 있는지 파악해야합니다. 모든 사람이 이런 방식으로 수동적 소득을 창출 할 기회가 주어지지는 않습니다. 사실 부동산 또는 재산의 임대는 다음과 같이 수행됩니다.
- 특정 개체의 소유자.
- 주 (시립 재산에 대해 이야기하는 경우).
- 중개자 (부동산, 부동산 중개업자).
이것 또는 저것의 소유자 만이재산 및 수탁자는 특정 물건을 임대 할 권리가 있습니다. 분명한 사실입니다. 그러나 수동 소득을 얻는 것이 무엇에서 가능합니까?
아파트
아파트를 빌릴 수 있습니다.이것이 가장 일반적인 시나리오입니다. 그것은 종종 다른 나라의 인구가 어느 정도 이익을 얻도록 도와줍니다. 임대 계약 체결 절차는 일반적으로 부동산 중개인의 참여로 수행됩니다. 또는 아파트 주인이 개인적으로. 그것은 개인 일 수도 있고 국가 일 수도 있습니다. 공식적으로 아파트를 임대하는 것이 가장 좋습니다. 예, 그러면 수익의 13 %를 국가에 제공해야합니다. 그러나 동시에 집주인과 세입자는 권리와 의무가 있습니다. 그러한 작업을 준비하는 것은 생각만큼 어렵지 않습니다.
아파트 임대
아파트를 빌릴 수 있습니까? 예.이미 언급했듯이 이것은 다른 국가에서 이벤트를 개발하는 가장 일반적인 시나리오입니다. 임대 주택은 일종의 수동 소득원입니다. 아파트 임대 계약을하는 것은 그리 어렵지 않습니다. 사람이 부동산 중개업자에 연락하거나 혼자서 아이디어를 실현할 수 있다는 것은 이미 언급되었습니다. 그러나 후자의 경우 공증인을 방문해야합니다. 임대 계약은이 방법으로 만 작성됩니다. 어떤 서류가 필요할 수 있습니까? 그중에서도 아파트를 임대하는 방법에 관계없이 다음 서류가 구별됩니다.
- 부동산 소유권 증서.
- 세부 조건이있는리스 /리스 계약.
- 당사자의 신분증.
- 개인 계정에서 주택 사무실에서 추출하십시오.
두 가지가 있다는 사실에 주목할 가치가 있습니다.계약 유형 : 임대 및 고용. 두 번째 옵션은 아파트를 개인에게 임대하는 경우에 적합합니다. 필수 등록은 필요하지 않습니다. 단, 직접 임대 계약은 12 개월 이상 체결 할 경우 등록 대상입니다. 법인과의 계약 체결시 서명.
방
무엇을 빌릴 수 있습니까?다음 시나리오는 아파트의 일부를 임대하는 것입니다. 아니면 오히려 방. 소액의 수익을 올리는 일반적인 방법입니다. 해당 계약을 실행하는 절차는 이전에 정의 된 작업 알고리즘과 유사합니다. 어떤 방이 임대되는지 계약서에 명시하기 만하면됩니다.
아파트에 주인이 여러 명 있다면이전에 나열된 증권 목록 외에도 거래를 수행하기 위해 모든 사람의 동의를보고해야합니다. 하지만 아파트 주인이 혼자있을 때 방을 빌리는 것은 큰 문제가 아닙니다. 그러한 소극적 소득원으로부터의 이익은 아파트를 임대하는 것보다 적습니다. 그러나 그것은 일어난다.
지구
토지를 임대 할 수 있습니까?아니면 일부? 이 문제는 종종 소유자를 걱정합니다. 예를 들어, 집이 지어졌고 근처에 작은 구획이 있습니다. 받아도 돼요? 예. 이것에 대한 특별한 제한은 없습니다. 전체 사이트를 임대 할 계획인지 아니면 일부만 임대 할 것인지 즉시 결정하는 것이 좋습니다. 이것은 계약의 텍스트뿐만 아니라 계약의 복잡성을 결정합니다. 법인의 경우이 기능은 매우 중요합니다.
그 사람이 부동산업자를 통해 행동하지 않거나관련 기관은 공증인과 계약에 서명해야합니다. 그렇지 않으면 거래가 무효화 될 수 있습니다. 그리고 이것은 이해하는 것이 중요합니다. 토지에 여러 명의 소유자가 있으면 특별한 문제가 발생할 수 있습니다. 그러나 부동산을 임대 할 때도 비슷한 상황이 발생합니다. 또한 거래를 수행하려면 나머지 소유자의 동의를 얻어야합니다. 이러한 문서가 없으면 임대 또는 임대가 무효화됩니다.
주택 아님
그렇지 않은 건물을 임대 할 수 있습니다.주거입니다. 예를 들어, 지하실, 창고, 다용도실. 이것은 특히 아파트 건물에 사는 사람들에게는 덜 일반적인 시나리오입니다. 그러나 이것은 집주인이 개인 인 경우에만 해당됩니다. 무엇보다도 사무실과 같은 비거주 건물이 임대됩니다. 이러한 상황은 일상 생활에서 항상 발생합니다. 고려중인 모든 거래에 대해 시민은 소득세를 지불해야합니다. 현재는 13 %입니다. 이것은 모든 납세자에게 필수입니다.
이제 임대 할 수 있음이 분명합니다.비주거용 건물. 소리만큼 어렵지는 않습니다. 재산 소유자의 행동 알고리즘은 다른 모든 경우와 정확히 동일합니다. 유사한 문서 패키지를 수집하는 것으로 충분합니다. 특정 자산의 소유권 인증서 만 변경됩니다. 그런 다음 정해진 절차에 따라 임대 /리스 계약을 체결해야합니다. 임대 부동산에 관계없이 아래에서이 프로세스의 모든 기능에 대해 알려 드리겠습니다.
집 / 별장
토지를 임대 할 수 있습니까?예, 특히 부동산 소유주가 혼자 인 경우. 그러나 시민이 고려할 수있는 다른 대상은 무엇입니까? 예를 들어, 집이나 여름 별장에서. 원하는 경우 대여 할 수도 있습니다. 실제로 이것은 매우 어렵습니다. 그리고 개인은 그러한 경우를 거의 다루지 않습니다. 일반적으로 주택과 여름 별장은시 행정부에 의해 토지와 함께 임대됩니다. 그러나 일반 부동산 소유자도 그렇게 할 권리가 있습니다.
토지를 임대 할 수 있지만집이있는 동안 임대하지 않습니까? 네, 가능합니다. 그러나 계약에서 양도 할 특정 영역을 지정하는 경우에만 해당됩니다. 집 전용 사이트가있는 경우 계약에 구조를 표시해야합니다.
차
점점 더 많은 시민들은차를 빌릴 수 있습니까? 그리고 대답은 그들을 기쁘게 할 것입니다-예, 그러한 가능성이 있습니다. 이 경우 문서 목록이 변경됩니다. 원칙적으로 임대 계약에 대해 진지하게 생각해야 할 것입니다-지불 비율을 설정합니다. 대부분 매시간입니다. 소유자와 고용주의 문서에서 다음이 필요합니다.
- 차량 소유권을 나타내는 서류.
- 보험.
- 임대 계약.
- 자동차의 기술 여권.
- 당사자의 신분증.
이것은 보통 충분합니다.사전에 렌터카의 모든 기능과 뉘앙스를 생각하는 것이 좋습니다. 이 작업을 가능한 한 유능하게하려면 변호사를 초대하십시오. 그들은 차량 임대 계약의 정확한 초안 작성에 기여합니다. 따라서 아이디어를 실현하는 데 아무런 문제가 없습니다.
기타
무엇을 빌릴 수 있습니까?실제로 이미 언급했듯이 거의 모든 재산이 임대됩니다. 따라서 예를 들어 임대료. 부동산 개체를 고려하지 않으면 제기 된 질문에 대한 많은 아이디어를 강조 할 수 있습니다. 가장 일반적인 임대 대상에는 옷 (주로 정장과 드레스), 차고, 보트, 자전거, 스포츠 장비, 접시, 가구, 장비, 건설 장비, 책, 애완 동물 (예 : 판촉 용)이 있습니다.
이것은 임대 할 수있는 전부가 아닙니다.목록은 끝이 없습니다. 현대 사회에서는 주로 주인의 상상력에 의해 제한됩니다. 그리고 이것은 고려해야합니다. 세입자로부터 돈을받은 후에야 임대 부동산의 소유자에게 문제가 생길 수 있습니다.
함정
그것은 세금에 관한 것입니다.이미 각 거래에서 수익의 13 %를 지불해야한다고합니다. 이것이 문제가 끝나는 곳인 것 같습니다. 그럼에도 불구하고 모든 것이 보이는 것처럼 단순하지는 않습니다. 사실 러시아에는 불법 기업 활동과 같은 것이 있습니다. 동일한 활동에서 얻는 체계적인 이익입니다. 사실, 형사 책임이 발생하려면 총 수입이 1,500,000 루블이어야합니다. 따라서이 시점까지이 부동산 또는 저 부동산을 쉽게 임대 할 수 있습니다.
무엇 향후 계획?임대하는 부동산의 유형에 따라 다릅니다. 세금을 내고 숙면을 취하기 위해 일부는 IP를 열 것을 권장합니다. 그리고 단순화 된 세금 시스템을 선택하십시오. 그런 다음 연간 세금으로 수익의 6 %를 내야합니다. 합법적이고 안전합니다. 어떤 경우에는 이러한 유형의 활동에 대한 특허를 구입하는 것이 좋습니다. 러시아에서는 현재 특허 과세 시스템에 따라 일하기 위해 주택이나 재산을 임대하는 모든 시민에게 제안됩니다. 어떻게 진행합니까? 결정하는 것은 시민 자신입니다. 그러나 어쨌든 세금을 지불해야합니다. 특히 사무실 임대 및 법인과의 협력과 관련하여.
